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新北市土城區裕民路44號

新北市土城區裕民路44號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3286 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.3–40.3 萬/坪・2013/09～2022/09・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2022/09/21
新北市土城區裕生路2號
40.3萬/坪
1,140 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/24
新北市土城區裕生路4號
34.9萬/坪
970 萬
27.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/09/04
新北市土城區裕生路6號
33.8萬/坪
940 萬
27.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/03/06
新北市土城區裕民路46號
37.4萬/坪
1,034 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
含增建
2020/06/28
新北市土城區裕生路2號
31.7萬/坪
896 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2019/06/04
新北市土城區裕生路4號
29.7萬/坪
826 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2017/05/17
新北市土城區裕民路46號
29.0萬/坪
800 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/05/09
新北市土城區裕民路44號
36.2萬/坪
1,000 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/05/24
新北市土城區裕生路2號
28.3萬/坪
800 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2014/08/25
新北市土城區裕民路44號
35.5萬/坪
980 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房1廳3衛
含增建
2014/07/25
新北市土城區裕民路46號
34.0萬/坪
940 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/09/24
新北市土城區裕民路44號
33.3萬/坪
920 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/21	新北市土城區裕生路2號	40.3	1,140	28.3	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/24	新北市土城區裕生路4號	34.9	970	27.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/09/04	新北市土城區裕生路6號	33.8	940	27.8	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/03/06	新北市土城區裕民路46號	37.4	1,034	27.6	5/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/06/28	新北市土城區裕生路2號	31.7	896	28.3	5/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2019/06/04	新北市土城區裕生路4號	29.7	826	27.8	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2017/05/17	新北市土城區裕民路46號	29.0	800	27.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/05/09	新北市土城區裕民路44號	36.2	1,000	27.6	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/05/24	新北市土城區裕生路2號	28.3	800	28.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/08/25	新北市土城區裕民路44號	35.5	980	27.6	5/5F	公寓	30年	4房1廳3衛	—	含增建
2014/07/25	新北市土城區裕民路46號	34.0	940	27.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/09/24	新北市土城區裕民路44號	33.3	920	27.6	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕生路2號	2020/06/28	31.7	2022/09/21	40.3	2.2 年	+27.2%
裕生路2號	2015/05/24	28.3	2020/06/28	31.7	5.1 年	+12%
裕民路44號	2013/09/24	33.3	2016/05/09	36.2	2.6 年	+8.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	新北市土城區裕民路44號	110,000	3,286	33.5	1/5F	公寓	—

各棟 5 棟

新北市土城區裕民路44號

公寓・5樓・1984 完工・4 筆

新北市土城區裕民路46號

公寓・5樓・1984 完工・3 筆

新北市土城區裕生路2號

公寓・5樓・1984 完工・3 筆

新北市土城區裕生路4號

公寓・5樓・1984 完工・2 筆

新北市土城區裕生路6號

公寓・5樓・1984 完工・1 筆