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品值寶鎮

新北市新店區安康路2段206巷9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・20 棟

別名：品值寶鎮管理委員會

近一年中位單價

48.6萬/坪

+1.7%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 792 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–52.9 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 53 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/03
新北市新店區安康路2段206巷7號
51.5萬/坪
1,212 萬
23.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2026/01/20
新北市新店區安康路2段206巷14號
45.7萬/坪
1,230 萬
26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2025/08/13
新北市新店區安康路2段208號
44.3萬/坪
1,430 萬
32.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2025/07/25
新北市新店區安康路2段206巷7號
52.9萬/坪
1,395 萬
23.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2024/07/05
新北市新店區安康路2段206巷9號
51.4萬/坪
1,370 萬
23.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2024/04/19
新北市新店區安康路2段206巷6號
48.5萬/坪
1,465 萬
30.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/11
新北市新店區安康路2段206巷1號
43.2萬/坪
1,280 萬
29.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/21
新北市新店區安康路2段206巷3號
44.8萬/坪
1,420 萬
28.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/05/13
新北市新店區安康路2段206巷18號
42.4萬/坪
1,450 萬
30.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/02/19
新北市新店區安康路2段206巷9號
43.8萬/坪
1,030 萬
23.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/14
新北市新店區安康路2段212-1號
42.1萬/坪
1,520 萬
32.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2022/01/18
新北市新店區安康路2段206巷1號
38.8萬/坪
1,150 萬
29.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2021/10/12
新北市新店區安康路2段200號
40.6萬/坪
1,340 萬
33.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/04
新北市新店區安康路2段206巷9號
42.1萬/坪
1,150 萬
23.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2021/05/02
新北市新店區安康路2段206巷7號
38.2萬/坪
900 萬
23.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	新北市新店區安康路2段206巷7號	51.5	1,212	23.5	9/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2026/01/20	新北市新店區安康路2段206巷14號	45.7	1,230	26.9	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2025/08/13	新北市新店區安康路2段208號	44.3	1,430	32.3	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2025/07/25	新北市新店區安康路2段206巷7號	52.9	1,395	23.5	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/07/05	新北市新店區安康路2段206巷9號	51.4	1,370	23.5	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2024/04/19	新北市新店區安康路2段206巷6號	48.5	1,465	30.2	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/11	新北市新店區安康路2段206巷1號	43.2	1,280	29.6	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/21	新北市新店區安康路2段206巷3號	44.8	1,420	28.4	10/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/05/13	新北市新店區安康路2段206巷18號	42.4	1,450	30.4	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/02/19	新北市新店區安康路2段206巷9號	43.8	1,030	23.5	3/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/14	新北市新店區安康路2段212-1號	42.1	1,520	32.6	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2022/01/18	新北市新店區安康路2段206巷1號	38.8	1,150	29.6	5/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2021/10/12	新北市新店區安康路2段200號	40.6	1,340	33.0	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/04	新北市新店區安康路2段206巷9號	42.1	1,150	23.5	9/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/05/02	新北市新店區安康路2段206巷7號	38.2	900	23.5	2/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路2段206巷7號	2017/09/19	35.5	2025/07/25	52.9	7.8 年	+49.1%
安康路2段206巷9號	2021/07/04	39.4	2024/07/05	47.0	3 年	+19.1%
安康路2段206巷1號	2022/01/18	38.8	2023/07/11	43.2	1.5 年	+11.3%
安康路2段206巷9號	2012/10/17	30.6	2023/02/19	43.8	10.3 年	+43.1%
安康路2段212-1號	2017/11/11	28.8	2022/03/14	42.1	4.3 年	+46.1%
安康路2段206巷11號	2013/06/20	37.0	2020/04/22	38.1	6.8 年	+2.9%
安康路2段206巷11號	2017/06/05	36.0	2018/09/19	34.5	1.3 年	-3.9%
安康路2段206巷11號	2014/09/10	33.0	2017/06/05	36.0	2.7 年	+9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/20	新北市新店區安康路2段206巷12號	22,000	760	28.9	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/16	新北市新店區安康路2段206巷18號	25,000	823	30.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/27	新北市新店區安康路2段206巷12號	22,000	760	28.9	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/13	新北市新店區安康路2段206巷18號	25,000	823	30.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/22	新北市新店區安康路2段206巷12號	22,000	760	28.9	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/19	新北市新店區安康路2段206巷3號	30,000	883	28.4	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/02/24	新北市新店區安康路2段200號	3,000	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2022/07/13	新北市新店區安康路2段204號	23,500	731	32.2	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/07/06	新北市新店區安康路2段206巷9號	16,000	701	22.8	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/05/17	新北市新店區安康路2段206巷9號	16,000	701	22.8	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含裝潢