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新北市新莊區萬安街47巷17號

新北市新莊區萬安街47巷17號・住宅大樓・15 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 864 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–54.2 萬/坪・2013/04～2024/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/27
新北市新莊區萬安街47巷17號
49.4萬/坪
2,328 萬
45.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2024/04/21
新北市新莊區萬安街47巷19號
54.2萬/坪
1,365 萬
25.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/15
新北市新莊區萬安街47巷17號
39.3萬/坪
1,940 萬
45.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建
2021/07/25
新北市新莊區萬安街47巷21號
36.4萬/坪
1,415 萬
34.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2021/02/26
新北市新莊區萬安街47巷11號
37.0萬/坪
930 萬
25.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/31
新北市新莊區萬安街47巷17號
37.7萬/坪
1,700 萬
45.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含租約
2020/09/13
新北市新莊區萬安街47巷11號
34.9萬/坪
1,380 萬
34.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2020/07/01
新北市新莊區萬安街47巷15號
32.7萬/坪
1,340 萬
37.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2020/04/17
新北市新莊區萬安街47巷21號
27.9萬/坪
1,200 萬
34.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/28
新北市新莊區萬安街47巷19號
32.9萬/坪
830 萬
25.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2019/11/19
新北市新莊區萬安街47巷17號
30.5萬/坪
1,410 萬
42.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・7房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2019/11/05
新北市新莊區萬安街47巷17號
28.6萬/坪
1,750 萬
45.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/10/12
新北市新莊區萬安街47巷17號
33.9萬/坪
1,630 萬
45.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2019/04/21
新北市新莊區萬安街47巷13號
31.0萬/坪
810 萬
26.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳1衛
2018/12/01
新北市新莊區萬安街47巷17號
27.3萬/坪
1,400 萬
45.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/27	新北市新莊區萬安街47巷17號	49.4	2,328	45.1	13/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/04/21	新北市新莊區萬安街47巷19號	54.2	1,365	25.2	2/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/15	新北市新莊區萬安街47巷17號	39.3	1,940	45.1	10/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建
2021/07/25	新北市新莊區萬安街47巷21號	36.4	1,415	34.7	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/02/26	新北市新莊區萬安街47巷11號	37.0	930	25.1	13/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/31	新北市新莊區萬安街47巷17號	37.7	1,700	45.1	13/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含租約
2020/09/13	新北市新莊區萬安街47巷11號	34.9	1,380	34.7	8/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2020/07/01	新北市新莊區萬安街47巷15號	32.7	1,340	37.3	14/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2020/04/17	新北市新莊區萬安街47巷21號	27.9	1,200	34.7	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/28	新北市新莊區萬安街47巷19號	32.9	830	25.2	14/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2019/11/19	新北市新莊區萬安街47巷17號	30.5	1,410	42.3	1/15F	住宅大樓	14年	7房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2019/11/05	新北市新莊區萬安街47巷17號	28.6	1,750	45.1	12/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/10/12	新北市新莊區萬安街47巷17號	33.9	1,630	45.1	7/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/04/21	新北市新莊區萬安街47巷13號	31.0	810	26.1	5/14F	住宅大樓	14年	3房1廳1衛	—
2018/12/01	新北市新莊區萬安街47巷17號	27.3	1,400	45.1	4/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬安街47巷17號	2020/12/31	37.7	2024/05/27	49.4	3.4 年	+31.1%
萬安街47巷15號	2014/12/22	31.8	2020/07/01	32.7	5.5 年	+2.7%
萬安街47巷17號	2015/09/11	28.2	2019/10/12	33.9	4.1 年	+20.4%
萬安街47巷17號	2013/04/03	25.3	2018/12/01	27.3	5.7 年	+7.7%
萬安街47巷19號	2014/02/06	26.4	2015/03/13	32.7	1.1 年	+24%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/07	新北市新莊區萬安街47巷13號	25,000	959	26.1	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/26	新北市新莊區萬安街47巷15號	33,500	770	37.3	13/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/06/19	新北市新莊區萬安街47巷17號	28,000	621	45.1	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/12/30	新北市新莊區萬安街47巷21號	28,000	741	29.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛