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城龍

新北市土城區金城路3段182號・住宅大樓・22 樓・屋齡 29 年・10 棟

別名：城龍管理委員會

近一年中位單價

50.9萬/坪

+4.8%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–65.3 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
新北市土城區金城路3段178巷12號
50.9萬/坪
1,720 萬
33.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/14
新北市土城區金城路3段182-2號
65.3萬/坪
620 萬
9.5 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/09/22
新北市土城區金城路3段176-1號
48.7萬/坪
1,700 萬
34.9 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/03/16
新北市土城區金城路3段180號
61.7萬/坪
745 萬
12.1 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房0廳1衛
2023/03/09
新北市土城區金城路3段180號
48.3萬/坪
580 萬
12.0 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/07/30
新北市土城區金城路3段176-1號
34.4萬/坪
1,200 萬
34.9 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/10
新北市土城區金城路3段182-2號
38.5萬/坪
366 萬
9.5 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/12/03
新北市土城區金城路3段182-1號
40.9萬/坪
975 萬
23.8 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/23
新北市土城區金城路3段182-2號
47.4萬/坪
450 萬
9.5 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2021/03/29
新北市土城區金城路3段182號
40.0萬/坪
480 萬
12.0 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/29
新北市土城區金城路3段176號
36.0萬/坪
1,500 萬
35.3 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/02/05
新北市土城區金城路3段178巷12號
33.2萬/坪
1,120 萬
33.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/06/13
新北市土城區金城路3段182-3號
36.0萬/坪
855 萬
23.8 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房0廳3衛
含增建
2019/03/29
新北市土城區金城路3段182-1號
33.6萬/坪
800 萬
23.8 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2019/01/09
新北市土城區金城路3段182-1號
34.9萬/坪
830 萬
23.8 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	新北市土城區金城路3段178巷12號	50.9	1,720	33.8	8/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/14	新北市土城區金城路3段182-2號	65.3	620	9.5	10/22F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/09/22	新北市土城區金城路3段176-1號	48.7	1,700	34.9	16/22F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	新北市土城區金城路3段180號	61.7	745	12.1	22/22F	住宅大樓	27年	2房0廳1衛	—
2023/03/09	新北市土城區金城路3段180號	48.3	580	12.0	7/22F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/07/30	新北市土城區金城路3段176-1號	34.4	1,200	34.9	16/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/10	新北市土城區金城路3段182-2號	38.5	366	9.5	12/22F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/12/03	新北市土城區金城路3段182-1號	40.9	975	23.8	8/22F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/23	新北市土城區金城路3段182-2號	47.4	450	9.5	17/22F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—
2021/03/29	新北市土城區金城路3段182號	40.0	480	12.0	20/22F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/29	新北市土城區金城路3段176號	36.0	1,500	35.3	11/22F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/02/05	新北市土城區金城路3段178巷12號	33.2	1,120	33.8	4/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/06/13	新北市土城區金城路3段182-3號	36.0	855	23.8	2/22F	住宅大樓	22年	3房0廳3衛	—	含增建
2019/03/29	新北市土城區金城路3段182-1號	33.6	800	23.8	14/22F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2019/01/09	新北市土城區金城路3段182-1號	34.9	830	23.8	20/22F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路3段176-1號	2022/07/30	34.4	2024/09/22	48.7	2.1 年	+41.7%
金城路3段180號	2018/10/16	41.4	2024/03/16	61.7	5.4 年	+49%
金城路3段182號	2014/11/08	38.3	2021/03/29	40.0	6.4 年	+4.3%
金城路3段180號	2015/12/09	29.0	2018/10/16	41.4	2.9 年	+42.9%
金城路3段182號	2013/10/23	26.2	2016/11/13	27.7	3.1 年	+5.7%
金城路3段176-1號	2012/10/08	30.1	2014/11/18	33.4	2.1 年	+11%
金城路3段182號	2012/07/29	30.8	2014/11/08	38.3	2.3 年	+24.3%
金城路3段180號	2013/03/18	26.9	2013/10/15	38.5	0.6 年	+42.9%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	新北市土城區金城路3段176號	25,000	764	32.7	8/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/06/19	新北市土城區金城路3段176-1號	31,500	902	34.9	17/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/10	新北市土城區金城路3段182號	15,900	1,316	12.1	22/22F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/17	新北市土城區金城路3段178巷12號	25,200	747	33.8	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/04	新北市土城區金城路3段176號	25,000	764	32.7	8/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/12	新北市土城區金城路3段176-1號	23,000	661	34.9	6/22F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/22	新北市土城區金城路3段178巷12號	23,000	681	33.8	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/15	新北市土城區金城路3段178巷12號	25,200	747	33.8	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/13	新北市土城區金城路3段182號	15,900	1,316	12.1	22/22F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/08/05	新北市土城區金城路3段176號	25,000	764	32.7	8/22F	住宅大樓	3房2廳2衛