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安和

新北市土城區延和路108巷7弄2號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・24 棟

別名：安和社區管理委員會

近一年中位單價

47.5萬/坪

-2.2%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 869 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 24.2–57.0 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
新北市土城區延和路88巷11弄1號
47.5萬/坪
1,368 萬
28.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/17
新北市土城區延和路108巷7弄5號
57.0萬/坪
1,178 萬
20.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳1衛
含增建
2023/10/25
新北市土城區延和路88巷13弄3號
25.2萬/坪
820 萬
32.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/06
新北市土城區延和路108巷13弄1號
33.6萬/坪
1,100 萬
32.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/12
新北市土城區延和路88巷13弄3號
42.9萬/坪
1,300 萬
30.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
含增建
2022/06/28
新北市土城區延和路108巷11號
39.4萬/坪
1,121 萬
28.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/28
新北市土城區延和路88巷13弄4號
45.3萬/坪
1,480 萬
32.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/14
新北市土城區延和路88巷13弄2號
29.5萬/坪
1,600 萬
54.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年
2021/07/23
新北市土城區延和路88巷13弄4號
34.0萬/坪
1,111 萬
32.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/21
新北市土城區延和路88巷13弄2號
31.5萬/坪
1,000 萬
31.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/06
新北市土城區延和路108巷3號
36.7萬/坪
798 萬
21.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/04
新北市土城區延和路88巷11弄4號
38.9萬/坪
1,220 萬
31.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/26
新北市土城區延和路108巷7弄4號
43.2萬/坪
1,180 萬
27.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/01/08
新北市土城區延和路108巷3號
34.8萬/坪
756 萬
21.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/07/25
新北市土城區延和路108巷7弄3號
36.2萬/坪
1,200 萬
33.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	新北市土城區延和路88巷11弄1號	47.5	1,368	28.8	5/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/17	新北市土城區延和路108巷7弄5號	57.0	1,178	20.7	4/6F	華廈	31年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/10/25	新北市土城區延和路88巷13弄3號	25.2	820	32.6	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/06	新北市土城區延和路108巷13弄1號	33.6	1,100	32.8	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/12	新北市土城區延和路88巷13弄3號	42.9	1,300	30.3	1/6F	華廈	29年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/06/28	新北市土城區延和路108巷11號	39.4	1,121	28.4	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/28	新北市土城區延和路88巷13弄4號	45.3	1,480	32.7	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/14	新北市土城區延和路88巷13弄2號	29.5	1,600	54.3	1/6F	華廈	28年	—	—
2021/07/23	新北市土城區延和路88巷13弄4號	34.0	1,111	32.7	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/21	新北市土城區延和路88巷13弄2號	31.5	1,000	31.8	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/06	新北市土城區延和路108巷3號	36.7	798	21.8	5/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/04	新北市土城區延和路88巷11弄4號	38.9	1,220	31.4	1/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/26	新北市土城區延和路108巷7弄4號	43.2	1,180	27.3	1/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/01/08	新北市土城區延和路108巷3號	34.8	756	21.8	2/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/07/25	新北市土城區延和路108巷7弄3號	36.2	1,200	33.2	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延和路108巷7弄5號	2015/03/25	31.7	2024/10/17	57.0	9.6 年	+79.8%
延和路88巷13弄4號	2013/04/21	28.4	2021/07/23	34.0	8.3 年	+19.5%
延和路108巷7弄3號	2013/03/11	29.5	2018/07/25	36.2	5.4 年	+22.4%
延和路108巷7弄1號	2014/04/17	36.5	2017/07/14	35.3	3.2 年	-3.3%
延和路88巷15號	2013/08/16	27.1	2016/08/31	29.3	3 年	+8.2%
延和路88巷11弄7號	2013/04/04	25.5	2014/01/07	32.6	0.8 年	+27.8%
延和路108巷7弄12號	2013/06/13	27.6	2013/12/21	34.6	0.5 年	+25.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	新北市土城區延和路108巷7弄5號	18,000	869	20.7	6/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/06/24	新北市土城區延和路108巷7弄4號	27,000	949	28.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/05/26	新北市土城區延和路108巷5號	25,000	823	30.3	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/08	新北市土城區延和路108巷7弄4號	27,000	949	28.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/25	新北市土城區延和路108巷5號	25,000	823	30.3	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/20	新北市土城區延和路88巷11弄8號	25,200	836	30.1	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/05	新北市土城區延和路108巷7弄4號	25,000	876	28.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/11	新北市土城區延和路108巷7弄2號	19,000	668	28.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/26	新北市土城區延和路108巷7弄2號	19,000	668	28.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/01	新北市土城區延和路108巷7弄1號	20,000	608	32.8	6/6F	華廈	3房2廳2衛