新北市 › 新莊區

新北市新莊區中誠街13號

新北市新莊區中誠街13號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.8–57.7 萬/坪・2012/12～2024/11・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/24
新北市新莊區中港路417巷12號
52.7萬/坪
3,405 萬
60.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/10/21
新北市新莊區中誠街17號
56.5萬/坪
2,500 萬
40.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/05/19
新北市新莊區中誠街13號
53.9萬/坪
2,466 萬
41.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/01/11
新北市新莊區中誠街19號
33.5萬/坪
1,388 萬
41.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/12/31
新北市新莊區中港路417巷16號
35.9萬/坪
2,000 萬
49.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/19
新北市新莊區中誠街13號
35.5萬/坪
1,470 萬
41.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/01
新北市新莊區中誠街13號
37.5萬/坪
1,555 萬
41.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/28
新北市新莊區中港路417巷12號
57.7萬/坪
2,888 萬
50.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
含增建
2020/03/05
新北市新莊區中港路417巷18號
34.8萬/坪
2,320 萬
60.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/21
新北市新莊區中港路417巷16號
29.8萬/坪
1,550 萬
52.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2019/04/08
新北市新莊區中港路417巷14號
31.5萬/坪
1,950 萬
54.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/11/11
新北市新莊區中誠街15號
35.9萬/坪
1,630 萬
40.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/02/10
新北市新莊區中誠街17號
35.4萬/坪
1,620 萬
39.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/31
新北市新莊區中港路417巷14號
30.6萬/坪
1,900 萬
54.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/10/30
新北市新莊區中港路417巷12號
35.1萬/坪
2,248 萬
59.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/24	新北市新莊區中港路417巷12號	52.7	3,405	60.4	4/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/10/21	新北市新莊區中誠街17號	56.5	2,500	40.4	5/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/05/19	新北市新莊區中誠街13號	53.9	2,466	41.5	5/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/01/11	新北市新莊區中誠街19號	33.5	1,388	41.5	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	新北市新莊區中港路417巷16號	35.9	2,000	49.4	11/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/19	新北市新莊區中誠街13號	35.5	1,470	41.5	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/01	新北市新莊區中誠街13號	37.5	1,555	41.5	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/28	新北市新莊區中港路417巷12號	57.7	2,888	50.0	1/13F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/03/05	新北市新莊區中港路417巷18號	34.8	2,320	60.1	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/21	新北市新莊區中港路417巷16號	29.8	1,550	52.0	2/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/08	新北市新莊區中港路417巷14號	31.5	1,950	54.7	4/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/11/11	新北市新莊區中誠街15號	35.9	1,630	40.4	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/02/10	新北市新莊區中誠街17號	35.4	1,620	39.2	13/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/31	新北市新莊區中港路417巷14號	30.6	1,900	54.7	3/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/10/30	新北市新莊區中港路417巷12號	35.1	2,248	59.9	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中誠街17號	2014/11/09	32.8	2024/10/21	56.5	9.9 年	+72.2%
中港路417巷16號	2015/10/24	33.2	2021/12/31	34.4	6.2 年	+3.6%
中港路417巷18號	2013/11/18	30.6	2020/03/05	33.7	6.3 年	+10.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/19	新北市新莊區中港路417巷12號	38,000	549	60.4	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/31	新北市新莊區中港路417巷12號	45,000	899	50.0	1/13F	店面	1房2廳1衛
2018/12/07	新北市新莊區中港路417巷18號	28,000	407	60.1	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費