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囍市

新北市板橋區縣民大道1段111號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・2 棟・22 戶

別名：囍市公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

45.9萬/坪

-22.4%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.9–73.7 萬/坪・2015/06～2025/11・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/10
新北市板橋區縣民大道1段111號
45.9萬/坪
2,960 萬
64.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年
塔式車位 150萬含增建
2025/03/12
新北市板橋區縣民大道1段111號
73.7萬/坪
2,020 萬
27.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2023/12/23
新北市板橋區縣民大道1段111號
58.4萬/坪
1,930 萬
33.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
其他 150萬
2023/05/20
新北市板橋區縣民大道1段111號
49.8萬/坪
3,230 萬
64.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2021/03/09
新北市板橋區縣民大道1段111號
54.4萬/坪
1,800 萬
33.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2021/01/16
新北市板橋區縣民大道1段111號
51.5萬/坪
1,640 萬
31.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/07/07
新北市板橋區縣民大道1段111號
57.0萬/坪
1,560 萬
27.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
含增建
2019/04/13
新北市板橋區縣民大道1段111號
50.6萬/坪
1,610 萬
31.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/16
新北市板橋區縣民大道1段111號
50.4萬/坪
1,380 萬
27.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
含增建
2018/07/19
新北市板橋區縣民大道1段111號
58.1萬/坪
1,710 萬
27.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
升降機械 120萬
2018/06/25
新北市板橋區縣民大道1段111號
57.7萬/坪
1,580 萬
27.4 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2018/06/25
新北市板橋區縣民大道1段111號
57.3萬/坪
1,690 萬
27.4 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
升降機械 120萬
2017/09/12
新北市板橋區縣民大道1段111號
58.3萬/坪
1,964 萬
31.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
升降機械 110萬
2017/09/12
新北市板橋區縣民大道1段111號
56.3萬/坪
1,793 萬
31.8 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
2017/09/12
新北市板橋區縣民大道1段111號
58.0萬/坪
1,699 萬
27.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
升降機械 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/10	新北市板橋區縣民大道1段111號	45.9	2,960	64.5	2/14F	住宅大樓	7年	—	塔式車位 150萬	含增建
2025/03/12	新北市板橋區縣民大道1段111號	73.7	2,020	27.4	5/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2023/12/23	新北市板橋區縣民大道1段111號	58.4	1,930	33.1	13/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	其他 150萬
2023/05/20	新北市板橋區縣民大道1段111號	49.8	3,230	64.9	8/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/03/09	新北市板橋區縣民大道1段111號	54.4	1,800	33.1	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/01/16	新北市板橋區縣民大道1段111號	51.5	1,640	31.8	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/07/07	新北市板橋區縣民大道1段111號	57.0	1,560	27.4	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/13	新北市板橋區縣民大道1段111號	50.6	1,610	31.8	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/16	新北市板橋區縣民大道1段111號	50.4	1,380	27.4	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/07/19	新北市板橋區縣民大道1段111號	58.1	1,710	27.4	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2018/06/25	新北市板橋區縣民大道1段111號	57.7	1,580	27.4	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/06/25	新北市板橋區縣民大道1段111號	57.3	1,690	27.4	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2017/09/12	新北市板橋區縣民大道1段111號	58.3	1,964	31.8	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬
2017/09/12	新北市板橋區縣民大道1段111號	56.3	1,793	31.8	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/09/12	新北市板橋區縣民大道1段111號	58.0	1,699	27.4	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

-2.8%

中位年化報酬

-1.9%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

67%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣民大道1段111號	2015/09/03	61.3	2025/03/12	73.7	9.5 年	+20.2%
縣民大道1段111號	2017/09/12	58.0	2023/12/23	58.4	6.3 年	+0.6%
縣民大道1段111號	2019/07/07	57.0	2021/03/09	54.4	1.7 年	-4.4%
縣民大道1段111號	2017/09/12	58.3	2021/01/16	51.5	3.3 年	-11.5%
縣民大道1段111號	2018/06/25	57.7	2019/07/07	57.0	1 年	-1.3%
縣民大道1段111號	2017/09/12	56.3	2019/04/13	50.6	1.6 年	-10.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/26	新北市板橋區縣民大道1段111號	36,500	565	64.7	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/04/20	新北市板橋區縣民大道1段111號	50,000	1,332	37.5	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/04/20	新北市板橋區縣民大道1段111號	50,000	1,332	37.5	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市板橋區縣民大道1段111號

住宅大樓・14樓・2018 完工・27 筆

新北市板橋區南雅南路1段3巷25-16號

透天厝・2樓・1 筆

囍市

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

租賃紀錄最近 3 筆