近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.5–61.3 萬/坪・2022/05～2024/06・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新莊路713巷7弄1號 | 2022/05/10 | 45.5 | 2024/06/07 | 59.3 | 2.1 年 | +30.4% |
| 新莊路713巷7弄1號 | 2022/05/10 | 45.0 | 2024/01/07 | 51.4 | 1.7 年 | +14.3% |
| 新莊路713巷7弄1號 | 2022/05/10 | 43.5 | 2023/11/28 | 48.9 | 1.6 年 | +12.5% |
| 新莊路713巷7弄1號 | 2022/05/10 | 50.0 | 2023/02/20 | 47.6 | 0.8 年 | -4.8% |
| 新莊路713巷7弄1號 | 2022/05/10 | 44.0 | 2023/01/02 | 44.5 | 0.6 年 | +1.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/07 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 59.3 | 1,200 | 20.2 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 51.4 | 1,040 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/28 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 48.9 | 990 | 20.2 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/20 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 47.6 | 1,200 | 25.2 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/02 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 44.5 | 900 | 20.2 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/10 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 50.0 | 1,260 | 25.2 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/10 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 45.5 | 920 | 20.2 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/10 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 45.0 | 910 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/10 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 43.5 | 880 | 20.2 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/10 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 44.0 | 890 | 20.2 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 新北市新莊區新莊路713巷7弄1號 | 61.3 | 808 | 13.2 | 1/7F | 華廈 | 2年 | — | — | 預售分件 |