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新北市土城區學成路76巷17號

新北市土城區學成路76巷17號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 770 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–62.5 萬/坪・2012/07～2025/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/18
新北市土城區學成路78巷16號
43.6萬/坪
1,360 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/20
新北市土城區學成路78巷14號
46.5萬/坪
1,450 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/01
新北市土城區學成路78巷4號
46.3萬/坪
1,458 萬
31.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/18
新北市土城區學成路76巷17號
35.3萬/坪
1,106 萬
31.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/12
新北市土城區學成路76巷1號
34.8萬/坪
1,160 萬
33.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2023/05/18
新北市土城區學成路76巷1號
36.0萬/坪
800 萬
22.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/04/09
新北市土城區學成路78巷18號
56.1萬/坪
1,750 萬
31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/27
新北市土城區學成路78巷16號
40.0萬/坪
1,250 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/11
新北市土城區學成路78巷10號
62.5萬/坪
1,950 萬
31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/02/18
新北市土城區學成路78巷16號
26.8萬/坪
838 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/20
新北市土城區學成路76巷17號
33.5萬/坪
1,050 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/09
新北市土城區學成路76巷5號
30.0萬/坪
940 萬
31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/01/24
新北市土城區學成路76巷9號
37.5萬/坪
1,175 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・6房3廳3衛
含增建
2020/12/08
新北市土城區學成路76巷7號
31.4萬/坪
985 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/25
新北市土城區學成路78巷10號
33.9萬/坪
1,058 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/18	新北市土城區學成路78巷16號	43.6	1,360	31.2	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/20	新北市土城區學成路78巷14號	46.5	1,450	31.2	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/01	新北市土城區學成路78巷4號	46.3	1,458	31.5	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/18	新北市土城區學成路76巷17號	35.3	1,106	31.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/12	新北市土城區學成路76巷1號	34.8	1,160	33.3	3/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—
2023/05/18	新北市土城區學成路76巷1號	36.0	800	22.2	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/04/09	新北市土城區學成路78巷18號	56.1	1,750	31.2	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	新北市土城區學成路78巷16號	40.0	1,250	31.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/11	新北市土城區學成路78巷10號	62.5	1,950	31.2	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	新北市土城區學成路78巷16號	26.8	838	31.2	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/20	新北市土城區學成路76巷17號	33.5	1,050	31.3	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/09	新北市土城區學成路76巷5號	30.0	940	31.3	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/01/24	新北市土城區學成路76巷9號	37.5	1,175	31.3	5/5F	公寓	34年	6房3廳3衛	—	含增建
2020/12/08	新北市土城區學成路76巷7號	31.4	985	31.3	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/25	新北市土城區學成路78巷10號	33.9	1,058	31.2	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學成路78巷14號	2012/07/15	30.4	2025/02/20	46.5	12.6 年	+52.6%
學成路78巷16號	2022/02/18	26.8	2022/08/27	40.0	0.5 年	+49.2%
學成路76巷9號	2012/10/02	28.4	2021/01/24	37.5	8.3 年	+32%
學成路78巷6號	2015/11/08	28.0	2018/03/08	30.7	2.3 年	+9.5%
學成路76巷25號	2014/07/10	35.9	2016/10/23	34.6	2.3 年	-3.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/19	新北市土城區學成路78巷16號	24,000	770	31.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/01	新北市土城區學成路76巷17號	22,000	701	31.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/31	新北市土城區學成路76巷17號	22,000	701	31.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/04/27	新北市土城區學成路76巷17號	23,000	734	31.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/09/15	新北市土城區學成路78巷6號	31,000	992	31.2	1/5F	公寓	—