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新北市土城區明德路1段105巷9號

新北市土城區明德路1段105巷9號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1240 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–71.1 萬/坪・2012/06～2023/01・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/01/04
新北市土城區明德路1段105巷3號
41.3萬/坪
1,335 萬
32.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/24
新北市土城區明德路1段105巷9號
35.9萬/坪
1,590 萬
44.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/12/18
新北市土城區明德路1段105巷9號
35.7萬/坪
1,580 萬
44.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/02/11
新北市土城區明德路1段105巷4號
49.3萬/坪
636 萬
12.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/01/14
新北市土城區明德路1段105巷10號
31.2萬/坪
1,480 萬
47.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/02/22
新北市土城區明德路1段105巷7號
27.1萬/坪
1,200 萬
44.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/28
新北市土城區明德路1段105巷2號
35.5萬/坪
1,080 萬
30.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/17
新北市土城區明德路1段105巷2號
29.3萬/坪
890 萬
30.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/19
新北市土城區明德路1段107號
35.0萬/坪
1,450 萬
41.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳2衛
2018/06/12
新北市土城區明德路1段105巷2號
27.3萬/坪
830 萬
30.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/22
新北市土城區明德路1段105巷9號
33.3萬/坪
1,076 萬
32.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/12/12
新北市土城區明德路1段105巷3號
31.0萬/坪
1,000 萬
32.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/04/06
新北市土城區明德路1段107號
38.6萬/坪
1,600 萬
41.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳2衛
2014/10/15
新北市土城區明德路1段107號
71.1萬/坪
2,750 萬
38.6 坪・1/8F・店面・屋齡 21 年
2014/04/30
新北市土城區明德路1段105巷8號
32.7萬/坪
1,210 萬
37.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/04	新北市土城區明德路1段105巷3號	41.3	1,335	32.3	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/24	新北市土城區明德路1段105巷9號	35.9	1,590	44.3	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/18	新北市土城區明德路1段105巷9號	35.7	1,580	44.3	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/02/11	新北市土城區明德路1段105巷4號	49.3	636	12.9	5/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/01/14	新北市土城區明德路1段105巷10號	31.2	1,480	47.4	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/02/22	新北市土城區明德路1段105巷7號	27.1	1,200	44.3	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/28	新北市土城區明德路1段105巷2號	35.5	1,080	30.4	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/17	新北市土城區明德路1段105巷2號	29.3	890	30.4	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/19	新北市土城區明德路1段107號	35.0	1,450	41.4	2/8F	華廈	25年	5房2廳2衛	—
2018/06/12	新北市土城區明德路1段105巷2號	27.3	830	30.4	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/22	新北市土城區明德路1段105巷9號	33.3	1,076	32.3	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/12/12	新北市土城區明德路1段105巷3號	31.0	1,000	32.3	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/04/06	新北市土城區明德路1段107號	38.6	1,600	41.4	2/8F	華廈	23年	5房2廳2衛	—
2014/10/15	新北市土城區明德路1段107號	71.1	2,750	38.6	1/8F	店面	21年	—	—
2014/04/30	新北市土城區明德路1段105巷8號	32.7	1,210	37.0	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路1段105巷4號	2013/10/30	32.4	2022/02/11	49.3	8.3 年	+52.2%
明德路1段105巷2號	2018/09/17	29.3	2019/09/28	35.5	1 年	+21.3%
明德路1段107號	2016/04/06	38.6	2018/07/19	35.0	2.3 年	-9.4%
明德路1段105巷9號	2014/01/02	31.0	2017/12/22	33.3	4 年	+7.6%
明德路1段105巷3號	2013/06/27	32.8	2016/12/12	31.0	3.5 年	-5.7%
明德路1段107號	2014/01/13	26.6	2016/04/06	38.6	2.2 年	+45.5%