近一年中位單價
58.8萬/坪
+23.1%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 58.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.0–91.6 萬/坪・2013/02～2025/11・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 13 筆
- 2025/11/1258.8萬/坪6,200 萬100.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳3衛塔式車位 300萬含增建
- 2025/02/1058.7萬/坪6,200 萬100.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房1廳3衛升降機械（未分開計價，估 310萬）
- 2024/01/1049.0萬/坪5,200 萬100.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房0廳2衛塔式車位 300萬含增建
- 2021/03/1256.9萬/坪6,000 萬100.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳1衛升降機械 300萬
- 2019/09/1258.9萬/坪6,200 萬100.1 坪・3/12F・廠辦・屋齡 7 年升降機械（未分開計價，估 310萬）
- 2019/04/0191.6萬/坪10,000 萬104.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 440萬）
- 2019/04/0158.7萬/坪6,300 萬94.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年升降機械（未分開計價，估 775萬）
- 2019/04/0156.8萬/坪6,000 萬100.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 310萬）
- 2014/08/2959.8萬/坪6,080 萬100.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年升降機械 80萬
- 2013/07/1552.1萬/坪5,300 萬100.1 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 1 年升降機械 90萬
- 2013/03/1252.0萬/坪5,300 萬100.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年坡道機械 90萬
- 2013/03/1252.5萬/坪5,338 萬100.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年升降機械 78萬
- 2013/02/20—萬/坪4,110 萬100.3 坪・8/12F・工廠・屋齡 0 年升降機械 78萬
- 2013/02/20—萬/坪4,166 萬100.3 坪・11/12F・工廠・屋齡 0 年升降機械 78萬
- 2013/02/2063.1萬/坪5,888 萬91.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年坡道機械 90萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 58.8 | 6,200 | 100.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳3衛 | 塔式車位 300萬 | 含增建 |
| 2025/02/10 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 58.7 | 6,200 | 100.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房1廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 310萬） | |
| 2024/01/10 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 49.0 | 5,200 | 100.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳2衛 | 塔式車位 300萬 | 含增建 |
| 2021/03/12 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 56.9 | 6,000 | 100.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳1衛 | 升降機械 300萬 | |
| 2019/09/12 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 58.9 | 6,200 | 100.1 | 3/12F | 廠辦 | 7年 | — | 升降機械（未分開計價，估 310萬） | |
| 2019/04/01 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 91.6 | 10,000 | 104.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 440萬） | |
| 2019/04/01 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 58.7 | 6,300 | 94.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | — | 升降機械（未分開計價，估 775萬） | |
| 2019/04/01 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 56.8 | 6,000 | 100.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 5房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 310萬） | |
| 2014/08/29 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 59.8 | 6,080 | 100.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | — | 升降機械 80萬 | |
| 2013/07/15 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 52.1 | 5,300 | 100.1 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 1年 | — | 升降機械 90萬 | |
| 2013/03/12 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 52.0 | 5,300 | 100.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道機械 90萬 | |
| 2013/03/12 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 52.5 | 5,338 | 100.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | — | 升降機械 78萬 | |
| 2013/02/20 | 新北市新店區民權路42巷7號 | — | 4,110 | 100.3 | 8/12F | 工廠 | 0年 | — | 升降機械 78萬 | |
| 2013/02/20 | 新北市新店區民權路42巷7號 | — | 4,166 | 100.3 | 11/12F | 工廠 | 0年 | — | 升降機械 78萬 | |
| 2013/02/20 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 63.1 | 5,888 | 91.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道機械 90萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 -1.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路42巷7號 | 2025/11/12 | 58.8 | 12.7 年 | +13.2% | ||
| 民權路42巷7號 | 2024/01/10 | 49.0 | 4.3 年 | -14.3% | ||
| 民權路42巷7號 | 2021/03/12 | 56.9 | 1.9 年 | +3% | ||
| 民權路42巷7號 | 2019/09/12 | 57.1 | 6.2 年 | +9.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/17 | 新北市新店區民權路42巷7號 | 157,500 | 1,256 | 104.4 | 1/12F | 廠辦 |