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新北市新莊區豐年街53巷34號

新北市新莊區豐年街53巷34號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.6–72.3 萬/坪・2013/03～2024/05・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/16
新北市新莊區豐年街53巷34號
33.2萬/坪
1,750 萬
45.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/02
新北市新莊區豐年街53巷34號
28.6萬/坪
500 萬
17.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2023/11/30
新北市新莊區豐年街53巷50號
44.9萬/坪
1,220 萬
27.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬
2023/03/06
新北市新莊區豐年街53巷28號
70.8萬/坪
1,535 萬
21.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年
2022/12/11
新北市新莊區豐年街53巷8號
30.1萬/坪
1,478 萬
49.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/09/08
新北市新莊區豐年街53巷30號
72.3萬/坪
1,545 萬
21.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年
含增建
2022/08/12
新北市新莊區豐年街53巷46號
40.0萬/坪
1,133 萬
28.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2022/06/12
新北市新莊區豐年街53巷26號
35.7萬/坪
1,350 萬
37.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/29
新北市新莊區豐年街53巷46號
34.9萬/坪
1,200 萬
34.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2022/04/11
新北市新莊區豐年街53巷40號
34.2萬/坪
1,750 萬
46.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・4房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2021/12/19
新北市新莊區豐年街53巷22號
39.8萬/坪
1,230 萬
30.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/22
新北市新莊區豐年街53巷40號
28.6萬/坪
1,758 萬
61.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2020/07/31
新北市新莊區豐年街53巷26號
29.6萬/坪
1,300 萬
37.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2019/09/28
新北市新莊區豐年街53巷50號
31.4萬/坪
688 萬
21.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/20
新北市新莊區豐年街53巷40號
52.9萬/坪
1,400 萬
26.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/16	新北市新莊區豐年街53巷34號	33.2	1,750	45.8	8/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/02	新北市新莊區豐年街53巷34號	28.6	500	17.5	1/9F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2023/11/30	新北市新莊區豐年街53巷50號	44.9	1,220	27.2	8/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬
2023/03/06	新北市新莊區豐年街53巷28號	70.8	1,535	21.7	1/9F	華廈	26年	—	—
2022/12/11	新北市新莊區豐年街53巷8號	30.1	1,478	49.2	8/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/09/08	新北市新莊區豐年街53巷30號	72.3	1,545	21.4	1/9F	華廈	26年	—	—	含增建
2022/08/12	新北市新莊區豐年街53巷46號	40.0	1,133	28.3	4/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/06/12	新北市新莊區豐年街53巷26號	35.7	1,350	37.9	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/29	新北市新莊區豐年街53巷46號	34.9	1,200	34.4	8/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2022/04/11	新北市新莊區豐年街53巷40號	34.2	1,750	46.3	5/9F	華廈	25年	4房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2021/12/19	新北市新莊區豐年街53巷22號	39.8	1,230	30.9	2/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/22	新北市新莊區豐年街53巷40號	28.6	1,758	61.6	2/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/07/31	新北市新莊區豐年街53巷26號	29.6	1,300	37.9	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/09/28	新北市新莊區豐年街53巷50號	31.4	688	21.9	9/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/20	新北市新莊區豐年街53巷40號	52.9	1,400	26.5	1/9F	華廈	23年	1房1廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐年街53巷22號	2015/10/03	29.3	2021/12/19	39.8	6.2 年	+35.9%
豐年街53巷40號	2014/02/20	56.6	2019/05/20	52.9	5.2 年	-6.7%
豐年街53巷22號	2017/10/27	29.2	2018/10/22	29.5	1 年	+0.8%
豐年街53巷14號	2013/09/24	28.1	2016/08/03	31.0	2.9 年	+10.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	新北市新莊區豐年街53巷34號	23,000	668	34.5	3/9F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/09/06	新北市新莊區豐年街53巷14號	28,500	466	61.2	—	華廈	5房2廳2衛	含管理費
2024/12/25	新北市新莊區豐年街53巷34號	23,000	668	34.5	3/9F	華廈	2房2廳2衛
2024/06/28	新北市新莊區豐年街53巷34號	23,200	674	34.5	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/30	新北市新莊區豐年街53巷34號	22,000	1,021	21.5	1/9F	店面	—
2019/04/29	新北市新莊區豐年街53巷34號	20,000	929	21.5	1/9F	店面	—
2018/07/18	新北市新莊區豐年街53巷34號	20,000	929	21.5	1/9F	店面	—
2018/06/03	新北市新莊區豐年街53巷8號	20,000	456	43.8	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/12/11	新北市新莊區豐年街53巷22號	17,000	552	30.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/03/12	新北市新莊區豐年街53巷34號	20,000	929	21.5	1/9F	店面	—