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新北市土城區延安街39巷18號

新北市土城區延安街39巷18號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・37 棟

近一年中位單價

27.7萬/坪

-42.3%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–48.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 82 筆

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/22
新北市土城區延安街39巷18號
33.5萬/坪
870 萬
26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2025/11/29
新北市土城區延安街39巷2號
21.9萬/坪
700 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/12/19
新北市土城區延安街37巷7號
37.8萬/坪
1,035 萬
27.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2023/05/19
新北市土城區延安街41巷1號
35.1萬/坪
950 萬
27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/07
新北市土城區延安街37巷16號
35.7萬/坪
950 萬
26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2022/09/07
新北市土城區延安街41巷5號
48.9萬/坪
1,200 萬
24.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/29
新北市土城區延安街37巷9號
32.2萬/坪
880 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/28
新北市土城區延安街39巷13號
34.4萬/坪
930 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2021/06/07
新北市土城區延安街37巷10號
39.0萬/坪
1,040 萬
26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/02/24
新北市土城區延安街35巷9號
41.7萬/坪
1,300 萬
31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
2020/12/17
新北市土城區延安街37巷10號
28.2萬/坪
750 萬
26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/24
新北市土城區延安街41巷1號
30.3萬/坪
820 萬
27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・5房3廳2衛
含增建
2020/08/16
新北市土城區延安街41巷7號
33.8萬/坪
810 萬
23.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/15
新北市土城區延安街37巷6號
31.2萬/坪
830 萬
26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2020/06/14
新北市土城區延安街37巷16號
32.2萬/坪
858 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/22	新北市土城區延安街39巷18號	33.5	870	26.0	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/11/29	新北市土城區延安街39巷2號	21.9	700	31.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/12/19	新北市土城區延安街37巷7號	37.8	1,035	27.4	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2023/05/19	新北市土城區延安街41巷1號	35.1	950	27.0	4/4F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/07	新北市土城區延安街37巷16號	35.7	950	26.6	2/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2022/09/07	新北市土城區延安街41巷5號	48.9	1,200	24.6	1/4F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/29	新北市土城區延安街37巷9號	32.2	880	27.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/28	新北市土城區延安街39巷13號	34.4	930	27.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/06/07	新北市土城區延安街37巷10號	39.0	1,040	26.6	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/02/24	新北市土城區延安街35巷9號	41.7	1,300	31.2	1/5F	公寓	36年	3房2廳3衛	—
2020/12/17	新北市土城區延安街37巷10號	28.2	750	26.6	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/24	新北市土城區延安街41巷1號	30.3	820	27.0	4/4F	公寓	35年	5房3廳2衛	—	含增建
2020/08/16	新北市土城區延安街41巷7號	33.8	810	23.9	3/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/15	新北市土城區延安街37巷6號	31.2	830	26.6	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/14	新北市土城區延安街37巷16號	32.2	858	26.6	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+7.2%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延安街41巷1號	2020/08/24	30.3	2023/05/19	35.1	2.7 年	+15.9%
延安街41巷7號	2016/01/05	35.5	2020/08/16	33.8	4.6 年	-4.7%
延安街37巷16號	2019/10/01	30.0	2020/06/14	32.2	0.7 年	+7.3%
延安街35巷10號	2019/06/06	29.2	2020/05/08	31.2	0.9 年	+7.1%
延安街37巷12號	2016/11/16	25.5	2019/12/26	30.0	3.1 年	+17.6%
延安街37巷7號	2018/04/20	23.2	2018/11/15	24.7	0.6 年	+6.3%
延安街39巷5號	2015/05/18	29.6	2017/09/14	30.1	2.3 年	+1.5%
延安街35巷9號	2013/08/08	27.3	2017/05/31	33.7	3.8 年	+23.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	新北市土城區延安街39巷18號	15,000	579	26.0	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/06/17	新北市土城區延安街35巷10號	17,000	588	28.8	4/5F	公寓	3房1廳1衛