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新北市新店區北宜路1段111號

新北市新店區北宜路1段111號・住宅大樓・15 樓・屋齡 25 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.6–59.0 萬/坪・2012/10～2024/10・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/28
新北市新店區北宜路1段111號
59.0萬/坪
1,370 萬
20.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2024/08/19
新北市新店區北宜路1段111號
45.5萬/坪
2,148 萬
45.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
升降機械 90萬
2023/06/17
新北市新店區北宜路1段111號
44.3萬/坪
1,800 萬
37.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2023/03/03
新北市新店區北宜路1段113號
52.0萬/坪
1,300 萬
21.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/01/08
新北市新店區北宜路1段113號
49.0萬/坪
1,978 萬
37.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2021/12/18
新北市新店區北宜路1段111號
41.1萬/坪
2,350 萬
57.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/18
新北市新店區北宜路1段113號
38.3萬/坪
1,860 萬
44.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2021/06/24
新北市新店區北宜路1段113號
42.6萬/坪
935 萬
21.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/10
新北市新店區北宜路1段111號
35.1萬/坪
1,470 萬
37.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2019/07/14
新北市新店區北宜路1段113號
41.7萬/坪
1,075 萬
21.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2018/12/02
新北市新店區北宜路1段111號
35.7萬/坪
1,480 萬
37.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2018/04/22
新北市新店區北宜路1段111號
37.3萬/坪
1,550 萬
37.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2017/12/22
新北市新店區北宜路1段111號
48.7萬/坪
2,360 萬
45.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2017/12/17
新北市新店區北宜路1段111號
35.2萬/坪
1,750 萬
45.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2017/12/12
新北市新店區北宜路1段113號
48.6萬/坪
2,330 萬
44.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/28	新北市新店區北宜路1段111號	59.0	1,370	20.7	6/15F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/08/19	新北市新店區北宜路1段111號	45.5	2,148	45.2	7/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	升降機械 90萬
2023/06/17	新北市新店區北宜路1段111號	44.3	1,800	37.3	11/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2023/03/03	新北市新店區北宜路1段113號	52.0	1,300	21.9	7/15F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/01/08	新北市新店區北宜路1段113號	49.0	1,978	37.3	7/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/12/18	新北市新店區北宜路1段111號	41.1	2,350	57.2	11/15F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/18	新北市新店區北宜路1段113號	38.3	1,860	44.6	12/15F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/06/24	新北市新店區北宜路1段113號	42.6	935	21.9	4/15F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/10	新北市新店區北宜路1段111號	35.1	1,470	37.3	5/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2019/07/14	新北市新店區北宜路1段113號	41.7	1,075	21.9	6/15F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2018/12/02	新北市新店區北宜路1段111號	35.7	1,480	37.3	13/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2018/04/22	新北市新店區北宜路1段111號	37.3	1,550	37.3	12/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2017/12/22	新北市新店區北宜路1段111號	48.7	2,360	45.2	5/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2017/12/17	新北市新店區北宜路1段111號	35.2	1,750	45.2	11/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2017/12/12	新北市新店區北宜路1段113號	48.6	2,330	44.6	7/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北宜路1段113號	2016/08/16	47.9	2023/03/03	50.3	6.5 年	+5.1%
北宜路1段111號	2013/11/03	39.3	2020/06/10	35.7	6.6 年	-9.3%
北宜路1段113號	2014/04/30	39.5	2019/07/14	41.6	5.2 年	+5.4%
北宜路1段113號	2013/11/12	42.2	2016/08/16	47.9	2.8 年	+13.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	新北市新店區北宜路1段111號	31,500	664	47.4	15/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/06/02	新北市新店區北宜路1段111號	25,400	681	37.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/10/30	新北市新店區北宜路1段111號	31,500	592	47.4	15/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/06/15	新北市新店區北宜路1段111號	25,400	681	37.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/09	新北市新店區北宜路1段111號	25,400	681	37.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/01	新北市新店區北宜路1段111號	28,000	592	47.4	15/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/01/28	新北市新店區北宜路1段111號	31,000	655	47.4	15/15F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市新店區北宜路1段111號

住宅大樓・15樓・2001 完工・21 筆

新北市新店區北宜路1段113號

住宅大樓・15樓・2001 完工・12 筆

新北市新店區北宜路1段111號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 7 筆