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新北市新店區新和街31巷10弄6號

新北市新店區新和街31巷10弄6號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・8 棟

近一年中位單價

56.2萬/坪

+16.6%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.6–72.6 萬/坪・2012/07～2025/10・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/15
新北市新店區新和街31巷10弄5號
56.2萬/坪
1,300 萬
23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/21
新北市新店區新和街31巷10弄6號
72.6萬/坪
1,400 萬
19.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/12
新北市新店區新和街31巷10弄7號
40.9萬/坪
980 萬
24.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2024/08/13
新北市新店區新和街31巷10弄6號
53.4萬/坪
1,030 萬
19.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/17
新北市新店區新和街31巷12弄6號
53.3萬/坪
1,100 萬
20.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2021/11/11
新北市新店區新和街31巷10弄5號
44.7萬/坪
1,035 萬
23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/31
新北市新店區新和街31巷12弄6號
37.2萬/坪
880 萬
23.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2021/05/04
新北市新店區新和街31巷10弄1號
36.5萬/坪
750 萬
20.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2020/12/04
新北市新店區新和街31巷10弄7號
30.5萬/坪
730 萬
24.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/06/12
新北市新店區新和街31巷12弄7號
30.5萬/坪
750 萬
24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/05/26
新北市新店區新和街31巷10弄6號
29.9萬/坪
660 萬
22.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2018/08/22
新北市新店區新和街31巷12弄7號
40.0萬/坪
850 萬
21.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2018/06/15
新北市新店區新和街31巷10弄7號
26.8萬/坪
643 萬
24.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2018/04/26
新北市新店區新和街31巷10弄7號
30.9萬/坪
740 萬
24.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2017/05/11
新北市新店區新和街31巷10弄1號
26.5萬/坪
625 萬
23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	新北市新店區新和街31巷10弄5號	56.2	1,300	23.1	1/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/21	新北市新店區新和街31巷10弄6號	72.6	1,400	19.3	1/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/12	新北市新店區新和街31巷10弄7號	40.9	980	24.0	4/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/13	新北市新店區新和街31巷10弄6號	53.4	1,030	19.3	1/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/17	新北市新店區新和街31巷12弄6號	53.3	1,100	20.6	1/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/11	新北市新店區新和街31巷10弄5號	44.7	1,035	23.1	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/31	新北市新店區新和街31巷12弄6號	37.2	880	23.7	5/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2021/05/04	新北市新店區新和街31巷10弄1號	36.5	750	20.5	2/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/04	新北市新店區新和街31巷10弄7號	30.5	730	24.0	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/06/12	新北市新店區新和街31巷12弄7號	30.5	750	24.6	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/26	新北市新店區新和街31巷10弄6號	29.9	660	22.1	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/08/22	新北市新店區新和街31巷12弄7號	40.0	850	21.2	1/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2018/06/15	新北市新店區新和街31巷10弄7號	26.8	643	24.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2018/04/26	新北市新店區新和街31巷10弄7號	30.9	740	24.0	1/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/05/11	新北市新店區新和街31巷10弄1號	26.5	625	23.6	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新和街31巷10弄7號	2020/12/04	30.5	2025/03/12	40.9	4.3 年	+34.2%
新和街31巷10弄7號	2018/06/15	26.8	2020/12/04	30.5	2.5 年	+13.5%
新和街31巷12弄7號	2013/04/12	26.4	2020/06/12	30.5	7.2 年	+15.4%
新和街31巷10弄7號	2013/08/10	27.5	2018/06/15	26.8	4.8 年	-2.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/08	新北市新店區新和街31巷10弄6號	19,900	902	22.1	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/12/06	新北市新店區新和街31巷10弄6號	19,900	902	22.1	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2023/12/21	新北市新店區新和街31巷10弄6號	19,900	902	22.1	3/5F	公寓	3房1廳1衛