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東方之龍金龍區

新北市土城區延吉街253巷38號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・15 棟

別名：東方之龍金龍區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

31.5萬/坪

-34.5%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.0–56.9 萬/坪・2013/02～2026/02・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/07
新北市土城區延吉街253巷31號
39.8萬/坪
1,450 萬
36.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/11/25
新北市土城區延吉街253巷38-1號
23.1萬/坪
1,220 萬
52.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/06/25
新北市土城區延吉街253巷37-1號
36.9萬/坪
1,280 萬
34.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2024/06/20
新北市土城區延吉街253巷40-1號
56.9萬/坪
1,938 萬
34.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/16
新北市土城區延吉街253巷37-1號
47.3萬/坪
1,640 萬
34.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/18
新北市土城區延吉街253巷40號
40.5萬/坪
1,539 萬
38.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/09
新北市土城區延吉街253巷36號
32.1萬/坪
1,445 萬
45.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/30
新北市土城區延吉街253巷33號
47.3萬/坪
1,560 萬
33.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2018/12/10
新北市土城區延吉街253巷38號
40.6萬/坪
1,530 萬
37.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年
2018/04/11
新北市土城區延吉街253巷38號
27.2萬/坪
1,150 萬
42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2017/09/01
新北市土城區延吉街253巷38號
39.8萬/坪
1,500 萬
37.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年
2017/07/31
新北市土城區延吉街253巷32弄3號
6.0萬/坪
269 萬
44.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/01/16
新北市土城區延吉街253巷42-1號
29.5萬/坪
1,188 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/01/10
新北市土城區延吉街253巷33號
23.6萬/坪
1,060 萬
44.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2015/06/03
新北市土城區延吉街253巷35號
33.3萬/坪
1,140 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	新北市土城區延吉街253巷31號	39.8	1,450	36.5	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/11/25	新北市土城區延吉街253巷38-1號	23.1	1,220	52.7	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/06/25	新北市土城區延吉街253巷37-1號	36.9	1,280	34.7	2/7F	華廈	32年	3房1廳1衛	—
2024/06/20	新北市土城區延吉街253巷40-1號	56.9	1,938	34.0	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/16	新北市土城區延吉街253巷37-1號	47.3	1,640	34.7	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/18	新北市土城區延吉街253巷40號	40.5	1,539	38.0	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/09	新北市土城區延吉街253巷36號	32.1	1,445	45.0	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/30	新北市土城區延吉街253巷33號	47.3	1,560	33.0	1/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2018/12/10	新北市土城區延吉街253巷38號	40.6	1,530	37.6	1/7F	華廈	25年	—	—
2018/04/11	新北市土城區延吉街253巷38號	27.2	1,150	42.3	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/09/01	新北市土城區延吉街253巷38號	39.8	1,500	37.6	1/7F	華廈	24年	—	—
2017/07/31	新北市土城區延吉街253巷32弄3號	6.0	269	44.9	3/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/01/16	新北市土城區延吉街253巷42-1號	29.5	1,188	40.3	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/01/10	新北市土城區延吉街253巷33號	23.6	1,060	44.9	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/06/03	新北市土城區延吉街253巷35號	33.3	1,140	34.2	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延吉街253巷37-1號	2014/01/16	32.8	2024/04/16	47.3	10.2 年	+44.1%
延吉街253巷38號	2013/02/19	24.6	2018/04/11	27.2	5.1 年	+10.6%
延吉街253巷35號	2013/10/24	28.5	2015/06/03	33.3	1.6 年	+16.9%