近一年中位單價
55.8萬/坪
+13.5%vs 新莊區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 55.8 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.7–56.7 萬/坪・2012/11～2026/04・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+17.7%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路300巷11號 | 2014/11/23 | 42.6 | 2026/04/07 | 56.0 | 11.4 年 | +31.4% |
| 中正路300巷15號 | 2020/05/02 | 46.0 | 2025/04/26 | 56.4 | 5 年 | +22.7% |
| 中正路318巷2號 | 2022/10/08 | 52.6 | 2023/06/24 | 53.5 | 0.7 年 | +1.7% |
| 中正路302號 | 2014/03/31 | 38.4 | 2023/01/02 | 45.2 | 8.8 年 | +17.7% |
| 中正路318巷2號 | 2014/10/16 | 41.9 | 2022/10/08 | 52.6 | 8 年 | +25.6% |
| 中正路300巷15號 | 2013/03/04 | 36.4 | 2018/01/01 | 40.5 | 4.8 年 | +11.2% |
| 中正路318巷2號 | 2012/11/08 | 37.6 | 2015/02/09 | 32.9 | 2.3 年 | -12.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 新北市新莊區中正路300巷11號 | 56.0 | 1,856 | 33.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/31 | 新北市新莊區中正路300巷3號 | 55.8 | 2,070 | 33.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/12/21 | 新北市新莊區中正路318巷2號 | 56.7 | 1,810 | 31.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/19 | 新北市新莊區中正路300巷9號 | 54.5 | 1,808 | 33.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/03 | 新北市新莊區中正路300巷13號 | 47.7 | 1,920 | 36.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/09/19 | 新北市新莊區中正路300巷19號 | 43.8 | 2,380 | 40.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/26 | 新北市新莊區中正路300巷15號 | 56.4 | 1,580 | 28.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/24 | 新北市新莊區中正路318巷2號 | 53.5 | 1,708 | 31.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/15 | 新北市新莊區中正路300巷19號 | 35.0 | 1,900 | 40.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/02 | 新北市新莊區中正路302號 | 45.2 | 2,060 | 45.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/21 | 新北市新莊區中正路300巷5號 | 36.3 | 3,400 | 66.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/08 | 新北市新莊區中正路318巷2號 | 52.6 | 1,680 | 31.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/15 | 新北市新莊區中正路300巷17號 | 34.4 | 1,910 | 41.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/14 | 新北市新莊區中正路300巷5號 | 47.6 | 1,789 | 33.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2021/10/05 | 新北市新莊區中正路300巷17號 | 29.7 | 3,300 | 83.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/07 | 新北市新莊區中正路302號 | 33.7 | 2,000 | 45.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/29 | 新北市新莊區中正路300巷15號 | 41.8 | 1,170 | 28.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/02 | 新北市新莊區中正路302號 | 38.3 | 1,725 | 40.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2020/05/02 | 新北市新莊區中正路300巷15號 | 46.0 | 1,288 | 28.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/31 | 新北市新莊區中正路300巷5號 | 33.1 | 1,550 | 33.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/30 | 新北市新莊區中正路302號 | 37.8 | 1,705 | 40.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2019/10/27 | 新北市新莊區中正路318巷6號 | 40.0 | 1,288 | 32.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/06 | 新北市新莊區中正路318巷6號 | 39.0 | 1,256 | 32.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/27 | 新北市新莊區中正路318巷2-1號 | 44.1 | 1,420 | 32.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/01 | 新北市新莊區中正路300巷15號 | 42.5 | 1,190 | 28.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/01 | 新北市新莊區中正路300巷15號 | 40.5 | 1,135 | 28.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/23 | 新北市新莊區中正路300巷19號 | 40.0 | 1,815 | 40.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 含增建 |
| 2017/08/28 | 新北市新莊區中正路318巷6號 | 41.0 | 1,320 | 32.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/06 | 新北市新莊區中正路300巷9號 | 32.2 | 1,510 | 46.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/12 | 新北市新莊區中正路318巷2號 | 34.4 | 1,505 | 31.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/09 | 新北市新莊區中正路318巷2號 | 32.9 | 1,500 | 31.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/23 | 新北市新莊區中正路300巷11號 | 42.6 | 1,412 | 33.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/16 | 新北市新莊區中正路318巷2號 | 41.9 | 1,338 | 31.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/10 | 新北市新莊區中正路302號 | 32.5 | 15,100 | 369.5 | B1/14F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/01 | 新北市新莊區中正路300巷5號 | 44.6 | 1,665 | 33.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2014/03/31 | 新北市新莊區中正路302號 | 38.4 | 1,750 | 45.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/04 | 新北市新莊區中正路300巷15號 | 36.4 | 1,021 | 28.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/08 | 新北市新莊區中正路318巷2號 | 37.6 | 1,200 | 31.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/25 | 新北市新莊區中正路318巷2-1號 | 0.1 | 3 | 32.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2014/12/19 | 新北市新莊區中正路302號 | 0.1 | 28 | 191.6 | 1/14F | 店面 | 15年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 2萬 | |
| 2013/01/31 | 新北市新莊區中正路318巷2-1號 | 0.1 | 2 | 32.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新北市新莊區中正路302號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆
新北市新莊區中正路318巷2號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆
新北市新莊區中正路300巷15號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆
新北市新莊區中正路318巷6號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆
新北市新莊區中正路300巷19號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市新莊區中正路300巷5號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市新莊區中正路318巷2-1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市新莊區中正路300巷13號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市新莊區中正路300巷9號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市新莊區中正路300巷11號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市新莊區中正路300巷17號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市新莊區中正路318巷8號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆
新北市新莊區中正路300巷3號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆