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新北市土城區裕生路21巷6弄22號

新北市土城區裕生路21巷6弄22號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 843 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.7–47.9 萬/坪・2013/04～2023/06・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆

2023/06/01
新北市土城區裕生路21巷6弄14號
47.9萬/坪
1,637 萬
34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/07/06
新北市土城區裕生路21巷6弄22號
39.4萬/坪
1,360 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/06
新北市土城區裕生路21巷6弄2-1號
37.8萬/坪
980 萬
25.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年
2018/03/30
新北市土城區裕生路21巷6弄20號
43.1萬/坪
1,470 萬
34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年
含增建
2016/11/26
新北市土城區裕生路21巷6弄22號
40.6萬/坪
1,400 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/09/10
新北市土城區裕生路21巷6弄2-1號
36.6萬/坪
950 萬
25.9 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年
2015/09/23
新北市土城區裕生路21巷6弄22號
42.9萬/坪
1,480 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/03/03
新北市土城區裕生路21巷6弄22號
40.6萬/坪
1,400 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2013/06/09
新北市土城區裕生路21巷6弄14號
33.7萬/坪
1,150 萬
34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年
含增建
2013/04/30
新北市土城區裕生路21巷6弄22號
35.8萬/坪
1,235 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/01	新北市土城區裕生路21巷6弄14號	47.9	1,637	34.1	1/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/07/06	新北市土城區裕生路21巷6弄22號	39.4	1,360	34.5	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/06	新北市土城區裕生路21巷6弄2-1號	37.8	980	25.9	1/7F	華廈	25年	—	—
2018/03/30	新北市土城區裕生路21巷6弄20號	43.1	1,470	34.1	1/7F	華廈	23年	—	—	含增建
2016/11/26	新北市土城區裕生路21巷6弄22號	40.6	1,400	34.5	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/09/10	新北市土城區裕生路21巷6弄2-1號	36.6	950	25.9	1/7F	店面	21年	—	—
2015/09/23	新北市土城區裕生路21巷6弄22號	42.9	1,480	34.5	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/03	新北市土城區裕生路21巷6弄22號	40.6	1,400	34.5	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/09	新北市土城區裕生路21巷6弄14號	33.7	1,150	34.1	1/7F	華廈	18年	—	—	含增建
2013/04/30	新北市土城區裕生路21巷6弄22號	35.8	1,235	34.5	2/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕生路21巷6弄22號	2015/09/23	42.9	2020/07/06	39.4	4.8 年	-8.1%
裕生路21巷6弄22號	2014/03/03	40.6	2016/11/26	40.6	2.7 年	0%
裕生路21巷6弄22號	2013/04/30	35.8	2015/09/23	42.9	2.4 年	+19.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/09	新北市土城區裕生路21巷6弄8號	28,000	886	31.6	—	華廈	—
2025/11/28	新北市土城區裕生路21巷6弄10號	27,400	800	34.3	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/12/27	新北市土城區裕生路21巷6弄10號	27,400	800	34.3	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2015/05/01	新北市土城區裕生路21巷6弄2號	10,000	1,091	9.2	1/7F	店面	—

各棟 7 棟

新北市土城區裕生路21巷6弄22號

華廈・7樓・1995 完工・5 筆

新北市土城區裕生路21巷6弄10號

華廈・7樓・1995 完工・2 筆

新北市土城區裕生路21巷6弄14號

華廈・7樓・1995 完工・2 筆

新北市土城區裕生路21巷6弄2-1號

店面・7樓・1995 完工・2 筆

新北市土城區裕生路21巷6弄8號

華廈・7樓・1995 完工・1 筆

新北市土城區裕生路21巷6弄2號

店面・7樓・1995 完工・1 筆

新北市土城區裕生路21巷6弄20號

華廈・7樓・1995 完工・1 筆