新北市 › 新店區

新北市新店區安和路3段52號

新北市新店區安和路3段52號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

53.3萬/坪

+11.6%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1127 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–73.3 萬/坪・2012/10～2026/07・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/25
新北市新店區安和路3段52號
56.0萬/坪
568 萬
10.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2026/05/06
新北市新店區安和路3段52號
50.7萬/坪
1,760 萬
34.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/17
新北市新店區安和路3段52號
48.2萬/坪
1,230 萬
25.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2023/09/23
新北市新店區安和路3段52號
44.2萬/坪
1,550 萬
35.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建含裝潢
2022/11/14
新北市新店區安和路3段52號
48.5萬/坪
1,010 萬
20.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/11/07
新北市新店區安和路3段52號
44.5萬/坪
450 萬
10.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/09/22
新北市新店區安和路3段52號
64.8萬/坪
1,400 萬
21.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
2020/06/24
新北市新店區安和路3段52號
24.0萬/坪
500 萬
20.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2019/10/26
新北市新店區安和路3段52號
34.1萬/坪
346 萬
10.1 坪・5/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/10/23
新北市新店區安和路3段52號
31.9萬/坪
323 萬
10.1 坪・9/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/09/09
新北市新店區安和路3段52號
32.9萬/坪
1,230 萬
32.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2019/06/06
新北市新店區安和路3段52號
31.8萬/坪
810 萬
25.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2019/05/13
新北市新店區安和路3段52號
31.5萬/坪
1,095 萬
34.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/03
新北市新店區安和路3段52號
29.3萬/坪
433 萬
14.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2018/09/02
新北市新店區安和路3段52號
37.6萬/坪
380 萬
10.1 坪・10/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/25	新北市新店區安和路3段52號	56.0	568	10.1	5/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/05/06	新北市新店區安和路3段52號	50.7	1,760	34.7	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/17	新北市新店區安和路3段52號	48.2	1,230	25.5	2/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2023/09/23	新北市新店區安和路3段52號	44.2	1,550	35.0	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/11/14	新北市新店區安和路3段52號	48.5	1,010	20.9	11/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/11/07	新北市新店區安和路3段52號	44.5	450	10.1	9/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/09/22	新北市新店區安和路3段52號	64.8	1,400	21.6	1/12F	住宅大樓	24年	—	—
2020/06/24	新北市新店區安和路3段52號	24.0	500	20.9	4/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2019/10/26	新北市新店區安和路3段52號	34.1	346	10.1	5/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/10/23	新北市新店區安和路3段52號	31.9	323	10.1	9/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/09/09	新北市新店區安和路3段52號	32.9	1,230	32.6	9/12F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2019/06/06	新北市新店區安和路3段52號	31.8	810	25.5	2/12F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2019/05/13	新北市新店區安和路3段52號	31.5	1,095	34.7	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/03	新北市新店區安和路3段52號	29.3	433	14.8	6/12F	住宅大樓	22年	1房0廳1衛	—
2018/09/02	新北市新店區安和路3段52號	37.6	380	10.1	10/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路3段52號	2019/10/26	34.1	2026/07/25	56.0	6.7 年	+64.2%
安和路3段52號	2019/06/06	31.8	2024/03/17	48.2	4.8 年	+51.9%
安和路3段52號	2019/10/23	31.9	2021/11/07	44.5	2 年	+39.3%
安和路3段52號	2012/11/04	27.3	2019/06/06	31.8	6.6 年	+16.5%
安和路3段52號	2013/03/02	31.6	2018/09/02	37.6	5.5 年	+18.7%
安和路3段52號	2014/07/07	29.1	2016/08/01	32.5	2.1 年	+11.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/17	新北市新店區安和路3段52號	11,400	1,127	10.1	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/12/31	新北市新店區安和路3段52號	11,400	1,127	10.1	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/12/26	新北市新店區安和路3段52號	11,400	1,127	10.1	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/01/07	新北市新店區安和路3段52號	11,400	1,127	10.1	9/12F	套房	1房0廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

新北市新店區安和路3段52號

住宅大樓・12樓・1997 完工・29 筆

新北市新店區安和路3段50號

店面・12樓・1997 完工・1 筆

新北市新店區安和路3段52號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 4 筆