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新北市新莊區新泰路229號

新北市新莊區新泰路229號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

43.7萬/坪

-14.3%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.6–45.1 萬/坪・2012/10～2025/12・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/03
新北市新莊區新泰路229號
43.7萬/坪
1,830 萬
35.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2025/09/19
新北市新莊區新泰路229號
36.0萬/坪
2,805 萬
77.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳0衛
2024/10/20
新北市新莊區新泰路229號
43.1萬/坪
1,760 萬
35.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/09/26
新北市新莊區新泰路225巷20-1號
44.5萬/坪
3,328 萬
69.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/06/25
新北市新莊區新泰路225巷12號
34.3萬/坪
1,960 萬
57.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/03/01
新北市新莊區新泰路229號
42.8萬/坪
1,720 萬
35.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/02/19
新北市新莊區新泰路227號
45.0萬/坪
720 萬
16.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/13
新北市新莊區新泰路229號
40.3萬/坪
1,010 萬
25.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2023/10/03
新北市新莊區新泰路229號
37.9萬/坪
1,800 萬
47.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房0廳1衛
含增建
2023/05/25
新北市新莊區新泰路225巷20-2號
38.0萬/坪
1,800 萬
41.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/04/23
新北市新莊區新泰路229號
33.0萬/坪
826 萬
25.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/03/20
新北市新莊區新泰路227號
43.8萬/坪
702 萬
16.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/01
新北市新莊區新泰路225巷20-1號
39.6萬/坪
2,250 萬
56.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/13
新北市新莊區新泰路227號
39.1萬/坪
1,600 萬
35.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/14
新北市新莊區新泰路225巷12號
45.1萬/坪
1,400 萬
31.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/03	新北市新莊區新泰路229號	43.7	1,830	35.0	7/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/09/19	新北市新莊區新泰路229號	36.0	2,805	77.9	15/16F	住宅大樓	31年	4房1廳0衛	—
2024/10/20	新北市新莊區新泰路229號	43.1	1,760	35.0	7/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/09/26	新北市新莊區新泰路225巷20-1號	44.5	3,328	69.7	14/15F	住宅大樓	30年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/06/25	新北市新莊區新泰路225巷12號	34.3	1,960	57.2	11/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/03/01	新北市新莊區新泰路229號	42.8	1,720	35.0	10/16F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/02/19	新北市新莊區新泰路227號	45.0	720	16.0	9/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/13	新北市新莊區新泰路229號	40.3	1,010	25.0	8/16F	住宅大樓	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/10/03	新北市新莊區新泰路229號	37.9	1,800	47.5	6/16F	住宅大樓	29年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/05/25	新北市新莊區新泰路225巷20-2號	38.0	1,800	41.5	6/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/04/23	新北市新莊區新泰路229號	33.0	826	25.0	14/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/03/20	新北市新莊區新泰路227號	43.8	702	16.0	6/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/01	新北市新莊區新泰路225巷20-1號	39.6	2,250	56.8	1/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	新北市新莊區新泰路227號	39.1	1,600	35.0	13/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/14	新北市新莊區新泰路225巷12號	45.1	1,400	31.0	1/16F	住宅大樓	27年	1房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+45.0%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路229號	2024/10/20	43.1	2025/12/03	43.7	1.1 年	+1.3%
新泰路229號	2018/10/11	26.2	2024/10/20	43.1	6 年	+64.6%
新泰路225巷20-1號	2015/10/25	24.8	2024/09/26	37.5	8.9 年	+51.3%
新泰路225巷6號	2012/10/11	22.6	2021/10/16	34.6	9 年	+53.5%
新泰路227號	2017/11/02	25.7	2020/12/14	35.1	3.1 年	+36.6%
新泰路225巷12號	2013/10/14	35.0	2020/02/11	38.2	6.3 年	+9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	新北市新莊區新泰路225巷6號	28,000	734	38.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/30	新北市新莊區新泰路229號	24,000	873	27.5	13/16F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/20	新北市新莊區新泰路225巷6號	28,000	734	38.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/20	新北市新莊區新泰路225巷6號	28,000	734	38.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/14	新北市新莊區新泰路225巷6號	28,000	734	38.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/07/03	新北市新莊區新泰路229號	25,500	929	27.4	8/16F	辦公商業大樓	3房2廳1衛
2021/03/13	新北市新莊區新泰路229號	24,000	876	27.4	8/16F	辦公商業大樓	3房2廳1衛
2019/12/26	新北市新莊區新泰路225巷6號	27,000	506	43.8	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/12/06	新北市新莊區新泰路225巷6號	18,000	549	32.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/01	新北市新莊區新泰路227號	25,000	1,316	19.0	4/16F	辦公商業大樓	—