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愛上碧潭大廈

新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・4 棟

別名：愛上碧潭大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.7–67.0 萬/坪・2012/12～2024/05・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2024/05/25
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-2號
67.0萬/坪
1,380 萬
20.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2024/03/03
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-5號
60.6萬/坪
1,488 萬
24.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/09/29
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號
51.3萬/坪
1,998 萬
35.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/08/28
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-2號
54.4萬/坪
1,120 萬
20.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2021/07/12
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號
42.1萬/坪
1,960 萬
41.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/30
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-2號
55.4萬/坪
1,340 萬
20.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2020/12/29
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號
45.9萬/坪
1,610 萬
35.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/01
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號
47.5萬/坪
1,866 萬
35.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/02/24
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號
38.9萬/坪
1,800 萬
41.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
一樓平面 200萬含增建
2018/07/15
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號
44.0萬/坪
1,542 萬
35.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2016/03/17
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號
37.7萬/坪
1,780 萬
41.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/30
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-2號
49.0萬/坪
1,238 萬
20.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/11/24
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號
46.5萬/坪
1,860 萬
35.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/11/30
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號
44.3萬/坪
2,050 萬
41.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/12/10
新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號
39.0萬/坪
1,832 萬
41.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/25	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-2號	67.0	1,380	20.6	8/12F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/03/03	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-5號	60.6	1,488	24.6	5/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2021/09/29	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號	51.3	1,998	35.0	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/28	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-2號	54.4	1,120	20.6	3/12F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/07/12	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號	42.1	1,960	41.1	4/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/30	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-2號	55.4	1,340	20.6	11/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/12/29	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號	45.9	1,610	35.0	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/01	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號	47.5	1,866	35.0	5/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/02/24	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號	38.9	1,800	41.1	8/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	含增建
2018/07/15	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號	44.0	1,542	35.0	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/03/17	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號	37.7	1,780	41.1	9/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/30	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-2號	49.0	1,238	20.6	11/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/11/24	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-3號	46.5	1,860	35.0	5/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/11/30	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號	44.3	2,050	41.1	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/12/10	新北市新店區北宜路1段105巷4弄2-1號	39.0	1,832	41.1	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+2.2%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北宜路1段105巷4弄2-2號	2015/05/30	39.9	2020/12/30	55.4	5.6 年	+38.9%
北宜路1段105巷4弄2-3號	2014/11/24	39.5	2019/08/01	47.5	4.7 年	+20.5%
北宜路1段105巷4弄2-1號	2012/12/10	34.4	2019/02/24	38.9	6.2 年	+13%