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凱旋門大廈

新北市板橋區中山路2段90巷19號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・16 棟

近一年中位單價

55.0萬/坪

-6.2%vs 板橋區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.7 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 737 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.0–125.7 萬/坪・2012/07～2026/03・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
新北市板橋區中山路2段90巷17號
71.5萬/坪
2,110 萬
29.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2026/03/07
新北市板橋區中山路2段90巷15號
49.9萬/坪
2,172 萬
38.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房0廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2026/03/07
新北市板橋區中山路2段90巷13號
50.1萬/坪
2,172 萬
38.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2026/01/16
新北市板橋區中山路2段90巷7號
60.0萬/坪
4,380 萬
64.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2026/01/12
新北市板橋區中山路2段90巷19號
72.8萬/坪
2,390 萬
29.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬
2025/08/06
新北市板橋區中山路2段90巷19號
68.6萬/坪
1,988 萬
29.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/01
新北市板橋區中山路2段90巷3號
62.7萬/坪
3,350 萬
53.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳1衛
含增建
2025/04/07
新北市板橋區中山路2段90巷11號
66.2萬/坪
3,250 萬
41.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/10/26
新北市板橋區中山路2段90巷13號
63.8萬/坪
2,700 萬
38.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/03/07
新北市板橋區中山路2段90巷7號
53.5萬/坪
3,940 萬
65.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 460萬含增建
2023/08/06
新北市板橋區中山路2段98號
60.8萬/坪
3,400 萬
51.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/03/19
新北市板橋區中山路2段96號
60.7萬/坪
2,990 萬
44.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/10/05
新北市板橋區中山路2段90巷19號
55.1萬/坪
1,595 萬
29.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含租約
2022/09/24
新北市板橋區中山路2段90巷13號
56.3萬/坪
2,410 萬
38.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/07/04
新北市板橋區中山路2段90巷17號
56.2萬/坪
1,910 萬
29.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	新北市板橋區中山路2段90巷17號	71.5	2,110	29.5	3/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2026/03/07	新北市板橋區中山路2段90巷15號	49.9	2,172	38.5	13/14F	住宅大樓	21年	4房0廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/03/07	新北市板橋區中山路2段90巷13號	50.1	2,172	38.4	13/14F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/01/16	新北市板橋區中山路2段90巷7號	60.0	4,380	64.7	11/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2026/01/12	新北市板橋區中山路2段90巷19號	72.8	2,390	29.0	7/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2025/08/06	新北市板橋區中山路2段90巷19號	68.6	1,988	29.0	3/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/01	新北市板橋區中山路2段90巷3號	62.7	3,350	53.4	12/14F	住宅大樓	20年	4房2廳1衛	—	含增建
2025/04/07	新北市板橋區中山路2段90巷11號	66.2	3,250	41.5	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/10/26	新北市板橋區中山路2段90巷13號	63.8	2,700	38.4	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/07	新北市板橋區中山路2段90巷7號	53.5	3,940	65.0	6/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	含增建
2023/08/06	新北市板橋區中山路2段98號	60.8	3,400	51.8	3/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/03/19	新北市板橋區中山路2段96號	60.7	2,990	44.3	14/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/10/05	新北市板橋區中山路2段90巷19號	55.1	1,595	29.0	4/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含租約
2022/09/24	新北市板橋區中山路2段90巷13號	56.3	2,410	38.4	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/07/04	新北市板橋區中山路2段90巷17號	56.2	1,910	29.5	14/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段90巷17號	2016/07/16	40.1	2026/04/26	71.5	9.8 年	+78.1%
中山路2段98號	2018/05/04	46.3	2023/08/06	60.8	5.3 年	+31.2%
中山路2段90巷17號	2013/04/12	40.5	2022/07/04	56.2	9.2 年	+38.8%
中山路2段94號	2013/08/19	41.2	2019/07/08	46.0	5.9 年	+11.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	新北市板橋區中山路2段90巷19號	28,000	737	38.0	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/02	新北市板橋區中山路2段90巷17號	28,128	952	29.5	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/25	新北市板橋區中山路2段90巷19號	28,000	737	38.0	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/03	新北市板橋區中山路2段90巷17號	30,000	1,015	29.5	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/02/20	新北市板橋區中山路2段90巷7號	35,000	1,620	21.6	1/14F	店面	—
2018/11/01	新北市板橋區中山路2段90巷7號	34,000	1,574	21.6	1/14F	店面	—
2017/02/06	新北市板橋區中山路2段94號	40,000	727	55.0	12/14F	住宅大樓	5房2廳3衛
2014/10/06	新北市板橋區中山路2段90巷7號	33,000	1,527	21.6	1/14F	店面	—