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國賓大苑

新北市新店區太平路18號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・7 棟・88 戶・別名：國賓大苑管理委員會

近一年中位單價

51.6萬/坪

+10.3%vs 新店區n=7

一年漲跌

+11.4%

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

7筆

＞+999%vs 前一年近半年 -40%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.1–59.5 萬/坪・2013/12～2026/06・共 77 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 17 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

45%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太平路14號	2013/12/12	56.0	2026/06/25	56.0	12.5 年	0%
太平路18號	2022/05/07	38.0	2026/03/23	48.1	3.9 年	+26.7%
太平路14號	2013/12/11	50.0	2025/10/22	50.0	11.9 年	0%
太平路12號	2013/12/11	53.2	2025/10/20	53.2	11.9 年	0%
太平路18號	2013/12/30	51.6	2025/10/20	51.6	11.8 年	0%
太平路10號	2013/12/30	55.2	2025/10/13	55.2	11.8 年	0%
太平路12號	2014/12/23	56.7	2025/09/22	56.7	10.7 年	0%
太平路22號	2015/02/13	50.6	2025/08/20	50.6	10.5 年	0%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/25	新北市新店區太平路14號	56.0	5,800	98.0	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	一樓平面 310萬
2026/03/23	新北市新店區太平路18號	48.1	4,080	81.0	7/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/22	新北市新店區太平路16號	36.2	4,850	95.5	11/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/10/22	新北市新店區太平路14號	50.0	5,200	98.0	4/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/10/20	新北市新店區太平路12號	53.2	6,088	108.4	6/13F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2025/10/20	新北市新店區太平路18號	51.6	4,380	81.0	10/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/13	新北市新店區太平路10號	55.2	6,480	110.1	6/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/09/22	新北市新店區太平路12號	56.7	6,580	108.4	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 440萬
2025/08/20	新北市新店區太平路22號	50.6	5,500	100.2	6/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2025/07/30	新北市新店區太平路14號	51.8	5,453	98.0	6/13F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2025/07/16	新北市新店區太平路20號	37.4	4,470	80.9	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/07/14	新北市新店區太平路20號	47.8	4,208	81.0	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/06/20	新北市新店區太平路14號	50.8	5,340	97.9	2/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/06/16	新北市新店區太平路18號	32.9	3,943	81.0	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/06/13	新北市新店區太平路20號	42.2	3,717	80.9	4/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/06/09	新北市新店區太平路10號	46.2	6,877	110.1	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	—
2025/06/09	新北市新店區太平路18號	38.3	4,589	81.0	12/13F	住宅大樓	12年	3房1廳3衛	—
2024/07/23	新北市新店區太平路18號	44.1	3,750	81.0	9/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/06	新北市新店區太平路18號	28.9	3,460	81.0	11/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/07/26	新北市新店區太平路16號	23.1	3,100	114.8	3/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/07/18	新北市新店區太平路18號	38.0	3,229	81.0	9/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/13	新北市新店區太平路18號	44.8	3,830	81.0	6/13F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/19	新北市新店區太平路22號	32.4	4,500	100.4	4/13F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	—
2023/06/15	新北市新店區太平路16號	34.2	3,270	95.5	9/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/05/23	新北市新店區太平路16號	32.9	3,500	95.5	5/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/05/15	新北市新店區太平路16號	39.2	4,500	95.5	6/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/12/18	新北市新店區太平路18號	39.9	4,000	81.0	4/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/08/11	新北市新店區太平路16號	38.0	3,779	95.5	9/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/09	新北市新店區太平路16號	37.0	3,684	95.5	7/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/07	新北市新店區太平路18號	38.0	3,229	81.0	7/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/22	新北市新店區太平路18號	29.9	3,000	81.0	5/13F	住宅大樓	9年	0房0廳0衛	—
2021/01/07	新北市新店區太平路20號	41.9	4,200	80.9	10/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2019/11/12	新北市新店區太平路20號	40.2	3,250	80.9	11/13F	其他	6年	3房2廳2衛	—
2019/10/02	新北市新店區太平路10號	30.2	4,500	110.1	7/13F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	—
2019/07/29	新北市新店區太平路22號	32.4	4,500	100.2	11/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/01/28	新北市新店區太平路16號	36.6	4,200	95.5	6/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/01/24	新北市新店區太平路12號	23.6	3,475	108.4	8/13F	住宅大樓	5年	1房2廳2衛	—
2019/01/10	新北市新店區太平路10號	30.2	4,500	110.1	10/13F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2018/10/30	新北市新店區太平路16號	28.6	3,838	95.5	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/10/26	新北市新店區太平路10號	30.2	4,500	110.1	9/13F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2017/08/02	新北市新店區太平路20號	35.2	4,206	80.9	12/13F	住宅大樓	4年	4房3廳4衛	—
2017/04/21	新北市新店區太平路16號	45.0	4,476	95.5	6/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/01/26	新北市新店區太平路18號	44.7	3,800	81.0	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/01/26	新北市新店區太平路20號	47.0	3,980	80.9	10/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/01/25	新北市新店區太平路18號	44.9	3,818	81.0	4/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/01/18	新北市新店區太平路16號	45.0	4,658	95.5	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2016/09/30	新北市新店區太平路12號	36.0	5,300	108.4	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/09/05	新北市新店區太平路18號	38.6	3,870	81.0	3/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/04/13	新北市新店區太平路10號	37.3	5,560	110.2	4/13F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—
2015/11/24	新北市新店區太平路22號	44.6	4,800	100.4	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2015/04/26	新北市新店區太平路10號	37.0	5,500	110.1	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2015/02/13	新北市新店區太平路22號	50.6	5,500	100.2	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2014/12/23	新北市新店區太平路12號	56.7	6,580	108.4	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2014/08/28	新北市新店區太平路20號	51.5	4,470	80.9	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2014/04/07	新北市新店區太平路12號	55.6	6,370	108.4	8/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2013/12/31	新北市新店區太平路10號	47.7	5,580	110.2	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2013/12/31	新北市新店區太平路10號	54.3	6,300	110.1	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2013/12/30	新北市新店區太平路10號	55.2	6,480	110.1	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2013/12/30	新北市新店區太平路18號	51.6	4,380	81.0	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2013/12/30	新北市新店區太平路20號	42.2	3,717	80.9	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2013/12/25	新北市新店區太平路12號	48.6	5,729	108.4	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2013/12/12	新北市新店區太平路10號	59.5	6,877	110.1	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2013/12/12	新北市新店區太平路14號	56.0	5,831	98.0	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2013/12/12	新北市新店區太平路14號	56.0	5,800	98.0	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2013/12/12	新北市新店區太平路18號	44.3	3,943	81.0	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2013/12/12	新北市新店區太平路18號	52.7	4,589	81.0	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2013/12/12	新北市新店區太平路20號	42.5	3,760	80.9	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2013/12/12	新北市新店區太平路22號	55.6	6,000	100.2	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2013/12/11	新北市新店區太平路12號	53.2	6,088	108.4	6/13F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2013/12/11	新北市新店區太平路12號	56.2	6,412	108.4	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2013/12/11	新北市新店區太平路14號	50.8	5,340	97.9	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2013/12/11	新北市新店區太平路14號	50.0	5,200	98.0	4/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2013/12/11	新北市新店區太平路14號	51.7	5,450	98.0	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2013/12/11	新北市新店區太平路14號	54.1	5,630	98.0	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2013/12/11	新北市新店區太平路20號	47.8	4,208	81.0	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2013/12/11	新北市新店區太平路22號	51.0	5,420	100.2	8/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2013/12/11	新北市新店區太平路22號	54.5	5,800	100.2	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬