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新北市新莊區新泰路277巷21號

新北市新莊區新泰路277巷21號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.0–59.7 萬/坪・2013/04～2025/06・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/02
新北市新莊區新泰路277巷21號
47.5萬/坪
1,480 萬
31.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2025/05/11
新北市新莊區新泰路277巷7-2號
59.7萬/坪
1,738 萬
29.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/11
新北市新莊區新泰路277巷7號
42.3萬/坪
1,555 萬
36.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/03
新北市新莊區新泰路277巷7號
42.1萬/坪
1,530 萬
31.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/09/18
新北市新莊區新泰路277巷7-2號
41.9萬/坪
1,420 萬
29.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/01/23
新北市新莊區新泰路277巷21-3號
43.8萬/坪
1,850 萬
37.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/04/20
新北市新莊區新泰路277巷19號
32.8萬/坪
1,660 萬
45.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械 160萬
2021/04/07
新北市新莊區新泰路277巷7-2號
41.2萬/坪
1,200 萬
29.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
含增建
2019/05/10
新北市新莊區新泰路277巷21-1號
37.3萬/坪
1,060 萬
28.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/04/13
新北市新莊區新泰路277巷21-3號
33.8萬/坪
1,272 萬
37.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2018/01/17
新北市新莊區新泰路277巷21號
42.1萬/坪
1,312 萬
31.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2017/05/24
新北市新莊區新泰路277巷21-2號
33.3萬/坪
970 萬
29.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/10
新北市新莊區新泰路277巷21號
32.0萬/坪
1,380 萬
43.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/21
新北市新莊區新泰路277巷21號
40.1萬/坪
1,250 萬
31.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2015/12/30
新北市新莊區新泰路277巷21號
39.4萬/坪
1,360 萬
28.7 坪・2/12F・店面・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/02	新北市新莊區新泰路277巷21號	47.5	1,480	31.1	8/12F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—
2025/05/11	新北市新莊區新泰路277巷7-2號	59.7	1,738	29.1	12/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/11	新北市新莊區新泰路277巷7號	42.3	1,555	36.8	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/03	新北市新莊區新泰路277巷7號	42.1	1,530	31.1	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/09/18	新北市新莊區新泰路277巷7-2號	41.9	1,420	29.1	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/23	新北市新莊區新泰路277巷21-3號	43.8	1,850	37.6	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/04/20	新北市新莊區新泰路277巷19號	32.8	1,660	45.7	3/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械 160萬
2021/04/07	新北市新莊區新泰路277巷7-2號	41.2	1,200	29.1	5/12F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/05/10	新北市新莊區新泰路277巷21-1號	37.3	1,060	28.4	3/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2019/04/13	新北市新莊區新泰路277巷21-3號	33.8	1,272	37.6	2/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/01/17	新北市新莊區新泰路277巷21號	42.1	1,312	31.1	8/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/05/24	新北市新莊區新泰路277巷21-2號	33.3	970	29.1	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/10	新北市新莊區新泰路277巷21號	32.0	1,380	43.1	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/21	新北市新莊區新泰路277巷21號	40.1	1,250	31.1	8/12F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—
2015/12/30	新北市新莊區新泰路277巷21號	39.4	1,360	28.7	2/12F	店面	22年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路277巷21號	2018/01/17	42.1	2025/06/02	47.5	7.4 年	+12.8%
新泰路277巷21號	2016/07/21	40.1	2018/01/17	42.1	1.5 年	+5%
新泰路277巷21號	2013/04/23	33.7	2016/07/21	40.1	3.2 年	+19%
新泰路277巷21-2號	2013/06/12	38.9	2013/12/31	47.8	0.6 年	+23%