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珍愛金城公寓大廈管理委員會(補登資料)

新北市土城區金城路3段123號・住宅大樓・20 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

44.8萬/坪

-7.8%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 43.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 25.5–46.0 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/18
新北市土城區金城路3段125巷7號
45.2萬/坪
1,400 萬
30.9 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/09
新北市土城區金城路3段125巷1號
44.3萬/坪
1,536 萬
34.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2025/05/30
新北市土城區金城路3段123號
37.1萬/坪
1,225 萬
33.1 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/08
新北市土城區金城路3段123號
42.7萬/坪
1,410 萬
33.1 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/06
新北市土城區金城路3段123號
39.9萬/坪
1,320 萬
33.1 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/09
新北市土城區金城路3段125巷1號
46.0萬/坪
1,600 萬
34.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/07/02
新北市土城區金城路3段125巷1號
44.8萬/坪
1,558 萬
34.8 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/10
新北市土城區金城路3段125巷1號
41.0萬/坪
1,424 萬
34.8 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/06
新北市土城區金城路3段125巷7號
40.2萬/坪
1,420 萬
35.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/08
新北市土城區金城路3段123號
37.8萬/坪
1,250 萬
33.1 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/20
新北市土城區金城路3段125巷3號
30.2萬/坪
1,150 萬
38.1 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/10
新北市土城區金城路3段117號
26.8萬/坪
1,353 萬
50.6 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/01
新北市土城區金城路3段125巷9號
33.2萬/坪
1,130 萬
34.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/23
新北市土城區金城路3段119號
30.3萬/坪
1,120 萬
36.9 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/11/25
新北市土城區金城路3段125巷1號
30.3萬/坪
1,053 萬
34.8 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	新北市土城區金城路3段125巷7號	45.2	1,400	30.9	1/20F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/09	新北市土城區金城路3段125巷1號	44.3	1,536	34.6	20/20F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/30	新北市土城區金城路3段123號	37.1	1,225	33.1	7/20F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/08	新北市土城區金城路3段123號	42.7	1,410	33.1	6/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/06	新北市土城區金城路3段123號	39.9	1,320	33.1	3/20F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	新北市土城區金城路3段125巷1號	46.0	1,600	34.8	9/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/07/02	新北市土城區金城路3段125巷1號	44.8	1,558	34.8	6/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/10	新北市土城區金城路3段125巷1號	41.0	1,424	34.8	4/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/06	新北市土城區金城路3段125巷7號	40.2	1,420	35.3	20/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	新北市土城區金城路3段123號	37.8	1,250	33.1	10/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/20	新北市土城區金城路3段125巷3號	30.2	1,150	38.1	9/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/10	新北市土城區金城路3段117號	26.8	1,353	50.6	15/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/01	新北市土城區金城路3段125巷9號	33.2	1,130	34.0	3/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/23	新北市土城區金城路3段119號	30.3	1,120	36.9	6/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/11/25	新北市土城區金城路3段125巷1號	30.3	1,053	34.8	8/20F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路3段125巷1號	2018/03/25	32.2	2025/11/09	44.3	7.6 年	+37.8%
金城路3段125巷1號	2013/06/26	26.5	2023/10/09	46.0	10.3 年	+73.9%
金城路3段125巷1號	2013/08/11	35.1	2021/11/10	41.0	8.2 年	+16.7%
金城路3段125巷9號	2013/03/23	31.4	2019/06/01	33.2	6.2 年	+5.6%
金城路3段119號	2012/11/23	29.0	2017/12/07	33.8	5 年	+16.4%
金城路3段117號	2015/01/12	35.0	2017/03/01	32.3	2.1 年	-7.7%
金城路3段125巷5號	2013/05/27	30.7	2014/11/09	34.6	1.5 年	+12.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/26	新北市土城區金城路3段123號	22,000	664	33.1	4/20F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/16	新北市土城區金城路3段117號	29,000	572	50.6	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/21	新北市土城區金城路3段121號	28,640	850	33.8	13/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/07	新北市土城區金城路3段123號	20,700	625	33.1	9/20F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/10/15	新北市土城區金城路3段119號	25,000	678	36.9	12/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/23	新北市土城區金城路3段123號	21,000	635	33.1	4/20F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/11/15	新北市土城區金城路3段123號	20,700	625	33.1	9/20F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/04/09	新北市土城區金城路3段125巷9號	28,000	823	34.0	10/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/07	新北市土城區金城路3段117號	28,000	552	50.6	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/24	新北市土城區金城路3段117號	28,000	552	50.6	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛