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安和苑

新北市土城區永豐路17-1號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・10 棟

別名：安和苑公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.6–43.9 萬/坪・2013/02～2023/12・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/16
新北市土城區永豐路13巷14號
43.9萬/坪
1,000 萬
22.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/03
新北市土城區永豐路13巷10號
37.6萬/坪
925 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/03/09
新北市土城區永豐路17-1號
35.0萬/坪
850 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/02/22
新北市土城區永豐路13巷14號
37.8萬/坪
860 萬
22.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/20
新北市土城區永豐路19-1號
29.9萬/坪
735 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/05/29
新北市土城區永豐路19-1號
30.5萬/坪
750 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/04/12
新北市土城區永豐路15-1號
27.2萬/坪
635 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳1衛
2019/04/03
新北市土城區永豐路17-1號
33.7萬/坪
820 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/12/31
新北市土城區永豐路13巷10號
31.7萬/坪
780 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/12/24
新北市土城區永豐路13巷10號
33.5萬/坪
825 萬
24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/07/01
新北市土城區永豐路17-1號
29.6萬/坪
720 萬
24.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/05/20
新北市土城區永豐路13巷10號
28.5萬/坪
700 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2016/04/28
新北市土城區永豐路17-1號
32.5萬/坪
790 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳2衛
含增建
2015/09/09
新北市土城區永豐路13巷8號
33.4萬/坪
980 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛
2014/01/15
新北市土城區永豐路13巷10號
26.7萬/坪
656 萬
24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/16	新北市土城區永豐路13巷14號	43.9	1,000	22.8	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/03	新北市土城區永豐路13巷10號	37.6	925	24.6	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/03/09	新北市土城區永豐路17-1號	35.0	850	24.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	新北市土城區永豐路13巷14號	37.8	860	22.8	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/20	新北市土城區永豐路19-1號	29.9	735	24.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/05/29	新北市土城區永豐路19-1號	30.5	750	24.6	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/12	新北市土城區永豐路15-1號	27.2	635	23.3	5/5F	公寓	36年	4房2廳1衛	—
2019/04/03	新北市土城區永豐路17-1號	33.7	820	24.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/12/31	新北市土城區永豐路13巷10號	31.7	780	24.6	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/12/24	新北市土城區永豐路13巷10號	33.5	825	24.6	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/07/01	新北市土城區永豐路17-1號	29.6	720	24.3	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/05/20	新北市土城區永豐路13巷10號	28.5	700	24.6	3/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2016/04/28	新北市土城區永豐路17-1號	32.5	790	24.3	3/5F	公寓	33年	4房1廳2衛	—	含增建
2015/09/09	新北市土城區永豐路13巷8號	33.4	980	29.3	5/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—
2014/01/15	新北市土城區永豐路13巷10號	26.7	656	24.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +20.4%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永豐路13巷14號	2023/02/22	37.8	2023/12/16	43.9	0.8 年	+16.3%
永豐路13巷10號	2016/12/31	31.7	2023/07/03	37.6	6.5 年	+18.6%
永豐路17-1號	2019/04/03	33.7	2023/03/09	35.0	3.9 年	+3.7%
永豐路19-1號	2013/05/08	24.6	2020/05/29	30.5	7.1 年	+24%
永豐路17-1號	2016/04/28	32.5	2019/04/03	33.7	2.9 年	+3.8%
永豐路13巷10號	2016/05/20	28.5	2016/12/31	31.7	0.6 年	+11.4%
永豐路13巷10號	2014/01/15	26.7	2016/12/24	33.5	2.9 年	+25.8%
永豐路17-1號	2013/02/18	25.5	2016/07/01	29.6	3.4 年	+16.1%