近一年中位單價
51.4萬/坪
+7.6%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 698 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 26.2–62.1 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 112 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 88 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 112 筆
- 2026/06/2849.2萬/坪3,028 萬61.5 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道機械 450萬含增建
- 2025/10/2653.6萬/坪1,980 萬37.0 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/0346.6萬/坪1,910 萬41.0 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/06/1952.7萬/坪3,380 萬56.2 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2025/03/1450.3萬/坪2,708 萬53.8 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/09/2858.6萬/坪2,600 萬44.4 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/09/1251.9萬/坪2,000 萬35.4 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2024/08/1457.4萬/坪3,180 萬55.4 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道機械 220萬
- 2024/07/2651.1萬/坪2,750 萬53.8 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2024/07/1344.6萬/坪1,980 萬44.4 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛坡道機械 150萬
- 2024/06/1655.3萬/坪1,702 萬30.8 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/05/0962.1萬/坪1,928 萬31.1 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/2452.3萬/坪2,900 萬55.4 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/10/1647.4萬/坪1,840 萬35.4 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2023/10/0545.3萬/坪1,666 萬36.8 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 新北市新店區中央三街113號 | 49.2 | 3,028 | 61.5 | 19/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 450萬 | 含增建 |
| 2025/10/26 | 新北市新店區中央三街115號 | 53.6 | 1,980 | 37.0 | 9/24F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/03 | 新北市新店區中央三街121巷6號 | 46.6 | 1,910 | 41.0 | 24/27F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/06/19 | 新北市新店區中央三街121巷10號 | 52.7 | 3,380 | 56.2 | 27/27F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2025/03/14 | 新北市新店區中央三街119號 | 50.3 | 2,708 | 53.8 | 18/24F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/09/28 | 新北市新店區中央三街125號 | 58.6 | 2,600 | 44.4 | 19/24F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 新北市新店區中央三街121巷9號 | 51.9 | 2,000 | 35.4 | 8/27F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2024/08/14 | 新北市新店區中央三街127號 | 57.4 | 3,180 | 55.4 | 21/24F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 220萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市新店區中央三街113號 | 51.1 | 2,750 | 53.8 | 15/24F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/07/13 | 新北市新店區中央三街125號 | 44.6 | 1,980 | 44.4 | 17/24F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2024/06/16 | 新北市新店區中央三街121巷11號 | 55.3 | 1,702 | 30.8 | 9/27F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/05/09 | 新北市新店區中央三街121巷10號 | 62.1 | 1,928 | 31.1 | 16/27F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/24 | 新北市新店區中央三街127號 | 52.3 | 2,900 | 55.4 | 9/24F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/10/16 | 新北市新店區中央三街121巷9號 | 47.4 | 1,840 | 35.4 | 3/27F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2023/10/05 | 新北市新店區中央三街117號 | 45.3 | 1,666 | 36.8 | 8/24F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 5 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
24%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央三街121巷6號 | 2025/09/03 | 46.6 | 12.8 年 | +37.6% | ||
| 中央三街125號 | 2024/09/28 | 58.6 | 8.8 年 | +61% | ||
| 中央三街127號 | 2024/08/14 | 57.4 | 4.7 年 | +55.1% | ||
| 中央三街121巷11號 | 2024/06/16 | 55.3 | 1 年 | +25.5% | ||
| 中央三街121巷10號 | 2024/05/09 | 62.1 | 10.9 年 | +61.2% | ||
| 中央三街121巷11號 | 2023/06/27 | 44.0 | 10.2 年 | +11.4% | ||
| 中央三街121巷12號 | 2023/01/18 | 46.3 | 6.6 年 | +33.9% | ||
| 中央三街117號 | 2022/09/28 | 46.2 | 7.1 年 | +25.8% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 新北市新店區中央三街117號 | 30,000 | 674 | 44.4 | 23/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/09 | 新北市新店區中央三街121巷9號 | 27,000 | 628 | 43.1 | 8/27F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/17 | 新北市新店區中央三街125號 | 57,000 | 1,005 | 56.7 | — | 店面 | ||
| 2025/11/15 | 新北市新店區中央三街121巷9號 | 31,000 | 721 | 43.0 | 14/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/30 | 新北市新店區中央三街125號 | 27,000 | 608 | 44.4 | 7/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/03 | 新北市新店區中央三街121巷15號 | 28,000 | 813 | 34.4 | 4/27F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/20 | 新北市新店區中央三街121巷9號 | 27,000 | 628 | 43.1 | 8/27F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/12 | 新北市新店區中央三街121巷9號 | 28,734 | 668 | 43.0 | 14/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/28 | 新北市新店區中央三街125號 | 27,000 | 608 | 44.4 | 7/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/16 | 新北市新店區中央三街121巷15號 | 28,000 | 813 | 34.4 | 4/27F | 住宅大樓 |
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各棟 17 棟
新北市新店區中央三街127號
住宅大樓・24樓・2000 完工・18 筆
新北市新店區中央三街119號
住宅大樓・24樓・2000 完工・14 筆
新北市新店區中央三街121巷8號
住宅大樓・27樓・2000 完工・13 筆
新北市新店區中央三街121巷10號
住宅大樓・27樓・2000 完工・12 筆
新北市新店區中央三街121巷15號
住宅大樓・27樓・2000 完工・12 筆
新北市新店區中央三街125號
住宅大樓・24樓・2000 完工・12 筆
新北市新店區中央三街121巷9號
住宅大樓・27樓・2000 完工・10 筆
新北市新店區中央三街121巷12號
住宅大樓・27樓・2000 完工・10 筆
新北市新店區中央三街121巷11號
住宅大樓・27樓・2000 完工・8 筆
新北市新店區中央三街121巷13號
住宅大樓・27樓・2000 完工・7 筆
新北市新店區中央三街113號
住宅大樓・24樓・2000 完工・7 筆
新北市新店區中央三街123號
住宅大樓・24樓・2000 完工・6 筆