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未來馥

新北市五股區新城六路245號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・19 棟・203 戶・別名:未來馥社區管理委員會
近一年中位單價
42.2萬/坪
+8.9%vs 五股區n=3,樣本少
一年漲跌
+8.4%
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-36.4%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.22%
月租 780 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–58.0 萬/坪・2015/04~2026/03・共 327 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・122 對(近三年 32 對)

中位持有
6.5 年
中位總報酬
+9.3%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
34%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新城六路245號2024/10/0542.12026/03/1543.91.4 年+4.1%
新城六路257號2019/09/2624.02025/12/2138.46.2 年+60%
新城六路243號2015/04/0131.52025/12/1542.210.7 年+33.9%
新城六路245號2022/05/0334.02025/07/1443.43.2 年+27.7%
新城六路235號2015/04/0131.52025/07/1141.910.3 年+32.8%
新城六路253號2015/04/0129.92025/06/0144.510.2 年+49.2%
新城六路259號2020/02/0824.02025/04/1337.25.2 年+55.2%
新城六路247號2015/04/0131.82025/02/2736.59.9 年+14.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/15新北市五股區新城六路245號43.91,29024.415/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/12/21新北市五股區新城六路257號38.41,26424.47/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/12/15新北市五股區新城六路243號42.21,26024.42/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2025/07/14新北市五股區新城六路245號43.41,28024.49/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/07/11新北市五股區新城六路235號41.91,32026.39/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/06/01新北市五股區新城六路253號44.51,40026.312/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2025/04/13新北市五股區新城六路259號37.21,13824.412/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2025/02/27新北市五股區新城六路247號36.51,40029.86/15F住宅大樓10年3房2廳1衛—
2025/02/17新北市五股區新城六路241號38.41,47031.04/15F住宅大樓10年3房2廳1衛—含增建
2025/01/19新北市五股區新城六路237號47.51,19120.211/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2024/12/03新北市五股區新城六路241號34.91,30031.04/15F住宅大樓10年3房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2024/11/06新北市五股區新城六路251號46.01,16020.212/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2024/10/05新北市五股區新城六路245號42.11,24824.415/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2024/09/09新北市五股區新城六路251號41.71,20020.27/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/08/11新北市五股區新城六路253號38.91,35526.37/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/07/26新北市五股區新城六路235號35.11,22026.310/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/07/15新北市五股區新城六路241號44.61,61031.05/15F住宅大樓9年3房2廳1衛坡道平面 230萬含增建
2024/06/05新北市五股區新城六路259號38.71,27632.92/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/03/31新北市五股區新城六路237號43.11,08220.211/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2024/03/28新北市五股區新城六路249號38.21,43028.96/15F住宅大樓9年3房2廳1衛—含增建
2024/03/15新北市五股區新城六路259號41.81,25024.411/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 230萬含增建
2024/03/11新北市五股區新城六路257號41.01,20024.48/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建含租約
2024/03/08新北市五股區新城六路245號42.51,26824.414/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 230萬含增建
2024/03/02新北市五股區新城六路249號41.11,40928.911/15F住宅大樓9年3房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2024/02/28新北市五股區新城六路237號44.01,11020.215/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2024/02/17新北市五股區新城六路257號35.51,16824.412/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/01/28新北市五股區新城六路255號41.41,44029.78/15F住宅大樓9年3房2廳1衛坡道平面 210萬含增建
2024/01/27新北市五股區新城六路259號40.41,18624.46/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2024/01/14新北市五股區新城六路259號38.11,20824.413/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/01/07新北市五股區新城六路249號40.11,36828.95/15F住宅大樓9年3房2廳1衛坡道平面 210萬含增建
2023/12/30新北市五股區新城六路247號35.71,37029.83/15F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2023/12/11新北市五股區新城六路235號41.11,30026.313/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2023/10/08新北市五股區新城六路243號38.91,15024.410/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2023/09/25新北市五股區新城六路239號35.81,26028.911/15F住宅大樓9年3房2廳1衛坡道平面 225萬含增建
2023/09/25新北市五股區新城六路239號37.01,30028.914/15F住宅大樓9年3房2廳1衛坡道平面 230萬含增建
2023/09/20新北市五股區新城六路255號35.41,35529.79/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/07/11新北市五股區新城六路261號39.31,42831.03/15F住宅大樓8年3房2廳1衛坡道平面 210萬含增建
2023/06/26新北市五股區新城六路261號31.61,25031.013/15F住宅大樓8年3房2廳1衛—
2023/06/25新北市五股區新城六路249號38.31,38828.910/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/06/11新北市五股區新城六路255號33.01,26029.77/15F住宅大樓8年3房1廳1衛—
2023/06/06新北市五股區新城六路251號34.996220.212/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/04/30新北市五股區新城六路243號34.51,05224.415/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2023/04/16新北市五股區新城六路255號36.41,28029.714/15F住宅大樓8年3房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2023/04/16新北市五股區新城六路257號37.01,10424.44/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2023/04/13新北市五股區新城六路235號33.01,15034.811/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/04/10新北市五股區新城六路245號35.71,08024.413/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2023/04/09新北市五股區新城六路259號33.71,07024.43/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/03/13新北市五股區新城六路251號51.51,70529.21/15F住宅大樓8年0房0廳0衛坡道平面 200萬含增建
2023/02/11新北市五股區新城六路243號36.41,08924.49/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2023/01/01新北市五股區新城六路261號34.51,27031.08/15F住宅大樓8年3房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/12/24新北市五股區新城六路255號30.11,15029.712/15F住宅大樓8年3房2廳1衛—含增建
2022/12/12新北市五股區新城六路255號32.51,16529.75/15F住宅大樓8年3房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2022/11/20新北市五股區新城六路245號35.21,06024.46/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/10/22新北市五股區新城六路241號32.01,20031.09/15F住宅大樓8年3房2廳1衛坡道平面 210萬含增建
2022/10/02新北市五股區新城六路249號35.61,23828.912/15F住宅大樓8年3房2廳1衛坡道平面 210萬
2022/09/08新北市五股區新城六路245號34.01,03024.48/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/09/06新北市五股區新城六路235號37.11,17526.315/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/07/27新北市五股區新城六路247號32.01,15529.83/15F住宅大樓7年3房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2022/07/03新北市五股區新城六路257號33.21,02024.42/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2022/06/22新北市五股區新城六路237號35.191020.28/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/06/06新北市五股區新城六路253號37.11,17526.310/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/05/08新北市五股區新城六路235號33.61,17026.313/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/05/03新北市五股區新城六路245號34.01,03024.49/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2022/04/24新北市五股區新城六路235號38.11,20026.37/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/04/12新北市五股區新城六路253號34.11,18826.313/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/04/08新北市五股區新城六路235號32.31,12526.314/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/03/13新北市五股區新城六路245號28.895024.44/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/03/06新北市五股區新城六路239號35.31,20028.99/15F住宅大樓7年3房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2022/03/05新北市五股區新城六路251號36.692020.28/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2022/02/23新北市五股區新城六路245號32.499024.414/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2022/01/24新北市五股區新城六路243號33.41,10024.48/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/01/23新北市五股區新城六路255號30.91,18029.713/15F住宅大樓7年3房2廳1衛—含增建
2021/12/12新北市五股區新城六路257號29.990024.411/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2021/11/29新北市五股區新城六路247號28.01,07529.87/15F住宅大樓7年3房1廳1衛—
2021/11/22新北市五股區新城六路241號32.41,18831.010/15F住宅大樓7年3房2廳1衛坡道平面 185萬含增建
2021/11/20新北市五股區新城六路245號33.11,05024.412/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/11/16新北市五股區新城六路247號28.51,09529.810/15F住宅大樓7年3房1廳1衛—
2021/11/03新北市五股區新城六路257號31.01,02024.414/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/10/08新北市五股區新城六路237號31.085420.210/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/10/06新北市五股區新城六路243號28.292824.47/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/09/26新北市五股區新城六路249號31.21,17028.96/15F住宅大樓7年3房2廳1衛—含增建
2021/09/20新北市五股區新城六路237號31.988020.213/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/08/26新北市五股區新城六路241號28.31,12031.08/15F住宅大樓7年3房1廳1衛—含增建
2021/08/15新北市五股區新城六路239號28.51,06828.910/15F住宅大樓6年3房2廳1衛—含增建
2021/08/07新北市五股區新城六路249號27.41,02528.92/15F住宅大樓6年3房2廳1衛—
2021/07/20新北市五股區新城六路237號27.880020.22/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/07/10新北市五股區新城六路257號28.286824.45/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2021/07/05新北市五股區新城六路245號27.487031.715/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/06/24新北市五股區新城六路249號31.21,17028.915/15F住宅大樓6年3房2廳1衛—
2021/06/17新北市五股區新城六路237號29.380820.29/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2021/06/13新北市五股區新城六路261號25.81,02031.09/15F住宅大樓6年3房1廳1衛—含增建
2021/04/18新北市五股區新城六路239號30.01,12537.513/15F住宅大樓6年3房2廳1衛—
2021/03/07新北市五股區新城六路251號27.275020.211/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/02/07新北市五股區新城六路235號26.793034.86/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2020/12/02新北市五股區新城六路239號24.792528.94/15F住宅大樓6年3房1廳2衛—含增建
2020/11/30新北市五股區新城六路261號25.098631.010/15F住宅大樓6年3房2廳1衛—含增建
2020/11/29新北市五股區新城六路255號25.597538.26/15F住宅大樓6年3房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10新北市五股區新城六路245號0.1224.413/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/05/06新北市五股區新城六路253號0.1226.315/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/22新北市五股區新城六路257號0.1224.48/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/18新北市五股區新城六路251號0.1220.24/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/15新北市五股區新城六路247號0.1229.815/15F住宅大樓11年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/31新北市五股區新城六路243號0.1224.44/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/18新北市五股區新城六路245號0.1224.43/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/18新北市五股區新城六路247號0.1238.49/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/04新北市五股區新城六路245號0.1224.412/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/03新北市五股區新城六路239號0.1237.55/15F住宅大樓11年3房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/24新北市五股區新城六路253號0.1226.311/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/22新北市五股區新城六路259號0.1324.414/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/19新北市五股區新城六路237號0.1220.210/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/19新北市五股區新城六路243號0.1224.415/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/15新北市五股區新城六路247號0.1238.413/15F住宅大樓11年3房1廳1衛—續租
2025/11/20新北市五股區新城六路253號0.1226.310/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/17新北市五股區新城六路247號0.1229.810/15F住宅大樓11年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/17新北市五股區新城六路249號0.1228.912/15F住宅大樓11年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/05新北市五股區新城六路255號0.1329.77/15F住宅大樓11年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/10/20新北市五股區新城六路257號0.1224.42/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/23新北市五股區新城六路241號0.1231.015/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/21新北市五股區新城六路255號0.1229.711/15F住宅大樓10年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/25新北市五股區新城六路239號0.0128.915/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/06/22新北市五股區新城六路239號0.1228.97/15F住宅大樓10年3房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/21新北市五股區新城六路243號0.1224.46/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/11新北市五股區新城六路237號0.1220.213/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/04新北市五股區新城六路253號0.1226.315/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/31新北市五股區新城六路243號0.1224.412/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/05/22新北市五股區新城六路237號0.1220.210/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/05/15新北市五股區新城六路245號0.1232.97/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—續租
2025/05/10新北市五股區新城六路237號0.1220.215/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/05/01新北市五股區新城六路247號0.1229.815/15F住宅大樓10年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/30新北市五股區新城六路257號0.1224.412/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/26新北市五股區新城六路251號0.1220.24/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/14新北市五股區新城六路235號0.1226.34/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/02新北市五股區新城六路243號0.1224.44/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—續租
2025/03/17新北市五股區新城六路247號0.1229.89/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/10新北市五股區新城六路253號0.1226.311/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/05新北市五股區新城六路257號0.1224.48/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/02/27新北市五股區新城六路239號0.1228.95/15F住宅大樓10年3房1廳1衛—含管理費
2025/02/26新北市五股區新城六路259號0.1324.414/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/11新北市五股區新城六路243號0.1224.415/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/19新北市五股區新城六路247號0.1238.413/15F住宅大樓10年3房1廳1衛—
2024/12/18新北市五股區新城六路245號0.1224.412/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/30新北市五股區新城六路243號0.1224.410/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/13新北市五股區新城六路249號0.1228.912/15F住宅大樓10年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/30新北市五股區新城六路247號0.1229.810/15F住宅大樓10年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/23新北市五股區新城六路255號0.1329.77/15F住宅大樓10年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/16新北市五股區新城六路237號0.1320.214/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/09/11新北市五股區新城六路257號0.1224.42/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費

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