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新北市新莊區民安西路118-1號

新北市新莊區民安西路118-1號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 884 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.5–41.9 萬/坪・2012/10～2025/03・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/25
新北市新莊區民安西路118-13號
36.2萬/坪
1,800 萬
43.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/25
新北市新莊區民安西路118-14號
36.2萬/坪
1,500 萬
35.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/12/29
新北市新莊區民安西路118-10號
41.9萬/坪
2,100 萬
44.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/02/24
新北市新莊區民安西路118-14號
30.0萬/坪
1,050 萬
35.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/07/11
新北市新莊區民安西路126號
25.3萬/坪
960 萬
32.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/06/30
新北市新莊區民安西路118-3號
29.8萬/坪
930 萬
31.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2019/04/16
新北市新莊區民安西路118-16號
26.1萬/坪
1,168 萬
44.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/02/01
新北市新莊區民安西路118-1號
25.8萬/坪
470 萬
9.3 坪・3/9F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/12
新北市新莊區民安西路118-5號
28.8萬/坪
930 萬
32.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/09
新北市新莊區民安西路118-14號
30.0萬/坪
1,050 萬
35.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/12/19
新北市新莊區民安西路118-16號
27.1萬/坪
1,168 萬
34.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2016/10/05
新北市新莊區民安西路118-1號
25.2萬/坪
600 萬
23.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2016/03/17
新北市新莊區民安西路118-14號
28.6萬/坪
1,000 萬
35.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/11/15
新北市新莊區民安西路118-16號
28.4萬/坪
980 萬
34.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/11/07
新北市新莊區民安西路118號
27.3萬/坪
1,200 萬
35.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/25	新北市新莊區民安西路118-13號	36.2	1,800	43.4	7/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/25	新北市新莊區民安西路118-14號	36.2	1,500	35.1	7/9F	華廈	26年	3房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/12/29	新北市新莊區民安西路118-10號	41.9	2,100	44.1	1/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/02/24	新北市新莊區民安西路118-14號	30.0	1,050	35.0	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/07/11	新北市新莊區民安西路126號	25.3	960	32.0	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/06/30	新北市新莊區民安西路118-3號	29.8	930	31.2	7/9F	華廈	21年	3房1廳1衛	—
2019/04/16	新北市新莊區民安西路118-16號	26.1	1,168	44.7	1/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/02/01	新北市新莊區民安西路118-1號	25.8	470	9.3	3/9F	套房	20年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/12	新北市新莊區民安西路118-5號	28.8	930	32.3	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/09	新北市新莊區民安西路118-14號	30.0	1,050	35.0	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/12/19	新北市新莊區民安西路118-16號	27.1	1,168	34.6	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/10/05	新北市新莊區民安西路118-1號	25.2	600	23.8	4/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2016/03/17	新北市新莊區民安西路118-14號	28.6	1,000	35.0	4/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/11/15	新北市新莊區民安西路118-16號	28.4	980	34.5	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/11/07	新北市新莊區民安西路118號	27.3	1,200	35.5	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+5.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安西路118-14號	2016/03/17	28.6	2021/02/24	30.0	4.9 年	+5%
民安西路118-1號	2013/11/21	19.5	2019/02/01	22.9	5.2 年	+17.5%
民安西路118-14號	2015/04/02	31.0	2018/01/09	30.0	2.8 年	-3.2%
民安西路118-1號	2014/12/19	29.0	2015/06/18	31.4	0.5 年	+8.3%
民安西路118-14號	2014/04/18	29.4	2015/04/02	31.0	1 年	+5.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	新北市新莊區民安西路118-21號	25,600	843	30.3	2/9F	華廈	3房2廳1衛
2025/10/15	新北市新莊區民安西路118-1號	23,000	926	24.9	4/9F	華廈	2房2廳2衛
2025/05/20	新北市新莊區民安西路118-8號	28,050	618	34.2	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/01	新北市新莊區民安西路124號	19,000	879	21.6	7/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/11/02	新北市新莊區民安西路118-21號	25,600	843	30.3	2/9F	華廈	3房2廳1衛
2017/02/11	新北市新莊區民安西路118-16號	18,000	403	33.9	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/07/13	新北市新莊區民安西路118-1號	7,000	760	9.2	9/9F	華廈	1房1廳1衛