近一年中位單價
54.1萬/坪
+6.2%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.6–54.1 萬/坪・2012/11～2025/12・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2025/12/2354.1萬/坪1,250 萬23.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1141.1萬/坪950 萬23.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/04/3027.5萬/坪1,250 萬45.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/10/0946.0萬/坪1,062 萬23.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/0343.4萬/坪895 萬20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0343.4萬/坪1,004 萬23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0145.3萬/坪950 萬21.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/2326.4萬/坪1,200 萬45.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1235.2萬/坪1,600 萬45.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/06/0536.6萬/坪1,790 萬49.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/04/1640.0萬/坪1,390 萬34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/03/0631.9萬/坪1,450 萬45.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2022/09/2532.1萬/坪1,460 萬45.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1640.8萬/坪852 萬20.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/11/2239.2萬/坪1,360 萬34.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄68號 | 54.1 | 1,250 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/11 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄68號 | 41.1 | 950 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/30 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄100號 | 27.5 | 1,250 | 45.5 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/09 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄68號 | 46.0 | 1,062 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄42號 | 43.4 | 895 | 20.6 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/03 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄44號 | 43.4 | 1,004 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄62號 | 45.3 | 950 | 21.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/23 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄96號 | 26.4 | 1,200 | 45.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄86號 | 35.2 | 1,600 | 45.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/06/05 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄82號 | 36.6 | 1,790 | 49.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/04/16 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄100號 | 40.0 | 1,390 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/06 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄22號 | 31.9 | 1,450 | 45.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/09/25 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄70號 | 32.1 | 1,460 | 45.5 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄66號 | 40.8 | 852 | 20.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/22 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄92號 | 39.2 | 1,360 | 34.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民安西路88巷5弄68號 | 2025/12/23 | 54.1 | 0.5 年 | +31.6% | ||
| 民安西路88巷5弄68號 | 2024/10/09 | 46.0 | 7.3 年 | +63.4% | ||
| 民安西路88巷5弄44號 | 2024/07/03 | 43.4 | 10.6 年 | +66.9% | ||
| 民安西路88巷5弄82號 | 2023/06/05 | 36.6 | 2.4 年 | +30.8% | ||
| 民安西路88巷5弄58號 | 2021/08/28 | 28.2 | 7.2 年 | +14.3% | ||
| 民安西路88巷5弄38號 | 2020/08/04 | 32.7 | 2.9 年 | +10.5% | ||
| 民安西路88巷5弄28號 | 2019/10/16 | 26.4 | 5.6 年 | +7.1% | ||
| 民安西路88巷5弄80號 | 2018/05/22 | 29.6 | 4.2 年 | +2.9% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄20號 | 21,000 | 463 | 45.5 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/01 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄20號 | 20,000 | 440 | 45.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/09 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄78號 | 19,000 | 853 | 22.3 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/06 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄20號 | 20,000 | 440 | 45.5 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/20 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄78號 | 19,000 | 853 | 22.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2022/08/09 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄20號 | 19,000 | 417 | 45.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/06/01 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄100號 | 20,000 | 575 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2021/11/01 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄36號 | 25,000 | 873 | 15.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2020/04/26 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄30號 | 20,000 | 440 | 45.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2019/06/17 | 新北市新莊區民安西路88巷5弄80號 | 16,000 | 678 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 12 筆
各棟 34 棟
新北市新莊區民安西路88巷5弄64號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄38號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄20號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄68號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄80號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄58號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄78號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄92號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄100號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄62號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄42號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄66號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
展開其餘 22 棟
新北市新莊區民安西路88巷5弄30號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄44號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄70號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄76號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄82號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄36號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄28號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄98號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄46號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄74號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄84號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄86號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄88號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄102號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄12號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄16號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄22號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄24號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄26號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄40號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄72號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路88巷5弄96號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆