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新北市新莊區萬安街47巷20號

新北市新莊區萬安街47巷20號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・17 棟

近一年中位單價

31.9萬/坪

-37.5%vs 新莊區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–60.4 萬/坪・2012/12～2026/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/22
新北市新莊區萬安街57巷18號
31.9萬/坪
1,100 萬
34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/04
新北市新莊區萬安街57巷18號
31.6萬/坪
1,090 萬
34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2025/11/22
新北市新莊區萬安街67巷17號
44.7萬/坪
1,730 萬
38.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/05
新北市新莊區萬安街57巷21號
35.7萬/坪
1,250 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/08
新北市新莊區萬安街67巷17號
26.5萬/坪
1,068 萬
31.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/17
新北市新莊區萬安街57巷18號
32.9萬/坪
1,150 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/06
新北市新莊區萬安街57巷26號
11.5萬/坪
410 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/02/23
新北市新莊區萬安街57巷21號
33.8萬/坪
1,186 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/14
新北市新莊區萬安街57巷20號
27.2萬/坪
950 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/23
新北市新莊區萬安街47巷24號
29.3萬/坪
1,150 萬
31.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/16
新北市新莊區萬安街67巷19號
23.9萬/坪
986 萬
31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/07/22
新北市新莊區萬安街47巷20號
60.4萬/坪
2,100 萬
30.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/20
新北市新莊區萬安街57巷15號
36.9萬/坪
1,070 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/05
新北市新莊區萬安街57巷17號
28.5萬/坪
1,000 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/09/27
新北市新莊區萬安街57巷19號
27.4萬/坪
960 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/22	新北市新莊區萬安街57巷18號	31.9	1,100	34.5	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/04	新北市新莊區萬安街57巷18號	31.6	1,090	34.5	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2025/11/22	新北市新莊區萬安街67巷17號	44.7	1,730	38.7	1/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/05	新北市新莊區萬安街57巷21號	35.7	1,250	35.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/08	新北市新莊區萬安街67巷17號	26.5	1,068	31.6	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/17	新北市新莊區萬安街57巷18號	32.9	1,150	34.9	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/06	新北市新莊區萬安街57巷26號	11.5	410	35.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/02/23	新北市新莊區萬安街57巷21號	33.8	1,186	35.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/14	新北市新莊區萬安街57巷20號	27.2	950	34.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/23	新北市新莊區萬安街47巷24號	29.3	1,150	31.4	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/16	新北市新莊區萬安街67巷19號	23.9	986	31.6	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/07/22	新北市新莊區萬安街47巷20號	60.4	2,100	30.9	1/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/20	新北市新莊區萬安街57巷15號	36.9	1,070	29.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/05	新北市新莊區萬安街57巷17號	28.5	1,000	35.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/09/27	新北市新莊區萬安街57巷19號	27.4	960	35.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬安街57巷15號	2017/04/28	29.3	2022/06/20	36.9	5.1 年	+25.9%
萬安街57巷17號	2020/04/01	24.3	2020/10/05	28.5	0.5 年	+17.6%
萬安街57巷13號	2014/03/23	21.1	2018/08/12	26.8	4.4 年	+26.7%
萬安街57巷15號	2014/03/23	24.7	2017/04/28	29.3	3.1 年	+18.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	新北市新莊區萬安街47巷20號	15,000	479	31.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/06/10	新北市新莊區萬安街47巷20號	15,000	479	31.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/06/17	新北市新莊區萬安街47巷20號	15,000	479	31.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/27	新北市新莊區萬安街57巷21號	25,000	797	31.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/12/11	新北市新莊區萬安街57巷15號	22,000	757	29.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/09/23	新北市新莊區萬安街67巷17號	14,500	460	31.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛