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新北市土城區學成路88號

新北市土城區學成路88號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.9–79.6 萬/坪・2013/02～2024/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/11
新北市土城區學成路92號
35.7萬/坪
1,188 萬
33.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/01/28
新北市土城區學成路94巷4號
38.1萬/坪
1,208 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/10/30
新北市土城區學成路94巷8號
38.0萬/坪
1,205 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/02
新北市土城區學成路78巷5號
33.6萬/坪
1,100 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/02/02
新北市土城區學成路86巷2號
32.8萬/坪
1,120 萬
34.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2017/11/10
新北市土城區學成路82號
29.3萬/坪
925 萬
31.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2015/08/12
新北市土城區學成路80號
33.0萬/坪
1,140 萬
34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2015/07/17
新北市土城區學成路86巷10號
35.6萬/坪
1,150 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/05/22
新北市土城區學成路94巷8號
32.5萬/坪
1,030 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/10/01
新北市土城區學成路86巷8號
33.6萬/坪
1,010 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2014/06/09
新北市土城區學成路92號
33.1萬/坪
1,100 萬
33.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含裝潢
2014/05/17
新北市土城區學成路86巷2號
36.1萬/坪
1,230 萬
34.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/05/08
新北市土城區學成路80號
28.3萬/坪
980 萬
34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/11/20
新北市土城區學成路88號
27.9萬/坪
875 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/10/26
新北市土城區學成路78巷9號
40.7萬/坪
1,390 萬
34.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/11	新北市土城區學成路92號	35.7	1,188	33.3	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	新北市土城區學成路94巷4號	38.1	1,208	31.7	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/10/30	新北市土城區學成路94巷8號	38.0	1,205	31.7	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/02	新北市土城區學成路78巷5號	33.6	1,100	32.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/02/02	新北市土城區學成路86巷2號	32.8	1,120	34.1	3/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2017/11/10	新北市土城區學成路82號	29.3	925	31.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/08/12	新北市土城區學成路80號	33.0	1,140	34.6	4/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2015/07/17	新北市土城區學成路86巷10號	35.6	1,150	32.3	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/05/22	新北市土城區學成路94巷8號	32.5	1,030	31.7	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/10/01	新北市土城區學成路86巷8號	33.6	1,010	30.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/06/09	新北市土城區學成路92號	33.1	1,100	33.3	2/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2014/05/17	新北市土城區學成路86巷2號	36.1	1,230	34.1	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/05/08	新北市土城區學成路80號	28.3	980	34.6	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/11/20	新北市土城區學成路88號	27.9	875	31.4	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/10/26	新北市土城區學成路78巷9號	40.7	1,390	34.1	1/5F	公寓	27年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學成路86巷2號	2014/05/17	36.1	2018/02/02	32.8	3.7 年	-8.9%
學成路80號	2014/05/08	28.3	2015/08/12	33.0	1.3 年	+16.3%
學成路86巷10號	2013/02/23	30.0	2015/07/17	35.6	2.4 年	+18.6%