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新北市土城區立德路29巷9號

新北市土城區立德路29巷9號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・17 棟

近一年中位單價

46.1萬/坪

-5.1%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 731 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.2–85.9 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/27
新北市土城區立德路37號
46.1萬/坪
1,450 萬
31.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/10
新北市土城區立德路25號
54.5萬/坪
1,800 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/30
新北市土城區立德路29巷9號
44.6萬/坪
1,750 萬
39.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2022/08/14
新北市土城區立德路29巷9號
45.1萬/坪
1,652 萬
36.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
含增建
2022/04/02
新北市土城區立德路25號
45.4萬/坪
1,500 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/01
新北市土城區立德路29巷9號
48.9萬/坪
2,150 萬
39.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/29
新北市土城區立德路29巷4號
29.3萬/坪
880 萬
30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/02/08
新北市土城區立德路27號
35.5萬/坪
1,120 萬
31.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/17
新北市土城區立德路25號
30.3萬/坪
1,000 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/18
新北市土城區立德路29巷5號
28.2萬/坪
850 萬
30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/06
新北市土城區立德路47號
33.6萬/坪
722 萬
21.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2016/12/15
新北市土城區立德路31號
28.5萬/坪
900 萬
31.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/11/11
新北市土城區立德路35號
74.8萬/坪
2,090 萬
27.9 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年
2016/04/12
新北市土城區立德路29巷9號
28.0萬/坪
1,100 萬
39.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/10/18
新北市土城區立德路29巷9號
29.3萬/坪
1,150 萬
39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	新北市土城區立德路37號	46.1	1,450	31.4	3/7F	華廈	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/10	新北市土城區立德路25號	54.5	1,800	33.0	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/30	新北市土城區立德路29巷9號	44.6	1,750	39.2	5/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/14	新北市土城區立德路29巷9號	45.1	1,652	36.6	1/7F	華廈	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/04/02	新北市土城區立德路25號	45.4	1,500	33.0	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/01	新北市土城區立德路29巷9號	48.9	2,150	39.2	7/7F	華廈	28年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/29	新北市土城區立德路29巷4號	29.3	880	30.1	4/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/08	新北市土城區立德路27號	35.5	1,120	31.5	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/17	新北市土城區立德路25號	30.3	1,000	33.0	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/18	新北市土城區立德路29巷5號	28.2	850	30.1	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/06	新北市土城區立德路47號	33.6	722	21.5	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/15	新北市土城區立德路31號	28.5	900	31.5	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/11/11	新北市土城區立德路35號	74.8	2,090	27.9	1/7F	店面	23年	—	—
2016/04/12	新北市土城區立德路29巷9號	28.0	1,100	39.2	5/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/10/18	新北市土城區立德路29巷9號	29.3	1,150	39.2	3/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立德路25號	2022/04/02	45.4	2024/11/10	54.5	2.6 年	+20%
立德路29巷9號	2016/04/12	28.0	2024/01/30	44.6	7.8 年	+59.1%
立德路25號	2019/10/17	30.3	2022/04/02	45.4	2.5 年	+50%
立德路29巷9號	2015/03/31	36.4	2022/03/01	44.0	6.9 年	+20.8%
立德路25號	2014/11/24	21.2	2019/10/17	30.3	4.9 年	+42.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	新北市土城區立德路31號	23,000	731	31.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/15	新北市土城區立德路31號	23,000	731	31.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/29	新北市土城區立德路29巷1號	22,000	717	30.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/15	新北市土城區立德路31號	23,000	731	31.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/11	新北市土城區立德路43號	25,000	926	27.0	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2021/11/13	新北市土城區立德路33號	21,000	668	31.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費