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新北市新店區新和街48巷13號

新北市新店區新和街48巷13號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・11 棟

近一年中位單價

28.4萬/坪

-40.6%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.5–66.9 萬/坪・2013/03～2026/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2026/03/30
新北市新店區新和街48巷13號
28.4萬/坪
1,050 萬
37.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/11/30
新北市新店區新和街48巷9號
39.2萬/坪
1,806 萬
46.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/04/18
新北市新店區新和街50號
35.6萬/坪
1,400 萬
39.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/21
新北市新店區新和街48巷9號
38.3萬/坪
1,300 萬
33.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/04/01
新北市新店區新和街48巷13號
32.9萬/坪
1,150 萬
35.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
含增建
2023/04/01
新北市新店區新和街48巷15號
34.7萬/坪
1,500 萬
43.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
含增建
2022/05/24
新北市新店區新和街48巷13號
36.7萬/坪
1,358 萬
37.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/01/29
新北市新店區新和街48巷13號
27.0萬/坪
1,000 萬
37.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2020/11/16
新北市新店區新和街48巷9號
27.7萬/坪
1,275 萬
46.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2020/07/16
新北市新店區新和街48巷3號
30.4萬/坪
1,400 萬
46.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/04/03
新北市新店區新和街48巷1號
26.8萬/坪
1,000 萬
37.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/07/18
新北市新店區新和街48巷9號
25.5萬/坪
1,175 萬
46.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/04
新北市新店區新和街48巷1號
32.0萬/坪
808 萬
25.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2016/11/12
新北市新店區新和街48巷15號
31.6萬/坪
1,288 萬
33.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/11/10
新北市新店區新和街52號
23.1萬/坪
1,140 萬
49.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	新北市新店區新和街48巷13號	28.4	1,050	37.0	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2024/11/30	新北市新店區新和街48巷9號	39.2	1,806	46.0	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/04/18	新北市新店區新和街50號	35.6	1,400	39.3	3/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/21	新北市新店區新和街48巷9號	38.3	1,300	33.9	5/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/04/01	新北市新店區新和街48巷13號	32.9	1,150	35.0	1/11F	住宅大樓	26年	—	—	含增建
2023/04/01	新北市新店區新和街48巷15號	34.7	1,500	43.2	1/11F	住宅大樓	26年	—	—	含增建
2022/05/24	新北市新店區新和街48巷13號	36.7	1,358	37.0	7/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/01/29	新北市新店區新和街48巷13號	27.0	1,000	37.0	5/11F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—
2020/11/16	新北市新店區新和街48巷9號	27.7	1,275	46.0	2/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2020/07/16	新北市新店區新和街48巷3號	30.4	1,400	46.1	7/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/04/03	新北市新店區新和街48巷1號	26.8	1,000	37.4	5/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2018/07/18	新北市新店區新和街48巷9號	25.5	1,175	46.0	11/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/04	新北市新店區新和街48巷1號	32.0	808	25.3	4/11F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/11/12	新北市新店區新和街48巷15號	31.6	1,288	33.5	11/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/11/10	新北市新店區新和街52號	23.1	1,140	49.4	11/11F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新和街48巷13號	2021/01/29	27.0	2026/03/30	28.4	5.2 年	+5%
新和街48巷9號	2018/07/18	25.5	2024/11/30	39.2	6.4 年	+53.7%
新和街48巷3號	2013/07/17	24.9	2020/07/16	30.4	7 年	+21.7%
新和街48巷15號	2013/04/17	25.8	2016/11/12	28.2	3.6 年	+9.2%