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新北市土城區明德路1段93巷8號

新北市土城區明德路1段93巷8號・華廈・7 樓・屋齡 22 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1098 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–72.7 萬/坪・2012/10～2023/03・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/05
新北市土城區明德路1段93巷6號
42.4萬/坪
1,300 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/07/22
新北市土城區明德路1段93巷6號
36.7萬/坪
1,125 萬
30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2020/10/25
新北市土城區明德路1段93巷8號
39.0萬/坪
480 萬
12.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2018/04/29
新北市土城區明德路1段93巷8號
72.7萬/坪
2,610 萬
35.9 坪・1/7F・店面・屋齡 14 年
含增建
2018/04/14
新北市土城區明德路1段93巷8號
34.2萬/坪
420 萬
12.3 坪・5/7F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2016/09/24
新北市土城區明德路1段93巷6號
32.3萬/坪
990 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2016/09/04
新北市土城區明德路1段93巷8號
29.7萬/坪
820 萬
27.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
2016/08/12
新北市土城區明德路1段93巷8號
34.4萬/坪
950 萬
27.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
2014/11/22
新北市土城區明德路1段93巷8號
69.7萬/坪
2,500 萬
35.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年・0房0廳1衛
2014/04/19
新北市土城區明德路1段93巷8號
29.9萬/坪
824 萬
27.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳1衛
2013/06/05
新北市土城區明德路1段93巷8號
26.5萬/坪
326 萬
12.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2012/10/01
新北市土城區明德路1段93巷8號
27.4萬/坪
755 萬
27.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/05	新北市土城區明德路1段93巷6號	42.4	1,300	30.6	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/07/22	新北市土城區明德路1段93巷6號	36.7	1,125	30.6	2/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2020/10/25	新北市土城區明德路1段93巷8號	39.0	480	12.3	3/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2018/04/29	新北市土城區明德路1段93巷8號	72.7	2,610	35.9	1/7F	店面	14年	—	—	含增建
2018/04/14	新北市土城區明德路1段93巷8號	34.2	420	12.3	5/7F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2016/09/24	新北市土城區明德路1段93巷6號	32.3	990	30.6	3/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2016/09/04	新北市土城區明德路1段93巷8號	29.7	820	27.6	2/7F	華廈	12年	3房2廳1衛	—
2016/08/12	新北市土城區明德路1段93巷8號	34.4	950	27.6	6/7F	華廈	12年	3房2廳1衛	—
2014/11/22	新北市土城區明德路1段93巷8號	69.7	2,500	35.9	1/7F	華廈	10年	0房0廳1衛	—
2014/04/19	新北市土城區明德路1段93巷8號	29.9	824	27.6	6/7F	華廈	10年	3房1廳1衛	—
2013/06/05	新北市土城區明德路1段93巷8號	26.5	326	12.3	5/7F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2012/10/01	新北市土城區明德路1段93巷8號	27.4	755	27.6	2/7F	華廈	8年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路1段93巷6號	2016/09/24	32.3	2023/03/05	42.4	6.4 年	+31.3%
明德路1段93巷8號	2013/06/05	26.5	2018/04/14	34.2	4.9 年	+28.8%
明德路1段93巷8號	2012/10/01	27.4	2016/09/04	29.7	3.9 年	+8.6%
明德路1段93巷8號	2014/04/19	29.9	2016/08/12	34.4	2.3 年	+15.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市土城區明德路1段93巷8號	13,500	1,098	12.3	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/08/14	新北市土城區明德路1段93巷8號	13,500	1,098	12.3	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/07/16	新北市土城區明德路1段93巷8號	15,000	1,220	12.3	7/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/08/02	新北市土城區明德路1段93巷8號	15,000	1,220	12.3	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/01/30	新北市土城區明德路1段93巷8號	15,000	1,220	12.3	7/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市土城區明德路1段93巷8號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 5 筆