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龍鎮

新北市土城區金城路3段101巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・14 棟

別名：龍鎮管理委員會

近一年中位單價

49.4萬/坪

+3.0%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 757 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.6–51.9 萬/坪・2012/09～2026/06・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06
新北市土城區金城路3段101巷9號
47.0萬/坪
1,446 萬
30.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/09
新北市土城區金城路3段99號
51.9萬/坪
1,460 萬
28.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/08/22
新北市土城區金城路3段101巷9號
46.7萬/坪
1,438 萬
30.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/11
新北市土城區金城路3段99號
49.8萬/坪
1,400 萬
28.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/24
新北市土城區金城路3段101巷2號
49.3萬/坪
1,330 萬
27.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/21
新北市土城區金城路3段101巷9號
47.4萬/坪
1,460 萬
30.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/24
新北市土城區金城路3段101巷11號
49.3萬/坪
1,253 萬
25.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/10
新北市土城區金城路3段101巷9號
45.5萬/坪
1,400 萬
30.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/09
新北市土城區金城路3段97-1號
50.1萬/坪
1,666 萬
33.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/16
新北市土城區金城路3段101巷13號
46.5萬/坪
1,030 萬
22.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/20
新北市土城區金城路3段97-1號
41.0萬/坪
1,365 萬
33.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/12/04
新北市土城區金城路3段101巷2號
48.5萬/坪
1,310 萬
27.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2022/09/28
新北市土城區金城路3段101巷7號
42.9萬/坪
1,250 萬
29.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/23
新北市土城區金城路3段99號
39.1萬/坪
1,100 萬
28.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/15
新北市土城區金城路3段97-1號
37.3萬/坪
1,240 萬
33.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	新北市土城區金城路3段101巷9號	47.0	1,446	30.8	3/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/09	新北市土城區金城路3段99號	51.9	1,460	28.1	13/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/08/22	新北市土城區金城路3段101巷9號	46.7	1,438	30.8	11/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/11	新北市土城區金城路3段99號	49.8	1,400	28.1	12/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/24	新北市土城區金城路3段101巷2號	49.3	1,330	27.0	10/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/21	新北市土城區金城路3段101巷9號	47.4	1,460	30.8	9/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	新北市土城區金城路3段101巷11號	49.3	1,253	25.4	14/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/10	新北市土城區金城路3段101巷9號	45.5	1,400	30.8	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/09	新北市土城區金城路3段97-1號	50.1	1,666	33.3	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/16	新北市土城區金城路3段101巷13號	46.5	1,030	22.1	2/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/20	新北市土城區金城路3段97-1號	41.0	1,365	33.3	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/12/04	新北市土城區金城路3段101巷2號	48.5	1,310	27.0	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/28	新北市土城區金城路3段101巷7號	42.9	1,250	29.1	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/23	新北市土城區金城路3段99號	39.1	1,100	28.1	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/15	新北市土城區金城路3段97-1號	37.3	1,240	33.3	5/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

15%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路3段99號	2019/03/12	35.1	2025/06/11	49.8	6.3 年	+41.7%
金城路3段101巷2號	2013/02/02	29.5	2024/11/24	49.3	11.8 年	+67.1%
金城路3段97-1號	2019/02/26	35.5	2023/03/20	41.0	4.1 年	+15.7%
金城路3段97-1號	2013/07/27	30.4	2021/09/15	37.3	8.1 年	+22.8%
金城路3段101巷9號	2017/12/13	36.7	2020/07/08	36.7	2.6 年	0%
金城路3段101巷5號	2016/09/03	37.7	2020/06/30	34.3	3.8 年	-9.1%
金城路3段97-1號	2017/07/11	35.5	2019/02/26	35.5	1.6 年	0%
金城路3段101巷11號	2013/01/30	28.9	2018/04/15	35.0	5.2 年	+21.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	新北市土城區金城路3段101巷2號	22,500	833	27.0	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/08	新北市土城區金城路3段99號	20,000	711	28.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/02	新北市土城區金城路3段101巷6號	22,000	757	29.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/01	新北市土城區金城路3段99號	20,000	711	28.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/07	新北市土城區金城路3段101巷2號	21,000	780	27.0	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/28	新北市土城區金城路3段101巷2號	22,900	850	27.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/25	新北市土城區金城路3段101巷6號	22,000	757	29.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/02/06	新北市土城區金城路3段101巷13號	21,000	949	22.1	2/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2023/12/29	新北市土城區金城路3段101巷6號	22,000	757	29.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛