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中山首府

新北市板橋區中山路2段326-5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・19 棟

別名：中山首府社區管理委員會

近一年中位單價

65.4萬/坪

+11.5%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1220 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–67.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
新北市板橋區中山路2段330-5號
65.2萬/坪
1,290 萬
17.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2026/01/02
新北市板橋區中山路2段328-3號
63.6萬/坪
2,788 萬
41.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2026/01/02
新北市板橋區中山路2段326號
67.2萬/坪
2,530 萬
33.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/11/26
新北市板橋區中山路2段328-1號
64.6萬/坪
1,720 萬
26.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳1衛
含增建
2024/10/26
新北市板橋區中山路2段326-1號
67.9萬/坪
4,240 萬
60.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・6房3廳4衛
坡道機械 150萬含增建
2023/11/21
新北市板橋區中山路2段332-3號
58.0萬/坪
2,636 萬
41.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2023/03/01
新北市板橋區中山路2段332-3號
56.7萬/坪
3,700 萬
60.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房1廳2衛
坡道平面 250萬
2022/05/24
新北市板橋區中山路2段326-3號
51.0萬/坪
1,150 萬
22.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2022/01/28
新北市板橋區中山路2段326-5號
49.9萬/坪
850 萬
17.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2021/08/19
新北市板橋區中山路2段328-2號
52.8萬/坪
1,980 萬
34.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/10/08
新北市板橋區中山路2段328-3號
46.0萬/坪
2,188 萬
43.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/07/25
新北市板橋區中山路2段330-3號
51.0萬/坪
1,150 萬
22.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/12
新北市板橋區中山路2段330-1號
41.7萬/坪
1,980 萬
41.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/03/04
新北市板橋區中山路2段330-3號
43.4萬/坪
1,160 萬
22.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/03/02
新北市板橋區中山路2段332-1號
46.4萬/坪
1,235 萬
26.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新北市板橋區中山路2段330-5號	65.2	1,290	17.0	12/14F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2026/01/02	新北市板橋區中山路2段328-3號	63.6	2,788	41.5	8/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2026/01/02	新北市板橋區中山路2段326號	67.2	2,530	33.9	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/11/26	新北市板橋區中山路2段328-1號	64.6	1,720	26.6	10/14F	住宅大樓	17年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/10/26	新北市板橋區中山路2段326-1號	67.9	4,240	60.3	14/14F	住宅大樓	17年	6房3廳4衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/11/21	新北市板橋區中山路2段332-3號	58.0	2,636	41.5	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/03/01	新北市板橋區中山路2段332-3號	56.7	3,700	60.9	14/14F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/24	新北市板橋區中山路2段326-3號	51.0	1,150	22.6	12/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/01/28	新北市板橋區中山路2段326-5號	49.9	850	17.0	10/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/08/19	新北市板橋區中山路2段328-2號	52.8	1,980	34.1	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/10/08	新北市板橋區中山路2段328-3號	46.0	2,188	43.7	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/07/25	新北市板橋區中山路2段330-3號	51.0	1,150	22.6	7/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/12	新北市板橋區中山路2段330-1號	41.7	1,980	41.5	6/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/03/04	新北市板橋區中山路2段330-3號	43.4	1,160	22.6	10/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/03/02	新北市板橋區中山路2段332-1號	46.4	1,235	26.6	9/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段326-1號	2016/05/18	63.6	2024/10/26	67.9	8.4 年	+6.7%
中山路2段326-5號	2013/07/30	44.6	2022/01/28	49.9	8.5 年	+11.8%
中山路2段326-5號	2012/07/15	41.4	2019/11/29	44.1	7.4 年	+6.5%
中山路2段326-5號	2017/04/16	39.9	2018/08/21	42.1	1.3 年	+5.4%
中山路2段326-5號	2013/01/18	39.4	2017/11/05	40.7	4.8 年	+3.2%
中山路2段332號	2014/08/20	45.5	2017/09/27	40.4	3.1 年	-11.2%
中山路2段326-5號	2015/06/18	35.6	2017/04/16	39.9	1.8 年	+12.2%
中山路2段330-5號	2015/06/30	42.8	2016/11/22	44.1	1.4 年	+3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/20	新北市板橋區中山路2段326-3號	27,500	1,220	22.6	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/13	新北市板橋區中山路2段326-5號	19,800	1,164	17.0	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/09	新北市板橋區中山路2段326-5號	22,000	1,293	17.0	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/12/06	新北市板橋區中山路2段326-5號	21,000	1,233	17.0	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/10/01	新北市板橋區中山路2段326-3號	27,500	1,220	22.6	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/30	新北市板橋區中山路2段326-5號	19,800	1,164	17.0	6/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/11/28	新北市板橋區中山路2段326-5號	21,000	1,233	17.0	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/10/13	新北市板橋區中山路2段326-5號	19,800	1,164	17.0	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/10/02	新北市板橋區中山路2段326-3號	27,500	1,220	22.6	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/09/29	新北市板橋區中山路2段326-3號	27,500	1,220	22.6	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費