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新北市新莊區四維路186巷9號

新北市新莊區四維路186巷9號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.8–49.6 萬/坪・2013/04～2024/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/12/29
新北市新莊區四維路188巷3號
32.9萬/坪
965 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/27
新北市新莊區四維路186巷3號
29.0萬/坪
760 萬
26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/26
新北市新莊區四維路186巷5號
49.6萬/坪
1,300 萬
26.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・1房2廳1衛
含增建
2020/08/03
新北市新莊區四維路188巷10號
26.4萬/坪
765 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/07/20
新北市新莊區四維路188巷9號
30.5萬/坪
800 萬
26.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/02/09
新北市新莊區四維路188巷9號
21.0萬/坪
550 萬
26.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2019/09/01
新北市新莊區四維路188巷2號
24.8萬/坪
720 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/22
新北市新莊區四維路186巷9號
29.0萬/坪
880 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/17
新北市新莊區四維路188巷10號
44.2萬/坪
1,280 萬
28.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・5房1廳1衛
2017/03/14
新北市新莊區四維路186巷5號
29.4萬/坪
770 萬
26.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2016/11/21
新北市新莊區四維路188巷7號
33.2萬/坪
930 萬
28.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2016/06/27
新北市新莊區四維路186巷5號
28.6萬/坪
750 萬
26.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2016/05/03
新北市新莊區四維路188巷2號
23.8萬/坪
690 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/12/20
新北市新莊區四維路188巷9號
21.0萬/坪
550 萬
26.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2013/04/15
新北市新莊區四維路188巷3號
20.8萬/坪
610 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/29	新北市新莊區四維路188巷3號	32.9	965	29.3	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/27	新北市新莊區四維路186巷3號	29.0	760	26.2	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/26	新北市新莊區四維路186巷5號	49.6	1,300	26.2	1/5F	公寓	34年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/08/03	新北市新莊區四維路188巷10號	26.4	765	28.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/07/20	新北市新莊區四維路188巷9號	30.5	800	26.2	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	新北市新莊區四維路188巷9號	21.0	550	26.2	4/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—
2019/09/01	新北市新莊區四維路188巷2號	24.8	720	29.0	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/22	新北市新莊區四維路186巷9號	29.0	880	30.4	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/17	新北市新莊區四維路188巷10號	44.2	1,280	28.9	1/5F	公寓	30年	5房1廳1衛	—
2017/03/14	新北市新莊區四維路186巷5號	29.4	770	26.2	2/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/11/21	新北市新莊區四維路188巷7號	33.2	930	28.0	1/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2016/06/27	新北市新莊區四維路186巷5號	28.6	750	26.2	2/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2016/05/03	新北市新莊區四維路188巷2號	23.8	690	29.0	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/12/20	新北市新莊區四維路188巷9號	21.0	550	26.2	4/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2013/04/15	新北市新莊區四維路188巷3號	20.8	610	29.3	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+3.5%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路188巷3號	2013/04/15	20.8	2024/12/29	32.9	11.7 年	+58.2%
四維路188巷9號	2014/12/20	21.0	2020/02/09	21.0	5.1 年	0%
四維路188巷2號	2016/05/03	23.8	2019/09/01	24.8	3.3 年	+4.3%
四維路186巷5號	2016/06/27	28.6	2017/03/14	29.4	0.7 年	+2.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/06	新北市新莊區四維路186巷9號	25,000	823	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/07/20	新北市新莊區四維路186巷9號	25,000	823	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/06/06	新北市新莊區四維路186巷9號	25,000	823	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/11/24	新北市新莊區四維路188巷7號	14,000	499	28.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛