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新北市新莊區福營路179號

新北市新莊區福營路179號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・6 棟

近一年中位單價

36.2萬/坪

-27.4%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1507 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–37.1 萬/坪・2012/07～2025/11・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/08
新北市新莊區福營路179號
36.2萬/坪
2,880 萬
74.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・7房0廳7衛
坡道平面 180萬
2024/12/31
新北市新莊區福營路183號
31.1萬/坪
2,450 萬
74.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・7房0廳7衛
坡道平面 130萬
2020/11/24
新北市新莊區福營路173號
23.0萬/坪
1,830 萬
69.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・6房0廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/02
新北市新莊區福營路177號
22.5萬/坪
1,780 萬
69.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/25
新北市新莊區福營路183號
24.3萬/坪
2,040 萬
74.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・7房1廳7衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/10
新北市新莊區福營路175號
24.2萬/坪
1,870 萬
67.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房0廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/26
新北市新莊區福營路175號
22.8萬/坪
1,775 萬
67.9 坪・8/12F・廠辦・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/14
新北市新莊區福營路181號
28.0萬/坪
2,188 萬
72.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・7房0廳7衛
坡道平面 160萬含增建
2016/12/02
新北市新莊區福營路175號
21.9萬/坪
2,095 萬
95.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・6房0廳6衛
2016/10/18
新北市新莊區福營路177號
24.0萬/坪
1,888 萬
69.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・6房0廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/30
新北市新莊區福營路183號
25.1萬/坪
2,100 萬
74.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・7房0廳7衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/08
新北市新莊區福營路179號
24.4萬/坪
2,050 萬
74.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・7房0廳7衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/04
新北市新莊區福營路173號
26.4萬/坪
2,150 萬
81.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・7房0廳7衛
2015/04/08
新北市新莊區福營路173號
23.6萬/坪
1,870 萬
69.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・6房0廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/03
新北市新莊區福營路175號
22.1萬/坪
1,960 萬
67.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・6房1廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/08	新北市新莊區福營路179號	36.2	2,880	74.6	8/12F	住宅大樓	16年	7房0廳7衛	坡道平面 180萬
2024/12/31	新北市新莊區福營路183號	31.1	2,450	74.5	4/12F	住宅大樓	15年	7房0廳7衛	坡道平面 130萬
2020/11/24	新北市新莊區福營路173號	23.0	1,830	69.4	2/12F	住宅大樓	11年	6房0廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/02	新北市新莊區福營路177號	22.5	1,780	69.0	7/12F	住宅大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/25	新北市新莊區福營路183號	24.3	2,040	74.5	2/12F	住宅大樓	10年	7房1廳7衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/10	新北市新莊區福營路175號	24.2	1,870	67.9	12/12F	住宅大樓	10年	0房0廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/07/26	新北市新莊區福營路175號	22.8	1,775	67.9	8/12F	廠辦	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/14	新北市新莊區福營路181號	28.0	2,188	72.3	7/12F	住宅大樓	9年	7房0廳7衛	坡道平面 160萬	含增建
2016/12/02	新北市新莊區福營路175號	21.9	2,095	95.5	10/12F	住宅大樓	7年	6房0廳6衛	—
2016/10/18	新北市新莊區福營路177號	24.0	1,888	69.0	10/12F	住宅大樓	7年	6房0廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/30	新北市新莊區福營路183號	25.1	2,100	74.5	7/12F	住宅大樓	6年	7房0廳7衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/08	新北市新莊區福營路179號	24.4	2,050	74.6	10/12F	住宅大樓	6年	7房0廳7衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/04	新北市新莊區福營路173號	26.4	2,150	81.4	11/12F	住宅大樓	6年	7房0廳7衛	—
2015/04/08	新北市新莊區福營路173號	23.6	1,870	69.4	4/12F	住宅大樓	6年	6房0廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/03	新北市新莊區福營路175號	22.1	1,960	67.9	10/12F	住宅大樓	5年	6房1廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/07	新北市新莊區福營路177號	11,500	1,395	8.2	10/12F	住宅大樓	6房0廳6衛
2026/05/10	新北市新莊區福營路179號	11,500	1,511	7.6	10/12F	住宅大樓	7房0廳7衛
2026/05/07	新北市新莊區福營路179號	11,500	1,511	7.6	10/12F	住宅大樓	7房0廳7衛
2026/04/01	新北市新莊區福營路173號	12,500	1,507	8.3	4/12F	住宅大樓	6房0廳6衛
2026/03/27	新北市新莊區福營路173號	11,500	1,388	8.3	4/12F	住宅大樓	6房0廳6衛
2026/01/05	新北市新莊區福營路173號	12,500	1,507	8.3	4/12F	住宅大樓	6房0廳6衛
2026/01/05	新北市新莊區福營路179號	11,500	1,511	7.6	10/12F	住宅大樓	7房0廳7衛
2026/01/05	新北市新莊區福營路179號	11,500	1,511	7.6	10/12F	住宅大樓	7房0廳7衛
2025/12/27	新北市新莊區福營路179號	11,500	1,511	7.6	10/12F	住宅大樓	7房0廳7衛
2025/12/16	新北市新莊區福營路173號	11,500	1,388	8.3	4/12F	住宅大樓	6房0廳6衛