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新北市土城區永豐路96巷12號

新北市土城區永豐路96巷12號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・12 棟

近一年中位單價

39.0萬/坪

-21.1%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.0–46.5 萬/坪・2013/07～2026/06・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
新北市土城區立德路22號
46.5萬/坪
1,200 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2026/01/04
新北市土城區立德路16號
31.5萬/坪
810 萬
25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/26
新北市土城區立德路22號
35.6萬/坪
920 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/17
新北市土城區立德路26號
35.9萬/坪
886 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
2024/09/27
新北市土城區立德路22號
36.8萬/坪
950 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2022/06/17
新北市土城區永豐路96巷12號
39.1萬/坪
1,468 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2022/05/24
新北市土城區永豐路96巷7號
38.2萬/坪
1,500 萬
39.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・6房2廳2衛
2021/11/10
新北市土城區立德路12號
31.7萬/坪
1,260 萬
39.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2021/07/03
新北市土城區永豐路94號
23.6萬/坪
540 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2019/09/23
新北市土城區永豐路96巷7號
31.5萬/坪
1,238 萬
39.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/09/04
新北市土城區立德路16號
28.8萬/坪
740 萬
25.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/04/16
新北市土城區永豐路96巷6號
26.6萬/坪
610 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2019/01/29
新北市土城區永豐路96巷12號
30.3萬/坪
1,138 萬
37.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳6衛
2018/11/06
新北市土城區永豐路96巷6號
22.0萬/坪
505 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2018/07/25
新北市土城區永豐路96巷12號
33.3萬/坪
1,250 萬
37.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	新北市土城區立德路22號	46.5	1,200	25.8	3/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2026/01/04	新北市土城區立德路16號	31.5	810	25.7	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/26	新北市土城區立德路22號	35.6	920	25.8	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/17	新北市土城區立德路26號	35.9	886	24.7	3/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—
2024/09/27	新北市土城區立德路22號	36.8	950	25.8	3/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/17	新北市土城區永豐路96巷12號	39.1	1,468	37.5	4/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2022/05/24	新北市土城區永豐路96巷7號	38.2	1,500	39.3	4/5F	公寓	41年	6房2廳2衛	—
2021/11/10	新北市土城區立德路12號	31.7	1,260	39.7	5/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—
2021/07/03	新北市土城區永豐路94號	23.6	540	22.9	4/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2019/09/23	新北市土城區永豐路96巷7號	31.5	1,238	39.3	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/09/04	新北市土城區立德路16號	28.8	740	25.7	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/04/16	新北市土城區永豐路96巷6號	26.6	610	22.9	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/01/29	新北市土城區永豐路96巷12號	30.3	1,138	37.5	3/5F	公寓	37年	6房0廳6衛	—
2018/11/06	新北市土城區永豐路96巷6號	22.0	505	22.9	4/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2018/07/25	新北市土城區永豐路96巷12號	33.3	1,250	37.5	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立德路22號	2024/09/27	36.8	2026/06/21	46.5	1.7 年	+26.3%
永豐路96巷12號	2017/08/26	28.5	2022/06/17	39.1	4.8 年	+37.2%
永豐路96巷7號	2019/09/23	31.5	2022/05/24	38.2	2.7 年	+21.2%
永豐路96巷12號	2018/07/25	33.3	2019/01/29	30.3	0.5 年	-9%
永豐路96巷12號	2017/08/20	28.2	2018/07/25	33.3	0.9 年	+17.9%
永豐路96巷4號	2014/05/01	26.6	2015/10/08	25.3	1.4 年	-4.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/11/10	新北市土城區立德路26號	43,426	1,759	24.7	1/5F	店面	0房1廳1衛
2019/07/07	新北市土城區永豐路96巷6號	15,000	655	22.9	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2013/08/31	新北市土城區立德路22號	30,000	1,160	25.8	1/5F	店面	—