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校園生活

新北市土城區明德路1段70巷6號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

別名：校園生活公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.4–45.3 萬/坪・2012/10～2025/06・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2025/06/15
新北市土城區明德路1段70巷6號
43.8萬/坪
580 萬
13.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2023/01/02
新北市土城區明德路1段70巷6號
45.3萬/坪
600 萬
13.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/04/26
新北市土城區明德路1段70巷6號
37.0萬/坪
490 萬
13.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年
2022/01/04
新北市土城區明德路1段68號
35.6萬/坪
1,500 萬
42.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/04
新北市土城區明德路1段68號
31.8萬/坪
1,340 萬
42.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/19
新北市土城區明德路1段68-1號
34.2萬/坪
1,090 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/17
新北市土城區明德路1段70巷6號
41.2萬/坪
545 萬
13.2 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/12/14
新北市土城區明德路1段70巷6號
37.8萬/坪
500 萬
13.2 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2016/11/20
新北市土城區明德路1段70巷2號
29.1萬/坪
960 萬
33.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/05/15
新北市土城區明德路1段70巷4號
42.1萬/坪
1,450 萬
34.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/05/02
新北市土城區明德路1段70巷6號
35.5萬/坪
470 萬
13.2 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2013/12/10
新北市土城區明德路1段70巷6號
26.8萬/坪
355 萬
13.2 坪・7/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/09/03
新北市土城區明德路1段62號
30.0萬/坪
1,038 萬
34.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2013/06/11
新北市土城區明德路1段70巷6號
29.5萬/坪
391 萬
13.2 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/03/23
新北市土城區明德路1段70巷6號
26.4萬/坪
350 萬
13.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	新北市土城區明德路1段70巷6號	43.8	580	13.2	5/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2023/01/02	新北市土城區明德路1段70巷6號	45.3	600	13.2	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/04/26	新北市土城區明德路1段70巷6號	37.0	490	13.2	4/7F	華廈	29年	—	—
2022/01/04	新北市土城區明德路1段68號	35.6	1,500	42.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/04	新北市土城區明德路1段68號	31.8	1,340	42.1	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/19	新北市土城區明德路1段68-1號	34.2	1,090	31.9	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/17	新北市土城區明德路1段70巷6號	41.2	545	13.2	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/12/14	新北市土城區明德路1段70巷6號	37.8	500	13.2	7/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/11/20	新北市土城區明德路1段70巷2號	29.1	960	33.0	1/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2014/05/15	新北市土城區明德路1段70巷4號	42.1	1,450	34.4	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/05/02	新北市土城區明德路1段70巷6號	35.5	470	13.2	7/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/12/10	新北市土城區明德路1段70巷6號	26.8	355	13.2	7/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2013/09/03	新北市土城區明德路1段62號	30.0	1,038	34.6	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/11	新北市土城區明德路1段70巷6號	29.5	391	13.2	5/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2013/03/23	新北市土城區明德路1段70巷6號	26.4	350	13.2	5/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路1段70巷6號	2013/06/11	29.5	2025/06/15	43.8	12 年	+48.5%
明德路1段70巷6號	2022/04/26	37.0	2023/01/02	45.3	0.7 年	+22.4%
明德路1段70巷6號	2018/12/14	37.8	2019/11/17	41.2	0.9 年	+9%
明德路1段70巷6號	2014/05/02	35.5	2018/12/14	37.8	4.6 年	+6.4%