新北市 › 土城區

合陽晶城大廈

新北市土城區延和路16-3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 21 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.0–80.0 萬/坪・2012/09～2024/06・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/15
新北市土城區延和路16-1號
40.2萬/坪
1,700 萬
42.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/06/22
新北市土城區延和路16-3號
60.5萬/坪
1,796 萬
29.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2023/10/19
新北市土城區延和路16號
50.9萬/坪
2,352 萬
42.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/10/17
新北市土城區延和路18巷8號
80.0萬/坪
1,506 萬
18.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 18 年
含增建
2022/11/13
新北市土城區延和路16-2號
45.1萬/坪
1,360 萬
30.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械 130萬含增建
2022/09/04
新北市土城區延和路16-1號
40.5萬/坪
1,700 萬
42.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/01/04
新北市土城區延和路18巷12號
46.9萬/坪
1,702 萬
32.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/08/14
新北市土城區延和路16-3號
43.9萬/坪
1,450 萬
29.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/07
新北市土城區延和路18巷6號
34.5萬/坪
1,345 萬
32.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/07/02
新北市土城區延和路18巷18號
32.8萬/坪
1,660 萬
50.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2016/06/11
新北市土城區延和路18巷8號
59.4萬/坪
1,118 萬
18.8 坪・1/11F・店面・屋齡 11 年・0房0廳1衛
2016/01/28
新北市土城區延和路16-1號
34.1萬/坪
1,060 萬
26.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2015/10/25
新北市土城區延和路16-3號
36.0萬/坪
1,220 萬
29.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/08
新北市土城區延和路16-3號
31.8萬/坪
1,100 萬
29.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2015/09/06
新北市土城區延和路16-1號
32.1萬/坪
1,280 萬
32.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	新北市土城區延和路16-1號	40.2	1,700	42.3	2/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/22	新北市土城區延和路16-3號	60.5	1,796	29.7	10/11F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2023/10/19	新北市土城區延和路16號	50.9	2,352	42.7	6/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/10/17	新北市土城區延和路18巷8號	80.0	1,506	18.8	1/11F	住宅大樓	18年	—	—	含增建
2022/11/13	新北市土城區延和路16-2號	45.1	1,360	30.1	10/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械 130萬	含增建
2022/09/04	新北市土城區延和路16-1號	40.5	1,700	42.0	6/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/04	新北市土城區延和路18巷12號	46.9	1,702	32.0	10/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/14	新北市土城區延和路16-3號	43.9	1,450	29.6	11/11F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/07	新北市土城區延和路18巷6號	34.5	1,345	32.4	3/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/07/02	新北市土城區延和路18巷18號	32.8	1,660	50.5	10/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2016/06/11	新北市土城區延和路18巷8號	59.4	1,118	18.8	1/11F	店面	11年	0房0廳1衛	—
2016/01/28	新北市土城區延和路16-1號	34.1	1,060	26.7	11/11F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2015/10/25	新北市土城區延和路16-3號	36.0	1,220	29.7	4/11F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/08	新北市土城區延和路16-3號	31.8	1,100	29.6	11/11F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2015/09/06	新北市土城區延和路16-1號	32.1	1,280	32.7	2/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延和路16-1號	2015/09/06	30.3	2026/05/15	40.2	10.7 年	+32.8%
延和路16-3號	2015/09/08	32.0	2021/08/14	42.2	5.9 年	+31.8%
延和路18巷6號	2013/02/04	29.0	2019/03/07	32.1	6.1 年	+10.4%
延和路18巷18號	2013/03/16	33.3	2017/07/02	32.8	4.3 年	-1.3%
延和路16-2號	2012/09/01	33.1	2014/10/20	39.8	2.1 年	+20.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/19	新北市土城區延和路16-3號	28,000	942	29.7	2/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/07/04	新北市土城區延和路16-2號	19,900	783	25.4	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/18	新北市土城區延和路16-2號	24,412	962	25.4	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/26	新北市土城區延和路16-3號	24,000	807	29.7	10/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2022/03/31	新北市土城區延和路16-3號	23,000	774	29.7	10/11F	住宅大樓	3房1廳1衛