新北市 › 新莊區

維美大廈

新北市新莊區後港二路78號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・6 棟

別名：維美大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 764 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.3–58.0 萬/坪・2019/05～2025/04・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆

2025/04/15後港二路72號
56.2萬/坪
1,430 萬・25.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2025/03/12後港二路78號
58.0萬/坪
1,850 萬・27.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 230 萬
2022/08/08後港二路76號
35.3萬/坪
1,520 萬・36.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
2022/07/15後港二路68號
41.5萬/坪
1,489 萬・35.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2022/05/30後港二路68號
28.3萬/坪
1,245 萬・35.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
2022/03/03後港二路68號
35.2萬/坪
1,265 萬・35.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/06/15後港二路78號
36.4萬/坪
920 萬・25.3 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/06/10後港二路72號
35.4萬/坪
900 萬・25.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/17後港二路78號
36.0萬/坪
910 萬・25.3 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/03/29後港二路66號
34.4萬/坪
1,120 萬・27.3 坪・1/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
2020/03/22後港二路66號
34.1萬/坪
1,080 萬・27.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2020/03/18後港二路78號
35.2萬/坪
1,200 萬・27.9 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
2020/03/01後港二路76號
34.1萬/坪
1,445 萬・36.5 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/03/01後港二路70號
34.0萬/坪
890 萬・26.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/02/22後港二路72號
36.1萬/坪
920 萬・25.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/15	新北市新莊區後港二路72號	56.2	1,430	25.5	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/03/12	新北市新莊區後港二路78號	58.0	1,850	27.9	14/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 230 萬
2022/08/08	新北市新莊區後港二路76號	35.3	1,520	36.5	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬
2022/07/15	新北市新莊區後港二路68號	41.5	1,489	35.9	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/05/30	新北市新莊區後港二路68號	28.3	1,245	35.9	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬
2022/03/03	新北市新莊區後港二路68號	35.2	1,265	35.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/06/15	新北市新莊區後港二路78號	36.4	920	25.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/06/10	新北市新莊區後港二路72號	35.4	900	25.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/17	新北市新莊區後港二路78號	36.0	910	25.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/03/29	新北市新莊區後港二路66號	34.4	1,120	27.3	1/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬
2020/03/22	新北市新莊區後港二路66號	34.1	1,080	27.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2020/03/18	新北市新莊區後港二路78號	35.2	1,200	27.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬
2020/03/01	新北市新莊區後港二路76號	34.1	1,445	36.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/03/01	新北市新莊區後港二路70號	34.0	890	26.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/02/22	新北市新莊區後港二路72號	36.1	920	25.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+55.4%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後港二路72號 2025/04/15 賣出	2020/02/22	36.1	2025/04/15	56.2	5.1 年	+55.4%
後港二路78號 2025/03/12 賣出	2020/03/18	35.2	2025/03/12	58.0	5 年	+64.5%
後港二路76號 2022/08/08 賣出	2020/03/01	34.1	2022/08/08	35.3	2.4 年	+3.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11 38.0 坪・13/14F 含管理費	新北市新莊區後港二路66號	29,071	764	38.0	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/03/11 35.9 坪・8/14F 含管理費	新北市新莊區後港二路68號	35,000	975	35.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

維美大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

買賣成交紀錄共 61 筆

租賃紀錄最近 2 筆