近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.7–44.7 萬/坪・2012/11～2024/03・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆・歷年共 8 筆
- 2024/03/0844.7萬/坪1,356 萬30.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0833.9萬/坪1,030 萬30.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/05/2025.5萬/坪840 萬32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/10/1428.5萬/坪980 萬34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/05/2826.3萬/坪1,136 萬34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2013/08/1228.9萬/坪950 萬32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳2衛
- 2012/12/1426.6萬/坪875 萬32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2012/11/0120.7萬/坪680 萬32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/08 | 新北市新莊區民安西路248號 | 44.7 | 1,356 | 30.3 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/08 | 新北市新莊區民安西路248號 | 33.9 | 1,030 | 30.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/20 | 新北市新莊區民安西路250號 | 25.5 | 840 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/14 | 新北市新莊區民安西路252巷6號 | 28.5 | 980 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/28 | 新北市新莊區民安西路252巷8號 | 26.3 | 1,136 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2013/08/12 | 新北市新莊區民安西路250號 | 28.9 | 950 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/14 | 新北市新莊區民安西路250號 | 26.6 | 875 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 新北市新莊區民安西路250號 | 20.7 | 680 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
0.7 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +60.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民安西路248號 | 2024/03/08 | 44.7 | 0.6 年 | +31.6% | ||
| 民安西路250號 | 2020/05/20 | 25.5 | 6.8 年 | -11.6% | ||
| 民安西路250號 | 2013/08/12 | 28.9 | 0.7 年 | +8.6% |