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新北市新莊區民安西路78巷8弄9號

新北市新莊區民安西路78巷8弄9號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.7–50.0 萬/坪・2013/06～2023/09・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/29
新北市新莊區民安西路78巷8弄9號
26.1萬/坪
880 萬
33.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/06/02
新北市新莊區民安西路74號
37.8萬/坪
1,438 萬
38.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2023/05/17
新北市新莊區民安西路78巷8弄9號
25.5萬/坪
858 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/03/18
新北市新莊區民安西路78巷8弄7號
31.6萬/坪
1,050 萬
33.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/18
新北市新莊區民安西路78巷6號
50.0萬/坪
2,150 萬
43.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
含增建
2021/08/26
新北市新莊區民安西路78巷8弄8號
32.1萬/坪
1,020 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/26
新北市新莊區民安西路78巷8弄9號
18.3萬/坪
615 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/14
新北市新莊區民安西路78巷8弄9號
19.3萬/坪
650 萬
33.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/03
新北市新莊區民安西路72號
25.5萬/坪
780 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/12/15
新北市新莊區民安西路78巷8弄8號
33.0萬/坪
1,050 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2017/04/10
新北市新莊區民安西路78巷8弄8號
31.5萬/坪
1,000 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2016/07/26
新北市新莊區民安西路78巷8弄1號
16.7萬/坪
700 萬
42.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2015/01/03
新北市新莊區民安西路78巷8弄4號
25.7萬/坪
840 萬
32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/07/22
新北市新莊區民安西路78巷8弄4號
20.4萬/坪
668 萬
32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/10/11
新北市新莊區民安西路78巷8弄11號
23.8萬/坪
870 萬
36.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/29	新北市新莊區民安西路78巷8弄9號	26.1	880	33.7	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/06/02	新北市新莊區民安西路74號	37.8	1,438	38.0	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2023/05/17	新北市新莊區民安西路78巷8弄9號	25.5	858	33.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	新北市新莊區民安西路78巷8弄7號	31.6	1,050	33.3	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/18	新北市新莊區民安西路78巷6號	50.0	2,150	43.0	1/5F	公寓	33年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/08/26	新北市新莊區民安西路78巷8弄8號	32.1	1,020	31.8	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/26	新北市新莊區民安西路78巷8弄9號	18.3	615	33.7	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/14	新北市新莊區民安西路78巷8弄9號	19.3	650	33.7	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/03	新北市新莊區民安西路72號	25.5	780	30.6	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/12/15	新北市新莊區民安西路78巷8弄8號	33.0	1,050	31.8	1/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2017/04/10	新北市新莊區民安西路78巷8弄8號	31.5	1,000	31.8	1/5F	公寓	28年	2房2廳2衛	—
2016/07/26	新北市新莊區民安西路78巷8弄1號	16.7	700	42.0	3/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/01/03	新北市新莊區民安西路78巷8弄4號	25.7	840	32.7	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2014/07/22	新北市新莊區民安西路78巷8弄4號	20.4	668	32.7	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2013/10/11	新北市新莊區民安西路78巷8弄11號	23.8	870	36.5	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+35.4%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安西路78巷8弄9號	2018/07/14	19.3	2023/09/29	26.1	5.2 年	+35.4%
民安西路78巷8弄9號	2019/09/26	18.3	2023/05/17	25.5	3.6 年	+39.5%
民安西路72號	2013/07/31	21.3	2018/03/03	25.5	4.6 年	+20%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	新北市新莊區民安西路78巷8弄9號	23,000	684	33.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/10/02	新北市新莊區民安西路78巷8弄9號	23,000	684	33.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/06/04	新北市新莊區民安西路78巷8弄9號	24,000	714	33.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/14	新北市新莊區民安西路72號	19,000	621	30.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/06/19	新北市新莊區民安西路78巷8弄9號	22,000	655	33.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/10	新北市新莊區民安西路74號	27,500	724	38.0	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/11/06	新北市新莊區民安西路72號	19,000	621	30.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/07/05	新北市新莊區民安西路78巷8弄9號	22,000	655	33.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/06/05	新北市新莊區民安西路78巷4號	16,200	360	44.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/02/02	新北市新莊區民安西路72號	15,000	489	30.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛