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新北市土城區裕民路61巷4號

新北市土城區裕民路61巷4號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・11 棟

近一年中位單價

90.3萬/坪

+82.9%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1015 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.3–90.3 萬/坪・2013/07～2026/04・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
新北市土城區裕民路67巷3號
90.3萬/坪
2,442 萬
27.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年
2022/12/29
新北市土城區裕民路63號
42.3萬/坪
1,180 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/11/24
新北市土城區裕民路61巷4號
40.8萬/坪
1,060 萬
26.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/04/21
新北市土城區裕民路63號
34.0萬/坪
950 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/10/15
新北市土城區裕民路61巷8號
40.4萬/坪
975 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/01/24
新北市土城區裕民路61巷6號
37.8萬/坪
982 萬
26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房3廳3衛
含增建
2020/11/02
新北市土城區裕民路61巷6號
34.7萬/坪
903 萬
26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房3廳3衛
含增建
2020/09/18
新北市土城區裕民路61巷6號
33.9萬/坪
880 萬
26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/01/30
新北市土城區裕民路67巷13號
34.2萬/坪
975 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/29
新北市土城區裕民路61巷16號
33.7萬/坪
958 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/06/03
新北市土城區裕民路61巷4號
33.9萬/坪
880 萬
26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房3廳3衛
含增建
2017/07/21
新北市土城區裕民路61巷16號
35.2萬/坪
1,000 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/20
新北市土城區裕民路67巷7號
33.3萬/坪
900 萬
27.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2016/02/03
新北市土城區裕民路61巷4號
36.9萬/坪
960 萬
26.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/11/22
新北市土城區裕民路67巷5號
33.8萬/坪
915 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	新北市土城區裕民路67巷3號	90.3	2,442	27.0	1/5F	公寓	41年	—	—
2022/12/29	新北市土城區裕民路63號	42.3	1,180	27.9	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/11/24	新北市土城區裕民路61巷4號	40.8	1,060	26.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/04/21	新北市土城區裕民路63號	34.0	950	27.9	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	新北市土城區裕民路61巷8號	40.4	975	24.2	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/01/24	新北市土城區裕民路61巷6號	37.8	982	26.0	5/5F	公寓	35年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/11/02	新北市土城區裕民路61巷6號	34.7	903	26.0	5/5F	公寓	35年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/09/18	新北市土城區裕民路61巷6號	33.9	880	26.0	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/01/30	新北市土城區裕民路67巷13號	34.2	975	28.5	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/29	新北市土城區裕民路61巷16號	33.7	958	28.4	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/06/03	新北市土城區裕民路61巷4號	33.9	880	26.0	5/5F	公寓	33年	5房3廳3衛	—	含增建
2017/07/21	新北市土城區裕民路61巷16號	35.2	1,000	28.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/20	新北市土城區裕民路67巷7號	33.3	900	27.0	2/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2016/02/03	新北市土城區裕民路61巷4號	36.9	960	26.0	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/11/22	新北市土城區裕民路67巷5號	33.8	915	27.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

-4.0%

中位年化報酬

-1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕民路63號	2022/04/21	34.0	2022/12/29	42.3	0.7 年	+24.2%
裕民路61巷16號	2017/07/21	35.2	2019/10/29	33.7	2.3 年	-4.2%
裕民路61巷4號	2015/04/29	38.5	2016/02/03	36.9	0.8 年	-4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/09	新北市土城區裕民路61巷8號	24,500	1,015	24.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/05	新北市土城區裕民路63號	22,000	787	27.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/15	新北市土城區裕民路67巷7號	45,000	1,663	27.0	1/5F	公寓	—
2023/05/12	新北市土城區裕民路61巷8號	25,000	1,035	24.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2018/06/01	新北市土城區裕民路67巷5號	40,000	1,478	27.0	1/5F	店面	2房2廳2衛
2013/06/01	新北市土城區裕民路61巷14號	23,000	886	26.0	1/5F	店面	0房0廳1衛