近一年中位單價
54.2萬/坪
-7.5%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 60.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.3–87.1 萬/坪・2012/05～2026/07・共 119 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/2763.6萬/坪1,450 萬22.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/07/1554.2萬/坪3,850 萬61.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房3廳4衛坡道平面 520萬含增建
- 2026/06/1964.0萬/坪3,070 萬44.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/04/1854.2萬/坪3,160 萬49.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2025/08/1369.8萬/坪1,628 萬23.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/1256.8萬/坪3,080 萬49.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/06/0158.1萬/坪3,165 萬50.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/04/0568.4萬/坪1,560 萬22.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2025/02/2463.6萬/坪2,688 萬38.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/01/2268.3萬/坪2,212 萬28.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/12/2163.8萬/坪1,970 萬27.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/08/0862.9萬/坪2,500 萬35.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/05/0554.5萬/坪3,266 萬55.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/04/0855.0萬/坪1,255 萬22.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/0661.1萬/坪1,450 萬23.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 新北市板橋區中山路2段405-9號 | 63.6 | 1,450 | 22.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/15 | 新北市板橋區中山路2段403號 | 54.2 | 3,850 | 61.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 5房3廳4衛 | 坡道平面 520萬 | 含增建 |
| 2026/06/19 | 新北市板橋區中山路2段407-2號 | 64.0 | 3,070 | 44.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/04/18 | 新北市板橋區中山路2段403-3號 | 54.2 | 3,160 | 49.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/13 | 新北市板橋區中山路2段405-8號 | 69.8 | 1,628 | 23.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/12 | 新北市板橋區中山路2段403-7號 | 56.8 | 3,080 | 49.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/06/01 | 新北市板橋區中山路2段403-2號 | 58.1 | 3,165 | 50.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/04/05 | 新北市板橋區中山路2段405-9號 | 68.4 | 1,560 | 22.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 新北市板橋區中山路2段409-1號 | 63.6 | 2,688 | 38.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/01/22 | 新北市板橋區中山路2段405-9號 | 68.3 | 2,212 | 28.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/12/21 | 新北市板橋區中山路2段407-3號 | 63.8 | 1,970 | 27.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/08/08 | 新北市板橋區中山路2段405-11號 | 62.9 | 2,500 | 35.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/05/05 | 新北市板橋區中山路2段409-2號 | 54.5 | 3,266 | 55.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/04/08 | 新北市板橋區中山路2段405-9號 | 55.0 | 1,255 | 22.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 新北市板橋區中山路2段405-7號 | 61.1 | 1,450 | 23.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+11.2%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
22%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路2段409-1號 | 2025/02/24 | 63.6 | 6.9 年 | +63.8% | ||
| 中山路2段407-3號 | 2023/01/14 | 55.6 | 7.7 年 | +46% | ||
| 中山路2段409號 | 2023/01/02 | 59.7 | 8.4 年 | +72.2% | ||
| 中山路2段411號 | 2021/12/07 | 51.7 | 1 年 | +6.7% | ||
| 中山路2段405-5號 | 2021/01/22 | 42.9 | 3.4 年 | +8.8% | ||
| 中山路2段405-8號 | 2020/03/28 | 42.9 | 6.5 年 | -7.4% | ||
| 中山路2段405-2號 | 2020/03/08 | 38.8 | 4.9 年 | +10.6% | ||
| 中山路2段405-11號 | 2020/03/08 | 39.1 | 7.8 年 | +12.9% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 新北市板橋區中山路2段405-11號 | 31,500 | 704 | 44.8 | 7/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/11/05 | 新北市板橋區中山路2段405-10號 | 29,641 | 939 | 23.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/13 | 新北市板橋區中山路2段403號 | 40,000 | 863 | 46.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/12 | 新北市板橋區中山路2段405-10號 | 28,000 | 886 | 23.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/10 | 新北市板橋區中山路2段407-2號 | 30,000 | 1,276 | 23.5 | 1/14F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2021/01/13 | 新北市板橋區中山路2段407-5號 | 40,000 | 707 | 47.5 | 4/14F | 其他 | 含管理費 | |
| 2019/09/03 | 新北市板橋區中山路2段403-7號 | 38,000 | 645 | 49.9 | 6/14F | 其他 | 含管理費 | |
| 2019/05/20 | 新北市板橋區中山路2段403號 | 35,000 | 628 | 46.8 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2014/11/23 | 新北市板橋區中山路2段409號 | 450,000 | 1,818 | 204.6 | — | 辦公商業大樓 |
各棟 30 棟
新北市板橋區中山路2段407-3號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
新北市板橋區中山路2段405號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
新北市板橋區中山路2段403-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・7 筆
新北市板橋區中山路2段409號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市板橋區中山路2段403號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市板橋區中山路2段407-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市板橋區中山路2段405-2號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市板橋區中山路2段405-7號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市板橋區中山路2段409-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市板橋區中山路2段411號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市板橋區中山路2段405-9號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區中山路2段411-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
展開其餘 18 棟
新北市板橋區中山路2段407-2號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區中山路2段405-10號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區中山路2段405-11號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區中山路2段405-8號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區中山路2段403-7號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區中山路2段405-5號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區中山路2段411-2號
住宅大樓・14樓・2007 完工・4 筆
新北市板橋區中山路2段403-6號
住宅大樓・14樓・2007 完工・4 筆
新北市板橋區中山路2段405-6號
住宅大樓・14樓・2007 完工・4 筆
新北市板橋區中山路2段407-5號
住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆
新北市板橋區中山路2段407號
住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆
新北市板橋區中山路2段409-2號
住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆
新北市板橋區中山路2段403-3號
住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆
新北市板橋區中山路2段405-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆
新北市板橋區中山路2段405-12號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
新北市板橋區中山路2段403-5號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
新北市板橋區中山路2段403-2號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
新北市板橋區中山路2段405-3號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆