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捷運首席

新北市新店區北宜路1段107-3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・6 棟

別名：捷運首席管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.0–54.0 萬/坪・2013/07～2025/08・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/14
新北市新店區北宜路1段107-6號
45.8萬/坪
2,088 萬
45.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/06/16
新北市新店區北宜路1段107-6號
54.0萬/坪
1,972 萬
36.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/30
新北市新店區北宜路1段107-3號
48.6萬/坪
1,056 萬
21.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
升降平面 180萬含增建
2023/02/02
新北市新店區北宜路1段107-1號
50.0萬/坪
1,680 萬
33.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/09/17
新北市新店區北宜路1段107-2號
45.0萬/坪
1,480 萬
32.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/04/23
新北市新店區北宜路1段107-2號
48.8萬/坪
1,608 萬
32.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/24
新北市新店區北宜路1段107-3號
45.5萬/坪
675 萬
14.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/02/16
新北市新店區北宜路1段107-5號
39.6萬/坪
1,228 萬
31.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/31
新北市新店區北宜路1段107-5號
38.7萬/坪
1,200 萬
31.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/27
新北市新店區北宜路1段107-6號
38.3萬/坪
1,400 萬
36.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/04/04
新北市新店區北宜路1段107-3號
39.8萬/坪
590 萬
14.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2018/04/06
新北市新店區北宜路1段107-1號
34.5萬/坪
1,060 萬
30.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2017/12/07
新北市新店區北宜路1段107-4號
40.7萬/坪
980 萬
24.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2016/12/31
新北市新店區北宜路1段107-6號
36.1萬/坪
1,320 萬
36.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/13
新北市新店區北宜路1段107-6號
33.0萬/坪
1,450 萬
43.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/14	新北市新店區北宜路1段107-6號	45.8	2,088	45.6	4/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/06/16	新北市新店區北宜路1段107-6號	54.0	1,972	36.5	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	新北市新店區北宜路1段107-3號	48.6	1,056	21.7	3/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	升降平面 180萬	含增建
2023/02/02	新北市新店區北宜路1段107-1號	50.0	1,680	33.6	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	新北市新店區北宜路1段107-2號	45.0	1,480	32.9	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/04/23	新北市新店區北宜路1段107-2號	48.8	1,608	32.9	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/24	新北市新店區北宜路1段107-3號	45.5	675	14.8	9/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/02/16	新北市新店區北宜路1段107-5號	39.6	1,228	31.0	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/31	新北市新店區北宜路1段107-5號	38.7	1,200	31.0	3/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/27	新北市新店區北宜路1段107-6號	38.3	1,400	36.5	2/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/04/04	新北市新店區北宜路1段107-3號	39.8	590	14.8	5/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/04/06	新北市新店區北宜路1段107-1號	34.5	1,060	30.7	2/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2017/12/07	新北市新店區北宜路1段107-4號	40.7	980	24.1	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2016/12/31	新北市新店區北宜路1段107-6號	36.1	1,320	36.5	10/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/13	新北市新店區北宜路1段107-6號	33.0	1,450	43.9	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北宜路1段107-6號	2016/12/31	36.1	2024/06/16	54.0	7.5 年	+49.4%
北宜路1段107-1號	2015/06/11	46.1	2023/02/02	50.0	7.6 年	+8.4%
北宜路1段107-1號	2013/07/15	41.6	2015/06/11	46.1	1.9 年	+10.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/30	新北市新店區北宜路1段107-3號	30,000	1,646	18.2	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/03/17	新北市新店區北宜路1段107-5號	13,000	502	25.9	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛