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新北市新莊區民安西路173巷16號

新北市新莊區民安西路173巷16號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.7–46.1 萬/坪・2014/08～2025/06・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/15
新北市新莊區民安西路173巷16號
36.8萬/坪
1,530 萬
41.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/29
新北市新莊區民安西路173巷23號
33.5萬/坪
1,680 萬
50.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/10/02
新北市新莊區民安西路173巷12號
34.3萬/坪
1,700 萬
49.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/09/11
新北市新莊區民安西路173巷23號
33.9萬/坪
1,700 萬
50.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/11/13
新北市新莊區民安西路173巷23號
30.6萬/坪
1,535 萬
50.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/11/03
新北市新莊區民安西路173巷22弄12號
27.8萬/坪
970 萬
34.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/02/24
新北市新莊區民安西路173巷14號
37.9萬/坪
1,390 萬
36.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/01/27
新北市新莊區民安西路173巷22弄8號
30.6萬/坪
1,638 萬
53.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2020/03/15
新北市新莊區民安西路173巷31號
22.7萬/坪
780 萬
34.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2020/02/08
新北市新莊區民安西路173巷22弄2號
23.3萬/坪
780 萬
33.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2019/08/07
新北市新莊區民安西路173巷22弄12號
21.9萬/坪
765 萬
34.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2019/05/21
新北市新莊區民安西路173巷22弄2號
26.2萬/坪
880 萬
33.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2018/07/04
新北市新莊區民安西路173巷16號
23.1萬/坪
960 萬
41.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2018/05/24
新北市新莊區民安西路173巷27號
21.7萬/坪
1,350 萬
62.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・5房2廳2衛
含增建
2018/01/14
新北市新莊區民安西路173巷18號
46.1萬/坪
430 萬
9.3 坪・1/8F・店面・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	新北市新莊區民安西路173巷16號	36.8	1,530	41.6	8/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/29	新北市新莊區民安西路173巷23號	33.5	1,680	50.1	5/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/10/02	新北市新莊區民安西路173巷12號	34.3	1,700	49.6	3/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/09/11	新北市新莊區民安西路173巷23號	33.9	1,700	50.1	8/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/11/13	新北市新莊區民安西路173巷23號	30.6	1,535	50.1	4/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/11/03	新北市新莊區民安西路173巷22弄12號	27.8	970	34.9	5/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/02/24	新北市新莊區民安西路173巷14號	37.9	1,390	36.6	1/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2021/01/27	新北市新莊區民安西路173巷22弄8號	30.6	1,638	53.5	6/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/15	新北市新莊區民安西路173巷31號	22.7	780	34.3	5/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2020/02/08	新北市新莊區民安西路173巷22弄2號	23.3	780	33.5	6/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2019/08/07	新北市新莊區民安西路173巷22弄12號	21.9	765	34.9	5/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2019/05/21	新北市新莊區民安西路173巷22弄2號	26.2	880	33.5	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2018/07/04	新北市新莊區民安西路173巷16號	23.1	960	41.6	8/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2018/05/24	新北市新莊區民安西路173巷27號	21.7	1,350	62.1	2/8F	華廈	21年	5房2廳2衛	—	含增建
2018/01/14	新北市新莊區民安西路173巷18號	46.1	430	9.3	1/8F	店面	21年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安西路173巷16號	2018/07/04	23.1	2025/06/15	36.8	6.9 年	+59.4%
民安西路173巷22弄12號	2019/08/07	21.9	2021/11/03	27.8	2.2 年	+26.8%
民安西路173巷22弄2號	2016/06/29	26.2	2019/05/21	26.2	2.9 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/09	新北市新莊區民安西路173巷22弄12號	21,200	608	34.9	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/12/28	新北市新莊區民安西路173巷12號	23,000	463	49.6	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2017/12/24	新北市新莊區民安西路173巷16號	21,000	476	44.1	1/8F	華廈	0房1廳1衛
2017/04/24	新北市新莊區民安西路173巷16號	21,500	641	33.6	1/8F	店面	—
2016/11/05	新北市新莊區民安西路173巷12號	21,000	423	49.6	3/8F	華廈	4房2廳2衛