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大台北華廈

新北市土城區永豐路135巷17弄3號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・17 棟

別名：大台北華廈公寓大廈管理委員會、貴族名門二期、貴族名門二期公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 688 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–51.1 萬/坪・2012/08～2024/12・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/31
新北市土城區永豐路135巷17弄1號
45.8萬/坪
1,330 萬
29.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・0房1廳1衛
含增建
2024/06/06
新北市土城區永豐路135巷17弄1號
45.0萬/坪
1,380 萬
30.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
含增建
2024/05/21
新北市土城區永豐路135巷17弄8號
51.1萬/坪
1,488 萬
29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/11/08
新北市土城區永豐路135巷17弄5號
43.5萬/坪
1,590 萬
36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/08
新北市土城區永豐路135巷17弄1號
45.3萬/坪
1,317 萬
29.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2023/08/13
新北市土城區永豐路135巷17弄3號
40.7萬/坪
1,300 萬
31.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/03
新北市土城區永豐路135巷17弄3號
38.8萬/坪
1,240 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
含增建
2023/05/31
新北市土城區永豐路135巷17弄7號
31.4萬/坪
810 萬
25.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
含增建
2023/03/23
新北市土城區永豐路135巷17弄1號
44.8萬/坪
1,300 萬
29.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
2023/01/03
新北市土城區永豐路135巷9號
36.1萬/坪
1,310 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/15
新北市土城區永豐路135巷9號
34.4萬/坪
1,250 萬
36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/26
新北市土城區永豐路135巷17弄3號
45.1萬/坪
1,308 萬
29.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/26
新北市土城區永豐路135巷13號
45.7萬/坪
1,710 萬
37.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/11/17
新北市土城區永豐路135巷17弄5號
42.7萬/坪
1,560 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・5房0廳4衛
含增建
2021/08/27
新北市土城區永豐路135巷5號
32.2萬/坪
1,180 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	新北市土城區永豐路135巷17弄1號	45.8	1,330	29.1	1/7F	華廈	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/06/06	新北市土城區永豐路135巷17弄1號	45.0	1,380	30.7	7/7F	華廈	31年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/05/21	新北市土城區永豐路135巷17弄8號	51.1	1,488	29.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/11/08	新北市土城區永豐路135巷17弄5號	43.5	1,590	36.5	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/08	新北市土城區永豐路135巷17弄1號	45.3	1,317	29.1	1/7F	華廈	30年	—	—	含增建
2023/08/13	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	40.7	1,300	31.9	2/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/03	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	38.8	1,240	31.9	6/7F	華廈	30年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/05/31	新北市土城區永豐路135巷17弄7號	31.4	810	25.8	2/7F	華廈	30年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/03/23	新北市土城區永豐路135巷17弄1號	44.8	1,300	29.1	1/7F	華廈	29年	—	—
2023/01/03	新北市土城區永豐路135巷9號	36.1	1,310	36.3	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/15	新北市土城區永豐路135巷9號	34.4	1,250	36.3	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/26	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	45.1	1,308	29.0	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/26	新北市土城區永豐路135巷13號	45.7	1,710	37.4	1/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/11/17	新北市土城區永豐路135巷17弄5號	42.7	1,560	36.5	7/7F	華廈	28年	5房0廳4衛	—	含增建
2021/08/27	新北市土城區永豐路135巷5號	32.2	1,180	36.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永豐路135巷17弄8號	2015/04/30	30.9	2024/05/21	51.1	9.1 年	+65.3%
永豐路135巷17弄3號	2014/11/18	30.4	2023/08/13	40.7	8.7 年	+34%
永豐路135巷17弄5號	2014/05/26	35.6	2021/11/17	42.7	7.5 年	+20%
永豐路135巷17弄3號	2016/05/19	34.4	2017/05/07	27.1	1 年	-21.4%
永豐路135巷13號	2013/02/06	34.3	2016/12/30	34.9	3.9 年	+1.6%
永豐路135巷17弄4號	2013/08/02	29.9	2016/12/01	36.1	3.3 年	+20.8%
永豐路135巷17弄6號	2014/10/10	34.0	2015/11/30	32.2	1.1 年	-5.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	19,900	625	31.9	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/23	新北市土城區永豐路135巷9號	25,000	688	36.3	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/10	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	25,000	783	31.9	6/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/05/05	新北市土城區永豐路135巷9號	22,000	605	36.3	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/07	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	25,000	783	31.9	6/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2023/10/02	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	25,000	783	31.9	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/04/10	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	20,000	625	31.9	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/04/10	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	20,000	625	31.9	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/04/06	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	20,000	625	31.9	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/08/30	新北市土城區永豐路135巷17弄3號	20,000	625	31.9	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費